原告:呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，中國(guó)平安保險(xiǎn)公司黑龍江分公司業(yè)務(wù)員，住哈爾濱市道里區(qū)（戶籍所在地哈爾濱市道里區(qū)）。委托訴訟代理人:王玉，黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人:于麗焜，黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。被告:吉富某紗，女，xxxx年xx月xx日出生，國(guó)籍：日本，住所地哈爾濱市道里區(qū)。第三人:哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx，住所地哈爾濱市南崗區(qū)花園街304號(hào)恒運(yùn)大廈B座9樓。法定代表人:吳彥君，董事長(zhǎng)。委托訴訟代理人:趙英南，該公司經(jīng)理。

原告呂某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除呂某某、吉富某莎于2016年5月15日簽訂的房屋買(mǎi)賣合同；2、判令吉富某莎支付呂某某合同違約金50000元；3、判令吉富某莎支付呂某某損失居間費(fèi)8510元及代辦費(fèi)1000元。事實(shí)和理由：2016年5月15日，呂某某、吉富某莎經(jīng)大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)限公司居間介紹簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》，吉富某莎將個(gè)人所有位于哈爾濱市道里區(qū)麗江路1958-2號(hào)1單元7層2號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給呂某某。呂某某按照合同約定支付了全部故房款，但吉富某莎并未按合同約定交付房屋。呂某某依據(jù)《房屋買(mǎi)賣合同》第9條約定及《合同法》的相關(guān)法律規(guī)定，請(qǐng)求法院依法維護(hù)呂某某的合法權(quán)益。被告吉富某紗未答辯亦未舉證。第三人大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司述稱：呂某某陳述的事實(shí)屬實(shí)，吉富某莎應(yīng)給付呂某某合同違約金及賠償居間費(fèi)和代辦費(fèi)。當(dāng)事人呂某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院對(duì)呂某某舉示的證據(jù)進(jìn)行了審查和質(zhì)證后，認(rèn)定事實(shí)如下：2016年5月15日，呂某某與吉富某紗通過(guò)大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》。合同主要約定：甲方為吉富某莎、乙方為呂某某、丙方為大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；乙方呂某某購(gòu)買(mǎi)甲方吉富某紗個(gè)人所有位于哈爾濱市道里區(qū)麗江路1958-2號(hào)1單元7層2號(hào)房屋（房屋建筑面積126.47平方米），房屋總價(jià)款為815000元；合同簽訂后，乙方呂某某向甲方吉富某沙支付購(gòu)房定金50000元，并于2016年9月16日前一次性交付全部購(gòu)房款815000元，甲方吉富某莎應(yīng)于收到全款之日交付房屋，雙方于2016年9月16日之后辦理房產(chǎn)更名過(guò)戶手續(xù)；甲、乙雙方另行約定，甲方吉富某莎同意委托丙方大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代為收取款項(xiàng)，丙方大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代為收取款項(xiàng)行為產(chǎn)生履行買(mǎi)賣合同的法律效力；《房屋買(mǎi)賣合同》第4條及呂某某與大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》約定，乙方呂某某需向丙方大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付居間服務(wù)費(fèi)和信息咨詢費(fèi)共計(jì)8150元、代辦產(chǎn)權(quán)更名費(fèi)用1000元；《房屋買(mǎi)賣合同》第9條約定：若違約行為致使買(mǎi)賣合同履行中斷或無(wú)法履行，守約方可依據(jù)定金罰則（乙方不買(mǎi)無(wú)權(quán)收回定金，甲方不賣須雙倍賠償）及合同約定，向違約方追究違約責(zé)任，待爭(zhēng)議糾紛解決后，居間費(fèi)用和代辦費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2016年5月15日，呂某某交付大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)房定金50000元。2016年9月16日，呂某某向大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向支付剩余購(gòu)房款765000元、并支付居間服務(wù)費(fèi)和信息咨詢費(fèi)8150元和代辦費(fèi)1000元。此后，因吉富某莎拒絕履行《房屋買(mǎi)賣合同》所約定的義務(wù)，致使呂某某與吉富某莎簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》不能實(shí)際履行，故大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將收取呂某某交付的購(gòu)房款765000元予以退回?，F(xiàn)呂某某交付的購(gòu)房定金5萬(wàn)元及居間服務(wù)費(fèi)和信息咨詢費(fèi)8150元和代辦費(fèi)1000元仍在大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
原告呂某某與被告吉富某紗、第三人哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，本院于2016年12月12日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告呂某某及委托訴訟代理人于麗焜、第三人大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托訴訟代理人趙英南到庭參加訴訟。被告吉富某紗經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。在本案中，呂某某、吉富某莎、大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》，依法確立當(dāng)事人之間的房屋買(mǎi)賣合同關(guān)系，系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法有效，呂某某、吉富某莎、大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)吉富某莎在無(wú)法定理由的情況下，拒不履行《房屋買(mǎi)賣合同》所約定的義務(wù)，應(yīng)對(duì)本案的糾紛負(fù)全部責(zé)任。故呂某某請(qǐng)求解除呂某某、吉富某莎于2016年5月15日簽訂的房屋買(mǎi)賣合同并支付合同違約金50000元和賠償居間服務(wù)費(fèi)和信息咨詢費(fèi)8510元及代辦費(fèi)1000元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。因呂某某與吉富某莎簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》不再繼續(xù)履行，故大盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代吉富某莎收取呂某某購(gòu)房定金50000元，應(yīng)予以返還給給呂某某。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百一十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告呂某某與被告吉富某莎簽訂的《房屋買(mǎi)賣合同》；二、被告吉富某莎于本判決生效后十日內(nèi)給付原告呂某某合同違約金50000元；三、被告吉富某莎于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告呂某某居間服務(wù)費(fèi)和信息咨詢費(fèi)8510元及代辦費(fèi)1000元，合計(jì)9510元；四、第三人哈爾濱市大盛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢服務(wù)有限公司本判決生效后十日內(nèi)將收取原告呂某某的購(gòu)房定金款50000元返還給原告呂某某；五、駁回原告呂某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1279元由被告吉富某莎負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。