呂某某
馬秋平（河北渤澳律師事務(wù)所）
黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司
宋恒玉（黑龍江恒金律師事務(wù)所）
王長(zhǎng)宇（黑龍江恒金律師事務(wù)所）

原告呂某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人馬秋平，河北渤澳律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司。
法定代表人宋玉樑，董事長(zhǎng)。
委托代理人宋恒玉、王長(zhǎng)宇，黑龍江恒金律師事務(wù)所律師。
原告呂某某與被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司（以下黑龍江二建）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告呂某某的委托代理人馬秋平、被告黑龍江二建的委托代理人王長(zhǎng)宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)原告證據(jù)1租賃合同的真實(shí)性提出異議，認(rèn)為租賃合同中并非被告公司公章，在舉證期限內(nèi)，被告已經(jīng)提交鑒定申請(qǐng)，合同中的指定提貨人賈樹(shù)軍、劉明并非被告公司人員；原告提供的證據(jù)2提貨單，系在舉證期限屆滿(mǎn)后提交的，對(duì)提貨單真實(shí)性有異議，沒(méi)有被告單位公章也沒(méi)有負(fù)責(zé)人簽字，提貨人并非二建公司負(fù)責(zé)人。退貨單原告系在舉證期限屆滿(mǎn)后提交的證據(jù)，對(duì)其真實(shí)性有異議，稱(chēng)既沒(méi)有被告單位公章也沒(méi)有負(fù)責(zé)人簽字，即使此證據(jù)真實(shí)，民訴法規(guī)定訴訟時(shí)效為一年，原告提供的所謂合同第五條第一款，即從2011年11月7日開(kāi)始計(jì)算，其訴訟時(shí)效截止2012年11月7日，原告起訴也已超過(guò)訴訟時(shí)效；原告提供證據(jù)3真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)其證明目的有異議，認(rèn)可被告承建此項(xiàng)目，但不能說(shuō)明原告的租賃物用于被告工地，故該證據(jù)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性；對(duì)原告提供證據(jù)4的真實(shí)性有異議，稱(chēng)被告無(wú)法確定楊發(fā)的簽字是否為本人所簽，該證據(jù)由兩個(gè)人書(shū)寫(xiě)，被告提供的楊發(fā)出具的證明上寫(xiě)有“如發(fā)生糾紛由楊發(fā)本人負(fù)責(zé)，與二建建筑公司無(wú)關(guān)”；對(duì)原告提供證據(jù)5電話(huà)錄音，稱(chēng)已過(guò)舉證期限，無(wú)法證實(shí)錄音是楊發(fā)，錄音效果不清晰，如果原告堅(jiān)持系楊發(fā)本人錄音，申請(qǐng)楊發(fā)出庭作證。對(duì)原告提供的證據(jù)6的真實(shí)性不予認(rèn)可。
被告黑龍江二建為證實(shí)其主張，提供的證據(jù)為:
1、楊發(fā)的書(shū)面證言，證實(shí)原告提交的租賃合同中的公章并非被告公司公章，哈爾濱市道里區(qū)康安路2號(hào)“恒祥城”所發(fā)生的糾紛均由楊發(fā)本人全部負(fù)責(zé)；
2、公證書(shū)，證實(shí)被告單位曾使用過(guò)的兩枚公章，原告租賃合同中的公章不是被告公司使用過(guò)的公章，申請(qǐng)鑒定。
原告質(zhì)證意見(jiàn)為:對(duì)被告提供的證據(jù)1提出異議，認(rèn)為該證據(jù)是電腦打印的，應(yīng)當(dāng)由楊發(fā)本人書(shū)寫(xiě)，所以該證據(jù)無(wú)法證實(shí)是楊發(fā)的真實(shí)意思表示，楊發(fā)即使認(rèn)可恒祥城發(fā)生的租賃糾紛由其本人承擔(dān)，亦明顯不具有法律效力，該證明內(nèi)容無(wú)法對(duì)抗哈爾濱建委存檔的施工合同中承建方為被告的事實(shí)，該證據(jù)與本案的實(shí)際情況嚴(yán)重不符，不具有證明力；對(duì)被告提供證據(jù)2提出異議，稱(chēng)被告提供的公證公章是兩枚，不具有唯一性，不同意對(duì)合同中的公章真?zhèn)芜M(jìn)行鑒定，指出被告在工商局備案的是一枚公章，但被告公司已成立多年，在經(jīng)營(yíng)中公章變動(dòng)是存在的，不能排除被告使用多枚公章，對(duì)其不利的公章不認(rèn)可亦有可能，所以被告申請(qǐng)對(duì)自己公章的真?zhèn)芜M(jìn)行鑒定，對(duì)本案沒(méi)有實(shí)際意義。
本院對(duì)原被告提供的證據(jù)認(rèn)證如下:原告提供的證據(jù)1租賃合同中承租方加蓋了被告黑龍江二建公章，委托代理人處由楊發(fā)簽字，且被告庭審認(rèn)可楊發(fā)是其施工單位的工作人員，故對(duì)原被告之間存在租賃合同關(guān)系的事實(shí)予以認(rèn)定。原告提供的證據(jù)2提退貨單，被告否認(rèn)提退貨人是其單位職工，原告未提供其他證據(jù)予以證實(shí)，本院不予認(rèn)定。原告提供的證據(jù)3，被告對(duì)其真實(shí)性沒(méi)有異議，結(jié)合被告管轄異議申請(qǐng)中陳述“原告的建筑器材均用于恒祥城項(xiàng)目”，本院對(duì)原告提供的該證據(jù)予以認(rèn)定。原告提供的證據(jù)4楊發(fā)以被告黑龍江二建名義為原告出具的拖欠租賃費(fèi)的對(duì)帳單，與證據(jù)5原告的業(yè)務(wù)員與楊發(fā)的電話(huà)錄音，形成證據(jù)鏈條，證實(shí)了楊發(fā)以被告黑龍江二建的名義租賃原告的建筑器材，拖欠原告租賃費(fèi)的事實(shí)，本院予以認(rèn)定。原告提供的證據(jù)6，系工商部門(mén)出具，被告雖提出異議，但未提供足以反駁的證據(jù)，本院予以認(rèn)定。被告提供的證據(jù)1楊發(fā)證言，原告提出異議，證人未到庭質(zhì)證，本院不予認(rèn)定。被告提供的證據(jù)2，經(jīng)過(guò)公證的印鑒，與工商部門(mén)登記備案的印鑒不一致，未能達(dá)到其證明目的，本院不予認(rèn)定。
根據(jù)原、被告當(dāng)庭陳述及本院認(rèn)定的上述有效證據(jù)，查明以下事實(shí):
2010年7月17日，被告黑龍江二建中標(biāo)承建黑龍江銀海房屋開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的康安路-車(chē)站街西南角項(xiàng)目一期10號(hào)樓工程，2010年9月30日被告中標(biāo)承建該工程的二期8號(hào)、9號(hào)樓工程。2010年8月10日，被告黑龍江二建與原告簽訂租賃合同，合同加蓋了黑龍江二建的公章，其工作人員楊發(fā)在合同上簽字。合同約定每個(gè)扣件價(jià)值6元、每塊跳板價(jià)值120元。合同簽訂后，原告為被告承建的康安路-車(chē)站街西南角項(xiàng)目（即恒祥城項(xiàng)目）9號(hào)、10號(hào)樓提供了建筑器材，被告的工地使用后，已退還大部分建筑器材。截止到2012年6月，被告拖欠原告租賃費(fèi)34萬(wàn)元，未退還扣件7559個(gè)（合款7559個(gè)×6元／個(gè)=45354元）、跳板57塊（合款57塊×120元／塊=6840元），被告的工作人員楊發(fā)以被告名義為原告出具了對(duì)賬單，上述款項(xiàng)經(jīng)原告催要，被告未能給付。
本院認(rèn)為，被告黑龍江二建承建了黑龍江銀海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的“恒祥城”項(xiàng)目，實(shí)際施工過(guò)程中，被告黑龍江二建與原告簽訂租賃合同，并加蓋了被告單位的公章，原告依據(jù)該租賃合同為被告提供的建筑器材均用于被告承建的“恒祥城”項(xiàng)目。楊發(fā)作為被告公司的工作人員，在合同上簽字，原告有理由相信楊發(fā)代理被告公司，其與原告簽訂合同、履行合同的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理，系職務(wù)行為，故楊發(fā)因該租賃合同發(fā)生的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被告承擔(dān)。關(guān)于被告要求對(duì)租賃合同中的公章進(jìn)行鑒定問(wèn)題，本院認(rèn)為，楊發(fā)作為被告工地的工作人員代理被告與原告簽訂、履行租賃合同，原告的建筑器材又均使用在被告承建工程的工地，被告不能確定使用的是唯一的一枚公章，且被告在工商部門(mén)備案的公章印鑒與被告提交的公證印鑒不一致，本院對(duì)其要求鑒定的申請(qǐng)不予準(zhǔn)許。關(guān)于訴訟時(shí)效，原告提供的證據(jù)證實(shí)其在2012年6月向被告的工作人員楊發(fā)主張權(quán)利，原告2013年6月對(duì)被告提起訴訟，未超過(guò)訴訟時(shí)效。就本案所涉租賃費(fèi)金額，原告提交了被告工作人員楊發(fā)簽字確認(rèn)的對(duì)賬單，對(duì)賬單中楊發(fā)認(rèn)可欠2010年-2011年租賃費(fèi)34萬(wàn)元，欠扣件7559個(gè)、跳板57塊，證據(jù)充分，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)給付原告，原告訴請(qǐng)，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。原告要求被告給付維修費(fèi)及違約金，楊發(fā)未予認(rèn)可，原告未提供充分證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?、第二百一十三條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司給付原告呂某某租賃費(fèi)340000元；
二、被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司返還原告扣件7559個(gè)、跳板57塊，如不能返回，給付原告賠償款52194元。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
以上一、二項(xiàng)限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)7225元，保全費(fèi)3020元，由被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告黑龍江二建承建了黑龍江銀海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的“恒祥城”項(xiàng)目，實(shí)際施工過(guò)程中，被告黑龍江二建與原告簽訂租賃合同，并加蓋了被告單位的公章，原告依據(jù)該租賃合同為被告提供的建筑器材均用于被告承建的“恒祥城”項(xiàng)目。楊發(fā)作為被告公司的工作人員，在合同上簽字，原告有理由相信楊發(fā)代理被告公司，其與原告簽訂合同、履行合同的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理，系職務(wù)行為，故楊發(fā)因該租賃合同發(fā)生的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被告承擔(dān)。關(guān)于被告要求對(duì)租賃合同中的公章進(jìn)行鑒定問(wèn)題，本院認(rèn)為，楊發(fā)作為被告工地的工作人員代理被告與原告簽訂、履行租賃合同，原告的建筑器材又均使用在被告承建工程的工地，被告不能確定使用的是唯一的一枚公章，且被告在工商部門(mén)備案的公章印鑒與被告提交的公證印鑒不一致，本院對(duì)其要求鑒定的申請(qǐng)不予準(zhǔn)許。關(guān)于訴訟時(shí)效，原告提供的證據(jù)證實(shí)其在2012年6月向被告的工作人員楊發(fā)主張權(quán)利，原告2013年6月對(duì)被告提起訴訟，未超過(guò)訴訟時(shí)效。就本案所涉租賃費(fèi)金額，原告提交了被告工作人員楊發(fā)簽字確認(rèn)的對(duì)賬單，對(duì)賬單中楊發(fā)認(rèn)可欠2010年-2011年租賃費(fèi)34萬(wàn)元，欠扣件7559個(gè)、跳板57塊，證據(jù)充分，被告應(yīng)當(dāng)及時(shí)給付原告，原告訴請(qǐng)，理?yè)?jù)充分，本院予以支持。原告要求被告給付維修費(fèi)及違約金，楊發(fā)未予認(rèn)可，原告未提供充分證據(jù)予以證實(shí)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條 ?、第一百零七條 ?、第二百一十二條 ?、第二百一十三條 ?、第二百二十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司給付原告呂某某租賃費(fèi)340000元；
二、被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司返還原告扣件7559個(gè)、跳板57塊，如不能返回，給付原告賠償款52194元。
三、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
以上一、二項(xiàng)限判決生效后十日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)7225元，保全費(fèi)3020元，由被告黑龍江省二建建筑工程有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)：陳春青
審判員：亢立軍
審判員：趙雅蘋(píng)

書(shū)記員：王利英