吳某某
吳富強(qiáng)
佘朝華（湖北佳成律師事務(wù)所）
廖某某
徐唐煉（湖北寧華律師事務(wù)所）

原告吳某某。
原告吳富強(qiáng)。
兩
原告
委托代理人佘朝華，湖北佳成律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
被告廖某某。
委托代理人徐唐煉，湖北寧華律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般代理。
原告吳某某、吳富強(qiáng)訴被告廖某某返還原物糾紛一案，本院受理后，依法由審判員盧碧蘭獨(dú)任審判公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人佘朝華，被告及其委托代理人徐唐煉均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告取得了座落于咸寧溫泉濱河?xùn)|街31號(hào)一處房屋所有權(quán)證書(shū)（證書(shū)號(hào)為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào)），表明原告取得了該處房屋的物權(quán)，即原告享有該處房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利，原告要求被告搬出該房屋并賠償截止至2015年6月的房屋租金損失，本院予以支持。被告辯稱，其與吳清平是同居關(guān)系，認(rèn)為上述房屋系吳清平與其共同投資的共同財(cái)產(chǎn)，因該房屋的產(chǎn)權(quán)證人載明的權(quán)利人并沒(méi)有被告廖某某，被告也無(wú)證據(jù)證明是與吳清平共同投資的房屋共有權(quán)人，因此，被告辯稱為房屋共有權(quán)人的主張，本院不予支持。被告提交的有關(guān)吳清平的承諾、遺囑等內(nèi)容，不能對(duì)抗原告已經(jīng)取得的房屋所有權(quán)證。原告根據(jù)繼承公證書(shū)（2014）鄂咸寧證字第501號(hào)、贈(zèng)與公證書(shū)（2014）鄂咸寧證字第502號(hào)取得了父親吳清平和母親劉杏容上述房屋的所有權(quán)證，被告認(rèn)為原告取得的房屋的所有權(quán)證不合法并沒(méi)有證據(jù)證明，且不屬于本案審理的范圍。原告主張的后期租金，可直接向承租人主張或另行起訴，本院不作處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條 ?、第十九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告廖某某于判決生效之日起十五日內(nèi)退出其占有的原告位于咸寧溫泉濱河?xùn)|街31號(hào)（證書(shū)號(hào)為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào)）的房屋。
二、被告廖某某于判決生效之日十五日內(nèi)賠償原告租金損失19800元。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)150元，由被告廖某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。湖北省咸寧市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶名稱:湖北省咸寧市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行咸寧溫泉支行；賬號(hào):17×××89-222。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交的訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告取得了座落于咸寧溫泉濱河?xùn)|街31號(hào)一處房屋所有權(quán)證書(shū)（證書(shū)號(hào)為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào)），表明原告取得了該處房屋的物權(quán)，即原告享有該處房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利，原告要求被告搬出該房屋并賠償截止至2015年6月的房屋租金損失，本院予以支持。被告辯稱，其與吳清平是同居關(guān)系，認(rèn)為上述房屋系吳清平與其共同投資的共同財(cái)產(chǎn)，因該房屋的產(chǎn)權(quán)證人載明的權(quán)利人并沒(méi)有被告廖某某，被告也無(wú)證據(jù)證明是與吳清平共同投資的房屋共有權(quán)人，因此，被告辯稱為房屋共有權(quán)人的主張，本院不予支持。被告提交的有關(guān)吳清平的承諾、遺囑等內(nèi)容，不能對(duì)抗原告已經(jīng)取得的房屋所有權(quán)證。原告根據(jù)繼承公證書(shū)（2014）鄂咸寧證字第501號(hào)、贈(zèng)與公證書(shū)（2014）鄂咸寧證字第502號(hào)取得了父親吳清平和母親劉杏容上述房屋的所有權(quán)證，被告認(rèn)為原告取得的房屋的所有權(quán)證不合法并沒(méi)有證據(jù)證明，且不屬于本案審理的范圍。原告主張的后期租金，可直接向承租人主張或另行起訴，本院不作處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條 ?、第十九條 ?、第三十四條 ?、第三十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告廖某某于判決生效之日起十五日內(nèi)退出其占有的原告位于咸寧溫泉濱河?xùn)|街31號(hào)（證書(shū)號(hào)為咸寧市房權(quán)證溫泉字第××號(hào)）的房屋。
二、被告廖某某于判決生效之日十五日內(nèi)賠償原告租金損失19800元。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)150元，由被告廖某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：盧碧蘭

書(shū)記員：李燦