原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：顧建明，上海巨明律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐靈芝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　第三人：高云，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)劉家山村X(qián)XX號(hào)。
　　第三人：上海佘山集鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)桃源路XXX號(hào)XXX、XXX號(hào)門(mén)面。
　　法定代表人：鐘維維，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：吳益清，上海盈侖律師事務(wù)所律師。
　　原告吳某某與被告徐靈芝、第三人高云、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)佘山集鎮(zhèn)公司)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年10月19日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序。后因第三人高云下落不明，本院依法轉(zhuǎn)為適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告吳某某及其委托訴訟代理人顧建明及被告徐靈芝、第三人佘山集鎮(zhèn)公司到庭參加訴訟。第三人高云經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告吳某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原、被告簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》繼續(xù)履行;2、判令第三人佘山集鎮(zhèn)公司協(xié)助第三人高云辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號(hào)302室的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)過(guò)戶(hù)至第三人高云名下；3、判令第三人高云協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至被告名下；4、判令被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至原告名下。事實(shí)和理由：被告與第三人高云于2010年9月25日簽訂《房票房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定被告向第三人高云購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，被告取得房屋后，于2011年6月15日與原告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定原告向被告購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋。簽約后，原告已付清全部房款，被告于簽約當(dāng)日向原告交付了系爭(zhēng)房屋?，F(xiàn)系爭(zhēng)房屋已具備產(chǎn)權(quán)登記條件，被告及第三人拒不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。故為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告訴至法院，請(qǐng)求判決支持其訴請(qǐng)。
　　被告徐靈芝辯稱(chēng)，其同意協(xié)助原告辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，但希望原告支付其10,000元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，且過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)均由原告承擔(dān)。
　　第三人高云未作答辯。
　　第三人佘山集鎮(zhèn)公司述稱(chēng)，系爭(zhēng)房屋系動(dòng)拆遷安置房，現(xiàn)已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，第三人高云原系系爭(zhēng)房屋的動(dòng)拆遷權(quán)利人。對(duì)于原告的訴請(qǐng)，請(qǐng)求法院依法判決。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：系爭(zhēng)房屋系第三人高云取得的動(dòng)拆遷安置房，現(xiàn)登記在第三人佘山集鎮(zhèn)公司名下。2010年9月25日，作為賣(mài)方、甲方的第三人高云與作為買(mǎi)方、乙方的被告，簽訂《房票房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方約定：1、甲方有拆遷屋安置面積180㎡；2、乙方付給甲方售房票款320,000元，甲方房票中180㎡加50㎡計(jì)購(gòu)房面積230㎡歸乙方所有；3、乙方憑甲方購(gòu)買(mǎi)的房票在甲方協(xié)助下已于2010年9月24日購(gòu)得房屋，乙方所購(gòu)房屋位于松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄51幢88號(hào)401室、59幢132號(hào)302室，另有小套型未定。乙方憑向甲方購(gòu)買(mǎi)房票所購(gòu)的房屋產(chǎn)權(quán)一切歸屬乙方所有；4、當(dāng)該房屋能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方需及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。簽約當(dāng)日，被告支付第三人高云300,000元，被告出具收條一份；2010年10月28日，被告再次支付第三人高云20,000元，被告另出具收條一份。庭審中，被告稱(chēng)其于2010年9月24日取得系爭(zhēng)房屋。
　　2011年6月15日，作為賣(mài)方、甲方的被告與作為買(mǎi)方、乙方的原告，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方約定：1、甲方所售房屋位于松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號(hào)302室；2、乙方自愿購(gòu)買(mǎi)，支付甲方房款605,000元，雙方發(fā)生的交易稅由乙方負(fù)擔(dān)；3、該房屋系甲方購(gòu)入動(dòng)遷戶(hù)房票后購(gòu)入，甲方已與動(dòng)遷戶(hù)高云簽訂房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，現(xiàn)轉(zhuǎn)賣(mài)乙方，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸屬于乙方，并在辦理房屋產(chǎn)證時(shí)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；5、在辦理房屋產(chǎn)證時(shí)，甲方聯(lián)系高云積極辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所發(fā)生的房屋交易稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。簽約當(dāng)日，被告交付原告系爭(zhēng)房屋，且原告亦依約付清房款。
　　庭審中，原告表示其自愿支付被告10,000元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(支付方式：于2019年2月28日前支付至本院，待其取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證后，由本院將錢(qián)款轉(zhuǎn)付給被告)，因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)均由其負(fù)擔(dān)。
　　上述事實(shí)，主要有上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、《上海市商品房預(yù)售合同》、預(yù)收購(gòu)房款發(fā)票、《房票房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、承諾書(shū)、收款憑據(jù)、收款條、《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、銀行轉(zhuǎn)賬記錄單及當(dāng)事人陳述等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。本案第三人高云與被告就系爭(zhēng)房屋簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將系爭(zhēng)房屋出售給被告，被告取得系爭(zhēng)房屋后，又與原告簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將系爭(zhēng)房屋出售給原告。上述兩份合同均系合同雙方真實(shí)意思表示，也不違背法律規(guī)定，本院確認(rèn)上述兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同均具有法律效力，原告、被告及第三人高云均應(yīng)按照合同履行。鑒于被告根據(jù)合同的約定已全額支付房屋價(jià)款，且已從第三人高云處取得系爭(zhēng)房屋，第三人高云亦應(yīng)當(dāng)按照合同約定在系爭(zhēng)房屋具備過(guò)戶(hù)條件后協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至被告名下；鑒于隨后原告根據(jù)合同的約定已全額支付房屋價(jià)款，且已從被告處取得系爭(zhēng)房屋，被告亦應(yīng)當(dāng)按照合同約定在系爭(zhēng)房屋具備過(guò)戶(hù)條件后協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至原告名下?，F(xiàn)作為動(dòng)拆遷安置房的系爭(zhēng)房屋已具備過(guò)戶(hù)條件，對(duì)于原告要求繼續(xù)履行合同，第三人高云協(xié)助被告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至被告名下，以及被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至原告名下的主張，本院予以支持。
　　同時(shí)，系爭(zhēng)房屋現(xiàn)登記在第三人佘山集鎮(zhèn)公司名下，對(duì)于原告要求第三人佘山集鎮(zhèn)公司協(xié)助第三人高云辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶(hù)至第三人高云名下的訴請(qǐng)，合法有據(jù)，本院亦予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第八條第一款以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告吳某某與被告徐靈芝就位于上海市松江區(qū)千新公路1200弄59幢132號(hào)302室房屋簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》繼續(xù)履行；
　　二、第三人上海佘山集鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日前協(xié)助第三人高云辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號(hào)302室房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至第三人高云名下；
　　三、第三人高云于取得位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號(hào)302室房屋所有權(quán)登記之日起十日內(nèi)協(xié)助被告徐靈芝辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至被告徐靈芝名下；
　　四、被告徐靈芝于取得位于上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)千新公路1200弄59幢132號(hào)302室房屋所有權(quán)登記之日起十日內(nèi)協(xié)助原告吳某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至原告吳某某名下；
　　五、原告吳某某支付被告徐靈芝補(bǔ)償款10,000元(支付方式：于2019年2月28日前支付至本院，待原告吳某某取得上述房屋產(chǎn)權(quán)證后，由本院將錢(qián)款轉(zhuǎn)付給被告徐靈芝)。
　　案件受理費(fèi)9,850元，由原告吳某某負(fù)擔(dān)(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：張尹瀟

書(shū)記員：俞宙鋒