周某某
李景珍（湖北吳都律師事務(wù)所）
鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
朱林建（湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所）
王正旺

原告周某某。
委托代理人李景珍，湖北吳都律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:鄂州市鄂城區(qū)武昌大道東段金海靚居1號(hào)樓自北向南第1間。
法定代表人楊金開，總經(jīng)理。
委托代理人朱林建，湖北思普潤(rùn)律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限:特別授權(quán)）。
被告王正旺。
原告周某某訴被告鄂州市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某房地產(chǎn)公司）、王正旺民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李婷獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某某及其委托代理人李景珍，被告金某房地產(chǎn)公司的委托代理人朱林建，被告王正旺到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
庭審質(zhì)證時(shí)，被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺對(duì)原告提供證據(jù)的真實(shí)性無異議。原告對(duì)被告金某房地產(chǎn)公司提供證據(jù)的真實(shí)性有異議，認(rèn)為是公司的內(nèi)部記賬，且與本案無關(guān)聯(lián)。被告王正旺對(duì)被告金某房地產(chǎn)公司提供的證據(jù)真實(shí)性無異議。
經(jīng)過庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為，原告周某某提供的證據(jù)，因?qū)Ψ疆?dāng)事人未對(duì)其真實(shí)性提出異議，證據(jù)真實(shí)、合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，依法應(yīng)予采信。被告金某房地產(chǎn)公司提供的證據(jù)，因證據(jù)所指向的當(dāng)事人即被告王正旺未對(duì)其真實(shí)性提出異議，故該份證據(jù)反映了客觀事實(shí)，故依法予以采信。
根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述，本案事實(shí)確認(rèn)如下:
從2012年起，原、被告間開始發(fā)生借貸關(guān)系。2015年2月27日，原、被告對(duì)前期借款進(jìn)行結(jié)算后，被告尚下欠原告借款本息50，000.00元；同時(shí)，被告再次向原告借款，原告通過銀行轉(zhuǎn)賬方式出借資金250，000.00元，被告王正旺出具一張金額為390，000.00元的借條（其中90，000.00元為借款300，000.00元的一年利息），約定月息2分半；金某房地產(chǎn)公司在借條上加蓋公司印章。被告王正旺在出具該份借條時(shí)將落款時(shí)間誤寫為“2014.2.27號(hào)”，故在借條上直接將時(shí)間修改為“2015.2.27號(hào)”，并注明“2014年利息已付清”字樣?，F(xiàn)因被告未按時(shí)償還借款本息引起糾紛。
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是被告王正旺與金某房地產(chǎn)公司如何承擔(dān)責(zé)任的問題。首先，借條由被告王正旺本人出具，且借款資金匯入其個(gè)人賬戶；其次，被告金某房地產(chǎn)公司在借條上加蓋了公司的印章，而庭審時(shí)所舉的公司賬冊(cè)亦證實(shí)了王正旺在外的借款曾入公司賬戶并用于了公司經(jīng)營(yíng)，因貨幣不是特定物，無法確認(rèn)哪筆款項(xiàng)用于了王正旺個(gè)人哪筆款項(xiàng)用于了金某房地產(chǎn)公司，被告金某房地產(chǎn)公司亦未提供有效證據(jù)證實(shí)涉案的借款未用于公司經(jīng)營(yíng)，故被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司應(yīng)共同向原告承擔(dān)還款責(zé)任；原告要求二被告承擔(dān)償還借款本息的請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。關(guān)于原告將借款利息計(jì)入本金的問題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律項(xiàng)干問題的規(guī)定》第二十八條“借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金?！钡囊?guī)定，且被告未提供有效證據(jù)證實(shí)計(jì)入本金的利息50000.00元的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)超出法律規(guī)定范圍，原告主張的借款本金可認(rèn)定為300，000.00元；至于原告將預(yù)期利息90，000.00元計(jì)入借款本金的請(qǐng)求，于法無據(jù)，故原告超出部分的訴請(qǐng)，依法不予支持。因原、被告雙方約定的利率月息2分半超出法定范圍，應(yīng)按年利率24%計(jì)算，其超出部分不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條、第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下:
一、被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告周某某借款本金300，000.00元，利息60，000.00元（從2015年2月27日算至2015年12月27日止，此后利率按年24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款還清之日），合計(jì)360，000.00元。
二、駁回原告周某某其他的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)8，262.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3，020.00元，合計(jì)11，282.00元，由原告周某某負(fù)擔(dān)2，282.00元，由被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺共同負(fù)擔(dān)9，000.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位:湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào):17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為:0711－3357122。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是被告王正旺與金某房地產(chǎn)公司如何承擔(dān)責(zé)任的問題。首先，借條由被告王正旺本人出具，且借款資金匯入其個(gè)人賬戶；其次，被告金某房地產(chǎn)公司在借條上加蓋了公司的印章，而庭審時(shí)所舉的公司賬冊(cè)亦證實(shí)了王正旺在外的借款曾入公司賬戶并用于了公司經(jīng)營(yíng)，因貨幣不是特定物，無法確認(rèn)哪筆款項(xiàng)用于了王正旺個(gè)人哪筆款項(xiàng)用于了金某房地產(chǎn)公司，被告金某房地產(chǎn)公司亦未提供有效證據(jù)證實(shí)涉案的借款未用于公司經(jīng)營(yíng)，故被告王正旺、金某房地產(chǎn)公司應(yīng)共同向原告承擔(dān)還款責(zé)任；原告要求二被告承擔(dān)償還借款本息的請(qǐng)求，依法應(yīng)予支持。關(guān)于原告將借款利息計(jì)入本金的問題，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律項(xiàng)干問題的規(guī)定》第二十八條“借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如前期利率沒有超過年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過部分的利息不能計(jì)入后期借款本金?！钡囊?guī)定，且被告未提供有效證據(jù)證實(shí)計(jì)入本金的利息50000.00元的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)超出法律規(guī)定范圍，原告主張的借款本金可認(rèn)定為300，000.00元；至于原告將預(yù)期利息90，000.00元計(jì)入借款本金的請(qǐng)求，于法無據(jù)，故原告超出部分的訴請(qǐng)，依法不予支持。因原、被告雙方約定的利率月息2分半超出法定范圍，應(yīng)按年利率24%計(jì)算，其超出部分不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條 ?、第九十條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條、第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下:

一、被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺于本判決生效之日起十五日內(nèi)共同償還原告周某某借款本金300，000.00元，利息60，000.00元（從2015年2月27日算至2015年12月27日止，此后利率按年24%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款還清之日），合計(jì)360，000.00元。
二、駁回原告周某某其他的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)8，262.00元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3，020.00元，合計(jì)11，282.00元，由原告周某某負(fù)擔(dān)2，282.00元，由被告金某房地產(chǎn)公司、王正旺共同負(fù)擔(dān)9，000.00元（該款原告已預(yù)繳，待判決生效后由被告直接支付給原告）。

審判長(zhǎng)：李婷

書記員：盧婷