原告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人,經(jīng)商，住浠水縣，
委托訴訟代理人：胡新文，湖北功競(jìng)元律師事務(wù)所律師。
被告：趙華詠，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省浠水縣人，經(jīng)商，住浠水縣，

原告周某與被告趙華詠房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年12月6日立案后，依法組成合議庭，于2017年4月10日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告周某的委托訴訟代理人胡新文到庭參加訴訟，被告趙華詠經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
周某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判決趙華詠繼續(xù)履行《房屋買賣合同書(shū)》，向周某移交按揭抵押貸款手續(xù)并協(xié)助周某辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)由趙華詠負(fù)擔(dān)。訴訟中周某變更第1項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為判決趙華詠按《房屋買賣合同書(shū)》約定協(xié)助周某辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。事實(shí)和理由：2015年4月20日，周某和趙華詠簽訂《房屋買賣合同書(shū)》，趙華詠將位于英山縣溫泉鎮(zhèn)××中央城××商業(yè)步行街××單元××號(hào)商鋪以50萬(wàn)元價(jià)格出售給周某，周某于當(dāng)日給付現(xiàn)金40萬(wàn)元，趙華詠當(dāng)日將商鋪交付給周某。該房屋是趙華詠按揭貸款購(gòu)買的，現(xiàn)貸款已全部還清，但趙華詠未按照《房屋買賣合同書(shū)》約定協(xié)助周某辦理房屋所有權(quán)變更登記。
趙華詠未到庭應(yīng)訴，也未提交證據(jù)材料。
經(jīng)審理查明：趙華詠于2012年1月12日與英山縣大眾房業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購(gòu)買英山縣溫泉鎮(zhèn)××中央城××商業(yè)步行街××單元××號(hào)商鋪，并在湖北英山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司辦理按揭抵押貸款27萬(wàn)元，該貸款至2016年8月30日已結(jié)清。
2015年4月20日，周某與趙華詠簽訂《房屋買賣合同書(shū)》，合同約定：“出賣方趙華詠（甲方），買受方周某（乙方）。房屋位置：甲方出賣的房屋位于英山縣溫泉鎮(zhèn)××中央城××商業(yè)步行街××單元××號(hào)商鋪，該房屋的用途為商業(yè)用房，商品房預(yù)售許可證號(hào)為鄂英房預(yù)字（2012）018號(hào)，該房屋為甲方辦理按揭分期付款的房屋。房屋的銷售總價(jià)款為人民幣50萬(wàn)元。甲方責(zé)任：1、保證所出售的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)（除銀行按揭抵押外），無(wú)其他權(quán)利瑕疵。2、在合同簽訂后，按照房屋現(xiàn)狀移交，移交手續(xù)中還包括銀行按揭抵押貸款已交過(guò)戶手續(xù)的辦理。協(xié)助乙方到國(guó)土、房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、合同生效后，依照乙方的要求及時(shí)交付房屋給乙方。4、交房時(shí)間由乙方自行決定，甲方保證按照乙方要求交房給乙方。付款方式：1、簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房款40萬(wàn)元。2、上述款項(xiàng)，乙方以現(xiàn)金的方式向甲方支付，甲方收到購(gòu)房款后，向乙方出具收據(jù)?！敝苣秤诋?dāng)日向趙華詠給付現(xiàn)金40萬(wàn)元，趙華詠向周某出具收條一張，載明：“收到現(xiàn)金購(gòu)房款肆拾萬(wàn)元整，趙華詠，2015年4月20日?！辈⒎课菀平唤o周某管理使用。
2015年10月8日，英山縣人民法院立案受理案外人龔謹(jǐn)訴趙華詠房屋買賣合同糾紛一案，案件涉及本案訟爭(zhēng)房屋，周某以第三人身份申請(qǐng)參加訴訟。在訴訟過(guò)程中，龔謹(jǐn)、周某分別于2016年9月20日、2016年9月28日撤回訴訟。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人身份信息、（2015）鄂英山民初字第00754號(hào)案開(kāi)庭筆錄及民事裁定書(shū)、村委會(huì)證明、商品房買賣合同、房屋買賣合同書(shū)、收條、個(gè)人信用報(bào)告、貸款明細(xì)等證據(jù)材料及當(dāng)事人陳述等在卷佐證。

本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案訟爭(zhēng)的房屋系趙華詠辦理按揭抵押貸款購(gòu)買，現(xiàn)貸款還清，抵押權(quán)已消滅，趙華詠應(yīng)依其與周某之間的合同約定，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

趙華詠于本判決生效后30日內(nèi)協(xié)助周某辦理位于英山縣溫泉鎮(zhèn)金石路中段中央城英山商業(yè)步行街第1單元A065號(hào)商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)500元，公告費(fèi)560元，由趙華詠負(fù)擔(dān)，亦定于上述期限內(nèi)付給周某。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　邱　峰 人民陪審員　　張新國(guó) 人民陪審員　　高　亮

書(shū)記員：夏輝