原告：周某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃梅縣，委托訴訟代理人：楊敏，湖北熾升律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：余萬珍，湖北熾升律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：武漢小鮮國美食城有限公司，住所地湖北省武漢市洪山區(qū)珞瑜路201號廣埠屯113號。法定代表人：劉泉。第三人：武漢漢正君威物業(yè)管理有限公司，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)中山大道307、308號中電·武漢電子廣場/棟A座3層3068號。法定代表人：江阿明，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：郭劍，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。委托訴訟代理人：陳詩怡，湖北得偉君尚律師事務(wù)所實習(xí)律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告周某向本院提出變更后的訴訟請求：1、確認(rèn)周某與小鮮國公司之間簽訂的《檔口租賃合同》于2018年5月21日解除；2、判令小鮮國公司返還周某保證金10000元，進(jìn)場費20000元，合計30000元；3、判令小鮮國公司支付周某資金占用期間的利息損失（以欠款為基數(shù)，自付款之日起至欠款付清之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算）；4、小鮮國公司承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：2017年6月18日，周某與小鮮國公司簽訂《檔口租賃合同》，約定小鮮國公司將坐落于武漢市江漢區(qū)中山大道漢正國際二樓小鮮國美食城檔口租賃給周某進(jìn)行餐飲經(jīng)營。合同簽訂后，周某向小鮮國公司繳納進(jìn)場費20000元，保證金10000元。小鮮國公司卻并未在合同約定的期限內(nèi)為周某提供經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備及各種營業(yè)證件，導(dǎo)致周某無法進(jìn)行經(jīng)營，周某遂訴至本院，請求判如所請。被告小鮮國公司未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯意見。第三人漢正君威公司述稱，周某與小鮮國公司之間訂立的租賃合同并未涉及到第三人漢正君威公司的權(quán)利義務(wù)，其不應(yīng)作為本案的訴訟主體，本案中所涉租賃房屋在其出租給小鮮國公司時已經(jīng)通過消防驗收，符合出租條件。綜上，第三人漢正君威公司請求本院依法裁判。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換及質(zhì)證，對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2017年6月18日，周某與小鮮國公司簽訂《檔口租賃合同》一份，約定小鮮國公司將坐落于武漢市江漢區(qū)中山大道漢正國際二樓小鮮國美食城檔口租賃給周某進(jìn)行餐飲經(jīng)營，期限為兩年；在簽訂合同當(dāng)日周某應(yīng)向小鮮國公司繳納餐飲進(jìn)場費20000元，及食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備設(shè)施保證金、履約保證金合計10000元。雙方口頭約定小鮮國公司應(yīng)在2017年8月底前向周某交付租賃的檔口。合同簽訂后，周某于2017年6月18日繳納進(jìn)場費20000元，又于2017年8月20日繳納保證金10000元。后小鮮國公司未將符合出租條件的租賃檔口交付周某。原告崔賢多次催要無果，遂于2018年5月19日通過中國郵政EMS快遞向小鮮國公司寄送解除合同通知書，小鮮國公司于2018年5月21日收到該通知。周某要求其退還收取的保證金及進(jìn)場費未果，遂訴至本院。截止2018年7月24日本案開庭前，位于中山大道漢正國際二樓的小鮮國美食城仍未裝修完畢。
原告周某與被告武漢小鮮國美食城有限公司（以下簡稱小鮮國公司）、第三人武漢漢正君威物業(yè)管理有限公司（以下簡稱漢正君威公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告周某的委托訴訟代理人楊敏、余萬珍，第三人漢正君威公司的委托訴訟代理人郭劍、陳詩怡到庭參加訴訟，被告小鮮國公司經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，周某與小鮮國公司之間簽訂的《檔口租賃合同》，系雙方真實意思表示，不違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同有效。小鮮國公司應(yīng)依照合同約定向周某交付符合租賃條件的租賃檔口，其長時間逾期交付該檔口的的行為，致使周某不能實現(xiàn)其承租檔口并進(jìn)行餐飲經(jīng)營的合同目的，符合合同法規(guī)定的法定解除條件，故周某有權(quán)行使解除權(quán)，小鮮國公司在2018年5月21日收到解除通知，雙方合同應(yīng)自2018年5月21日解除。合同解除后，小鮮國公司應(yīng)向周某返還已收取的進(jìn)場費及保證金，其逾期返還進(jìn)場費及保證金，還造成周某資金被占用期間的利息損失，對此應(yīng)予以賠償。周某要求被告賠償從自付款之日起至欠款付清之日止資金占用利息的訴訟請求，本院予以支持。小鮮國公司經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十三條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下:

一、確認(rèn)原告周某與被告武漢小鮮國美食城有限公司之間簽訂的《檔口租賃合同》于2018年5月21日解除；二、被告武漢小鮮國美食城有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告周某進(jìn)場費及保證金30000元；三、被告武漢小鮮國美食城有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告周某利息損失（以20000元為基數(shù)，自2017年6月18日至欠款付清之日止，以10000元為基數(shù)，自2017年8月20日至欠款付清之日止，均按照中國人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計算）；四、駁回原告周某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。減半收取的案件受理費275元，由原告周某負(fù)擔(dān)10元，被告武漢小鮮國美食城有限公司負(fù)擔(dān)265元（此款原告周某已預(yù)付本院，被告武漢小鮮國美食城有限公司應(yīng)隨同上述判決款項一并支付原告周某）。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　劉　鷂

書記員：姚雷婷