原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省廣水市人，住廣水市。委托代理人：付翔（代理權(quán)限：一般代理），湖北磊落律師事務(wù)所律師。被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省廣水市人，住廣水市。被告：吳某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省廣水市人，住廣水市。委托代理人：胡季春（代理權(quán)限：一般代理），湖北正堂律師事務(wù)所律師。被告：胡進星，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省應(yīng)城市人，住應(yīng)城市。被告：李建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省廣水市人，住廣水市。被告：馬麗娜，女，湖北明陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出納。被告：湖北明陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：武漢市江岸區(qū)南京路**號建華大廈*座****室。法定代表人：李建，系該公司負(fù)責(zé)人。

原告周某某訴稱：2015年10月30日，原告與被告明陽宜居公司、馬某某、吳某簽訂了一份《借款合同》，約定原告向被告明陽宜居公司、馬某某出借7000000元，借款期限為6個月，借款利息按月利率2%計算，被告吳某為該借款提供連帶保證。原告按合同約定向被告明陽宜居公司、馬某某給付借款7000000元，將該筆借款匯入被告指定公司出納馬麗娜賬戶。被告明陽宜居公司以商品房買賣合同備案，將位于廣水辦事處九皇社區(qū)武元路鼎盛時代廣場1幢1層103鋪建筑面積為1896.04平方米備案給原告提供抵押擔(dān)保。2017年3月28日，原告與被告馬某某、李建、胡進星、明陽宜居公司達成《還款計劃承諾書》，雙方約定2017年6月30日前被告至少還本息不低于3000000元，被告明陽宜居公司、馬某某、李建、胡進星為該還款計劃提供無限連帶擔(dān)保責(zé)任。到期后，被告仍未按照約定償還借款。為此，請求判令六被告連帶清償原告借款本金7000000元及利息，并支付違約金。被告馬某某辯稱：我向原告借款7000000元，但實際到賬只有6120000元，其它原告所訴屬實。周某某是通過中介機構(gòu)明行信業(yè)出借資金給我們的。被告吳某辯稱：我不是該筆借款的擔(dān)保人，只是該筆借款的見證人，即使是擔(dān)保人，也超過了擔(dān)保期限，應(yīng)當(dāng)免除我的擔(dān)保責(zé)任。被告李建、胡進星、馬麗娜、明陽宜居公司均未提了答辯，亦未提供任何證據(jù)。經(jīng)審理查明，本案事實如下：2015年10月30日，被告馬某某、明陽宜居公司因經(jīng)營周轉(zhuǎn)困難通過湖北民行信業(yè)投資管理有限公司中介向原告周某某借款7000000元，借款期限為2015年10月30日至2016年4月29日共計6個月。借款利率為月息2%，金額為140000元/月。還款方式為每月23日按月付息，到期還本。被告吳某為該借款作擔(dān)保，但未約定擔(dān)保期限。借款合同簽訂后，原告按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)賬6174000元到被告指定的公司出納馬麗娜的賬戶，以現(xiàn)金方式支付826000元給被告，被告馬某某、李建、明最宜居公司向原告周某某出具了收款收據(jù)。2015年10月30日，原告與被告明陽宜居公司、馬某某、李建簽訂一份抵押合同，將廣水市房產(chǎn)管理局《商品房（預(yù)售）買賣合同》，合同編號：GS15002345號，鼎盛時代廣場1幢1層103鋪，建筑面積1896.04平方米，按每平方米3428.20元計價6500000元抵押給原告周某某，抵押期限自2015年10月30日起至2016年10月31日止。被告按合同約定將140000元/月的利息結(jié)算至2016年10月29日后，未向原告償還本息。2017年3月28日，經(jīng)原告催要，原告與被告明陽宜居公司、李建、馬某某、胡進星簽訂一份《還款計劃承諾書》，約定被告于2017年6月30日前向原告周福強償還本息不低于3000000元，明最宜居公司、李建、馬某某、胡進星為還款計劃提供無限連帶擔(dān)保責(zé)任。到期后，被告仍款按約定履行還款義務(wù)。由此成訴。
原告周某某與被告馬某某、吳某、胡進星、李建、馬麗娜、湖北明陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“明陽宜居公司”），民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員周勇軍適用簡易程序，于2017年10月10日公開開庭進行了審理。原告周某某的委托代理人付翔、被告馬某某、被告吳某的委托代理人胡季春到庭參加了訴訟。被告胡進星、被告李建、被告馬麗娜、被告明陽宜居公司經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：民事主體依法享有債權(quán)。本案中，被告明陽宜居公司、馬某某向原告周某某借款7000000元的事實，有借款合同，馬某某、李建、明陽宜居公司向周某某出具的收據(jù)，抵押合同，匯款憑證，被告按140000元/月結(jié)算至2016年10月29日的利息及被告明陽宜居公司、李建、馬某某、胡進星簽訂的《還款計劃承諾書》佐證，本院予以確認(rèn)。被告馬某某辯稱只收到了借款6120000元的抗辯理由不能成立。原、被告間約定的月利率2%未超過《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定的年利率24%的上限，可以從其約定。對原、被告間約定的超出此限的違約金損失，本院不予支持。因被告已將利率結(jié)清至2016年10月29日，原告主張的利息應(yīng)從此時間起算。被告李建、胡進星自愿為該借款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)此借款本息的連帶清償責(zé)任。被告吳某雖在借貸合同上簽訂擔(dān)保，但該合同未約定其擔(dān)保期限，其擔(dān)保期限應(yīng)是自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)，即2016年10月29日前，在此期限內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。原告周某某雖將部分未項匯至被告馬麗娜的賬戶，但馬麗娜作為公司出納系其職務(wù)行為，該還款義務(wù)不應(yīng)由其個人承擔(dān)，原告周某某對被告吳某、馬麗娜的訴訟請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條，《中華人民共和國合同法》第一百零七長、二百零七條、二百一十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十五條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十九條、第三十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、湖北明陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、馬某某應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)償還周某某借款本金7000000元及利息（自2016年10月29日起，按年利率24%計算至全部借款還清之日止）。李建、胡進星對此借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。二、駁回周某某對吳某、馬麗娜的訴訟請求。三、駁回周某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。訴訟費60800元，由湖北明陽宜居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、馬某某、李建、胡進星負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。

審判員　　周勇軍

書記員：應(yīng)金濤