原告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住唐山市。原告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住址同上，系周某某之妻。二原告的委托訴訟代理人：趙術(shù)全，天津行通（唐山）律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。二原告的委托訴訟代理人：侯劍鋒，河北冀新律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住唐山市。委托訴訟代理人：張愛文，河北宏廣律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：劉晨光，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住玉田縣。被告：鵬達建設(shè)集團有限公司，住所地河北省保定地區(qū)高碑店市團結(jié)路151號。法定代表人：邸統(tǒng)森。

原告周某某、董某某與被告宋某某、劉晨光、鵬達建設(shè)集團有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告周某某、董某某的委托訴訟代理人趙術(shù)全、侯劍鋒，被告宋某某及委托訴訟代理人張愛文到庭參加訴訟，被告劉晨光、鵬達建設(shè)集團有限公司經(jīng)本院依法傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告周某某、董某某向本院提出訴訟請求：請求法院終止對原告名下位于唐山市君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號、D2樓2門301號兩套房產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封。事實和理由:原告周某某、董某某系夫妻關(guān)系，二原告于2016年4月19日與唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別簽訂了編號為20160419189、20160419184號商品房買賣合同，2016年4月28日二原告在唐山市房地產(chǎn)交易中心辦理了備案登記手續(xù)，同日支付了君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號房款437886元、D2樓2門301號房款849749元。2017年3月左右，原告找到盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求協(xié)助辦理房本時，其公司工作人員告知申請人其購買的兩套房屋因唐山市中級人民法院作出的（2016）冀02執(zhí)13631號裁定被查封，不能辦理房本。原告依法提起案外人執(zhí)行異議，玉田縣法院受理原告執(zhí)行異議后，于2017年9月20日作出的（2017）冀0229執(zhí)異35號《執(zhí)行裁定》，駁回原告異議申請。原告認(rèn)為，原告與盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋買賣合同系雙方真實意思表示且合法有效，原告已支付了上述兩套房屋全部購房款共計1287635元，并在唐山市房地產(chǎn)交易中心辦理了備案登記。原告認(rèn)為，玉田法院作出（2017）冀0229執(zhí)異35號《執(zhí)行裁定》號執(zhí)行裁定缺乏事實與法律依據(jù)，特請求法院終止對原告名下位于唐山市君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號、D2樓2門301號兩套房產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封。被告宋某某辯稱，原告在訴狀中提出的原告與盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的房屋買賣合同是雙方真實意思表示且合法有效是錯誤的，涉案房產(chǎn)在宋某某與劉晨光及鵬達建設(shè)集團有限公司之間的民間借貸糾紛案發(fā)生在2015年，辦案單位為玉田縣人民法院，在該案中我方向法院提出保全申請，玉田法院以(2015)玉民初字第99號裁定書對本案涉案房產(chǎn)進行了查封，查封后將編號為（2015）玉民初字第99號協(xié)助執(zhí)行通知書，于2015年1月22日向唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法送達，該公司員工李順武于2015年1月23日收到了本案房產(chǎn)的查封裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，李順武為盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法務(wù)人員，專門負(fù)責(zé)接收司法文書，同時玉田縣法院送達人員對李順武的接收行為作了筆錄，證明送達接收手續(xù)是合法有效的，通過以上不能看出唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在明知其房產(chǎn)已被玉田縣人民法院在2015年1月23日依法查封的前提下，無視法律的強制性規(guī)定出讓本案房產(chǎn)給原告，不是一種合法行為，而是違法行為。所以本案原告與盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間關(guān)于本案的合同，我方認(rèn)為是無效的。對于原告在起訴中提到其公司工作人員告知其購買的兩套房屋因（2016）冀02執(zhí)13631號裁定查封，這次查封的前提是玉田縣人民法院（2015）玉民初字第959號裁定書為基礎(chǔ)，從2015年1月23日計算959號民事裁定書的查封時間為兩年，原告訴狀中所稱的中院的作出的（2016）冀02執(zhí)13631號裁定，時間沒有超過玉田縣人民法院959號裁定的有效查封期限，所以原告的起訴不應(yīng)得到法律的支持，請求依法駁回原告的訴訟請求。被告劉晨光、鵬達建設(shè)集團有限公司均未作答辯，亦未提供相應(yīng)證據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：宋某某與劉晨光、鵬達建設(shè)集團有限公司借款合同糾紛一案，本院于2015年1月22日作出（2015）玉民初字第959號民事裁定書，對劉晨光名下包括君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號、D區(qū)D2樓2門301號在內(nèi)的六套房產(chǎn)予以查封，查封時間自2015年1月23日起至2017年1月22日止，并向唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司送達相關(guān)手續(xù)。本院于2016年4月25日作出（2015）玉民初字第959號民事判決書，后劉晨光、鵬達建設(shè)集團有限公司未按判決書規(guī)定的期限履行給付義務(wù)，宋某某向唐山市中級人民法院申請執(zhí)行，執(zhí)行案號為（2016）冀02執(zhí)13631號，該案交由唐山市中級人民法院執(zhí)行局第四分局玉田執(zhí)行大隊執(zhí)行。執(zhí)行過程中，于2016年12月2日以（2016）冀02執(zhí)13631號執(zhí)行裁定書對劉晨光名下包括君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號、D區(qū)D2樓2門301號在內(nèi)的六套房產(chǎn)予以查封，并分別向唐山市住建局、唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司送達相關(guān)手續(xù)。另查明，2016年4月19日周某某、董某某與唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂編號20160419184的商品房買賣合同一份，購買該公司開發(fā)的君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號樓房，房屋面積82.62平方米，每平方米5300元，房屋價款共計437886元。同日，周某某、董某某與唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂編號20160419189的商品房買賣合同一份，購買該公司開發(fā)的君安景苑D區(qū)D2樓2門301號樓房，房屋面積160.33平方米，每平方米5300元，房屋價款共計849749元。原告周某某、董某某已按合同約定支付了上述兩套房屋全部購房款。又查明，2012年4月29日唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與鵬達建設(shè)集團有限公司簽訂君安景苑項目A西區(qū)工程補充協(xié)議，協(xié)議約定鵬達建設(shè)集團有限公司用所結(jié)工程款中3000萬元購買唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住宅，其中包括君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號和D區(qū)D2樓2門301號兩套房屋。鵬達建設(shè)集團有限公司聲明包括君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號和D區(qū)D2樓2門301號在內(nèi)的共七套樓房劃歸劉晨光所有，房屋產(chǎn)權(quán)與其無關(guān)。君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號和D區(qū)D2樓2門301號房屋自2016年2月已由宋某某占有使用至今。本院認(rèn)為，被告劉晨光、鵬達建設(shè)集團有限公司經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄當(dāng)庭享有的訴訟權(quán)利。在劉晨光名下的君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號和D區(qū)D2樓2門301號兩套房屋，玉田縣人民法院已于2015年1月23日予以查封，當(dāng)日法院在對唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司送達查封本案涉案兩套房產(chǎn)的（2015）玉民初字第959號協(xié)助執(zhí)行通知書時，該協(xié)助執(zhí)行通知書中明確載明涉及本案的兩套房產(chǎn)在被告劉晨光名下，唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在明知涉案的兩套房產(chǎn)在劉晨光名下且已被法院查封的情況下，卻在2016年4月19日又與原告周某某、董某某簽訂本案涉案房屋的商品房買賣合同，將本案涉案房屋又出賣給了二原告，唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對法院已查封的上述房產(chǎn)出賣給原告周某某、董某某的行為，對二原告已構(gòu)成欺詐。原告周某某、董某某與唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間關(guān)于君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號和D區(qū)D2樓2門301號兩套房屋的商品房買賣合同系在法院查封該兩套房屋之后簽訂，唐山盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司無權(quán)對法院已查封的房產(chǎn)進行買賣，因唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告周某某、董某某簽訂本案涉案的兩套房產(chǎn)時，對原告存在欺詐，二原告在合同簽訂過程中并無過錯，且二原告已向唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付了購房款，故二原告可向唐山市盛世君安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司另行主張權(quán)利。因二原告未提供證據(jù)證明其對查封的位于唐山市君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號、D2樓2門301號兩套房產(chǎn)享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益。綜上所述，二原告的訴訟請求，本院不予支持。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百零四條、第三百零五條、第三百零七條、第三百一十條、第三百一十一條、第三百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：駁回原告周某某、董某某要求法院終止對位于唐山市君安景苑D區(qū)D2樓1門1702號、D2樓2門301號兩套房產(chǎn)的執(zhí)行，并解除查封的訴訟請求。案件受理費80元，由原告周某某、董某某負(fù)擔(dān)，于判決生效之日起三日內(nèi)向本院交納。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。