哈爾濱威樂斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
佟章威（黑龍江輔盈律師事務(wù)所）
黑龍江省八建建筑工程有限責任公司
文永泉（黑龍江佳旭律師事務(wù)所）
張某

再審申請人（一審被告、二審上訴人）:哈爾濱威樂斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:哈爾濱市道里區(qū)西頭道街27號。
法定代表人:丁克瑤，該公司董事長。
委托代理人:佟章威，黑龍江輔盈律師事務(wù)所律師。
被申請人（一審原告、二審被上訴人）:黑龍江省八建建筑工程有限責任公司。
住所地:哈爾濱市南崗區(qū)文景二道街9號。
法定代表人:聶凱，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:文永泉，黑龍江佳旭律師事務(wù)所律師。
原審被告:張某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，戶籍所在地哈爾濱市南崗區(qū)八元街46—4號八師小區(qū)2棟4單元202室。
再審申請人哈爾濱威樂斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱威樂斯公司）因與被申請人黑龍江省八建建筑工程有限責任公司（下稱省八建公司）、原審被告張某確認房屋買賣合同無效糾紛一案，不服哈爾濱市中級人民法院（2015）哈民一民終字第1112號民事判決，向本院申請再審。
本院依法組成合議庭進行了審查，現(xiàn)已審理終結(jié)。
威樂斯公司申請再審稱:其有新的證據(jù)，足以推翻原審判決。
一、二審法院在沒有查明事實的情況下，以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及民事調(diào)解書認定雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系，同時認定威樂斯公司與省八建公司的房屋買賣合同無效，屬于認定事實和適用法律錯誤。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第一、六項之規(guī)定申請再審。
本院認為，黑龍江省第一建筑工程公司（下稱省建一公司）與哈爾濱中寶房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司（下稱中寶公司）簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效。
該協(xié)議履行中，2002年6月7日，哈爾濱市中級人民法院作出（2002）哈民一初字第82號民事調(diào)解書，確認中寶大廈（原鐵路街166號）A、B棟房屋歸省建一公司所有。
此后，中寶公司于2002年11月9日與張某簽訂《商品房買賣合同書》，且威樂斯公司承繼中寶公司債務(wù)后，未提供證據(jù)證明張某向其支付了購房款44萬元，威樂斯公司與張某的行為已侵犯了省建一公司的合法權(quán)益，故原判決認定中寶公司與張某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效并無不當。
2010年5月10日，省建一公司與省八建公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效。
協(xié)議簽訂當日，省建一公司向威樂斯公司履行了通知義務(wù)，故中寶大廈（原鐵路街166號）A、B棟房屋應(yīng)歸省八建公司所有。
綜上，威樂斯公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第一、六項規(guī)定的情形。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第三百九十五條 ?第二款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回哈爾濱威樂斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的再審申請。

本院認為，黑龍江省第一建筑工程公司（下稱省建一公司）與哈爾濱中寶房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司（下稱中寶公司）簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效。
該協(xié)議履行中，2002年6月7日，哈爾濱市中級人民法院作出（2002）哈民一初字第82號民事調(diào)解書，確認中寶大廈（原鐵路街166號）A、B棟房屋歸省建一公司所有。
此后，中寶公司于2002年11月9日與張某簽訂《商品房買賣合同書》，且威樂斯公司承繼中寶公司債務(wù)后，未提供證據(jù)證明張某向其支付了購房款44萬元，威樂斯公司與張某的行為已侵犯了省建一公司的合法權(quán)益，故原判決認定中寶公司與張某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效并無不當。
2010年5月10日，省建一公司與省八建公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效。
協(xié)議簽訂當日，省建一公司向威樂斯公司履行了通知義務(wù)，故中寶大廈（原鐵路街166號）A、B棟房屋應(yīng)歸省八建公司所有。
綜上，威樂斯公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第一、六項規(guī)定的情形。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第三百九十五條 ?第二款 ?之規(guī)定，裁定如下:
駁回哈爾濱威樂斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的再審申請。

審判長：徐鳳良

書記員：趙璞