原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)東安街5號。
法定代表人王莉，主任。
委托代理人張學軍，黑龍江怡都律師事務所律師。
委托代理人葉喜文，黑龍江百強律師事務所律師。
被告五常中天精米有限責任公司，住所地五常市杜家半截河子村。
法定代表人靳某某，總經(jīng)理。
被告靳某某，住黑龍江省五常市。
被告王某，住安徽省渦陽縣。

原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心（以下簡稱企信擔保中心）與被告五常中天精米有限責任公司（以下簡稱五常中天精米公司）、靳某某、王某追償權糾紛一案，于2015年11月26日向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭，于2016年1月6日公開開庭審理了本案。原告企信擔保中心的委托代理人張學軍、葉喜文，被告五常中天精米公司的法定代表人靳某某到庭參加訴訟。被告王某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
本院經(jīng)審理查明：五常中天精米公司為購買水稻需要貸款，遂向企信擔保中心申請，要求為其貸款提供擔保。雙方經(jīng)協(xié)商于2014年5月20日，簽訂擔保服務合同一份，企信擔保中心自愿為五常中天精米公司向龍江銀行股份有限公司哈爾濱龍鑫支行貸款1500萬元提供擔保。2014年6月6日，五常中天精米公司與龍鑫支行簽訂流動資金借款合同，借款1400萬元，借款期限為2014年6月6日起至2015年6月5日止。同日，企信擔保中心與龍鑫支行簽訂保證合同。合同簽訂后，龍鑫支行向被告放款1400萬元。企信擔保中心在簽訂保證合同的同時，與五常中天精米公司簽訂抵押反擔保合同三份。第一份為，五常中天精米公司以位于五常市杜家鎮(zhèn)半截河子村于家屯編號為五集用（2009）第0045號，使用面積一萬平方米土地抵押反擔保，并辦理了抵押登記；第二份為五常中天精米公司以位于五常市低價真半截河子村于家屯180臺機器設備抵押反擔保，并辦理了抵押登記；第三份為五常中天精米公司以其所有存放在五常市杜家鎮(zhèn)半截河子村于家屯的大米作為抵押反擔保，并辦理了抵押登記。2014年6月6日，企信擔保中心與靳某某簽訂股權質(zhì)押反擔保合同，靳某某自愿用其持有的中天公司3000萬元股權作為質(zhì)押，并辦理了質(zhì)押登記。同時，靳某某又以自己所有的位于哈爾濱市南崗區(qū)學府路368號16棟2單元25層2502號房屋抵押反擔保，但未辦理抵押登記。2014年6月6日，靳某某、王某為企信擔保中心出具個人無限連帶責任保證函，自愿為企信擔保中心擔保服務提供反擔保。2014年6月12日，企信擔保中心與五常中天精米公司簽訂抵押反擔保合同，五常中天精米公司以其所有的位于五常市杜家鎮(zhèn)半截河子村于家屯編號為五房權證字第1401001492號，面積為704平方米；編號為五房權證字第1401001493號，面積為2037平方米；編號為五房權證字第1401001500號，面積為479.40平方米；編號為五房權證字第1401001495號，面積為1331平方米；編號為五房權證字第1401001494號，面積為363.60平方米；編號為五房權證字第1301006192號，面積為392平方米的六處房屋抵押反擔保，并辦理了抵押登記。貸款到期后，五常中天精米公司未能償還，龍鑫支行向企信擔保中心發(fā)出代償申請，企信擔保中心于2015年11月13日進行了代償，合計本息為16352736.53元。企信擔保中心履行代償義務后，多次向本案五常中天精米公司索要未果，起訴至本院。

本院認為，企信擔保中心與五常中天精米公司簽訂的擔保服務合同，抵押反擔保合同、股權質(zhì)押合同以及靳某某、王某出具的個人無限連帶保證責任函，系雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，均合法有效。五常中天精米公司在借款到期后，未能償還借款，企信擔保中心按照擔保合同約定向龍鑫支行進行了代償，五常中天精米公司未按合同約定向企信擔保中心償還代償款，構成合同違約，應承擔償還及違約責任。故企信擔保中心要求五常中天精米公司償還代償款并支付利息、擔保費及違約金等訴訟請求，本院予以支持。關于企信擔保中心要求五常中天精米在不能償還到期債務時，應以抵押物享有優(yōu)先受償權的問題。五常中天精米公司在借款時，已經(jīng)向企信擔保中心提供土地、房屋、機器設備及存貨抵押擔保。但本案在庭審中，五常中天精米公司明確表示該抵押物（大米）已經(jīng)不存在，現(xiàn)企信擔保中心要求對該存貨（大米）的該項主張，享有優(yōu)先受償權不能成立，本院不予支持。關于企信擔保中心要求五常中天精米公司在不能償還到期債務時，以靳某某自己所有的位于哈爾濱市南崗區(qū)學府路368號16棟2單元25層2502號房屋優(yōu)先受償?shù)闹鲝垼蛟摲慨a(chǎn)雙方雖然簽訂抵押合同，但沒有到相關部門辦理抵押登記，故企信擔保中心的該項主張，本院不予支持。故企信擔保中心要求五常中天精米公司不能償還上述借款本息則以其抵押物房產(chǎn)、土地、機器設備折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償，合法有據(jù)，本院予以支持。對于企信擔保中心主張五常中天精米公司在不能償還到期債務時，企信擔保中心請求靳某某、王某對上述全部債務承擔連帶保證責任，合法有據(jù)，本院予以支持。綜上，依照《中華人民和共和國合同法》第四十四條、第二百零五條、二百零六條、二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八、三十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告五常中天精米有限責任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心借款本金1400萬元；
二、被告五常中天精米有限責任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心借款利息781，716.24元；
三、被告五常中天精米有限責任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心自代償日自2015年11月18日至實際還款日止違約金24，020.29元；
四、被告五常中天精米有限責任公司在本判決生效十日內(nèi)給付原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心為實現(xiàn)債權的代理費21萬元；
五、被告五常中天精米有限責任公司在本判決生效十日內(nèi)不能給付上述款項，原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心以其抵押物房產(chǎn)、土地、機器設備、存貨折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；
六、原告哈爾濱市企業(yè)信用融資擔保服務中心對靳某某在被告五常中天精米有限責任公司不能清償上述債務范圍內(nèi)以其抵押物房屋、股權折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償；
七、被告靳某某、王某對上述全部債務承擔連帶保證責任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費119，916.42元，由被告五常中天精米有限責任公司、靳某某、王某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

審　判　長　董　光 審　判　員　高　陽 人民陪審員　楊　穎

書記員：張麗麗