原告：唐山市豐南區(qū)教育局，住所地唐山市豐南區(qū)友誼大街3號,統(tǒng)一社會信用代碼×××。法定代表人：董國才，職務(wù)：局長。委托訴訟代理人：杜玉娟，河北豐華律師事務(wù)所律師。被告：ＸＸ，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地唐山市，經(jīng)常居住地豐南區(qū)第五幼兒園。被告：蘇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地唐山市，經(jīng)常居住地豐南區(qū)第五幼兒園。

原告唐山市豐南區(qū)教育局向本院提出訴訟請求：1、判令二被告立即給付拖欠的租金512萬元，并向原告支付從2013年10月1日起至付清之日止按日萬分之五計(jì)算的逾付款額滯納金（暫計(jì)算至立案時(shí)約為196萬元）；2、立即終止雙方的租賃合同關(guān)系，被告交回承租的原豐南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)（以下簡稱原豐南二?。┱w校舍資產(chǎn)；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：二被告系夫妻關(guān)系。二被告在2010年9月14日參加了政府采購對原豐南二小校舍整體出租的公開招標(biāo)，在投標(biāo)前以“ＸＸ（蘇某某）”之名交納了校舍改造及添置設(shè)備押金52萬元。2010年9月17日以ＸＸ的名義以年租金128萬元中標(biāo)，取得原豐南二小校舍整體承租權(quán)，于2010年9月19日與原告簽訂了《原豐南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)校舍整體出租合同》，約定：“出租房屋及院落占地面積13.6畝，其中建筑面積3225平方米。地上有兩棟二層教學(xué)樓和部分平房及院墻、大門。”“合同一年一簽，中標(biāo)價(jià)為第一年租金，中標(biāo)者可續(xù)租，租金仍為第一年租金數(shù)。租期為：自2010年9月19日起至2011年9月19日止?！薄白赓U該房屋及院落僅作為舉辦民辦幼兒園使用?！焙贤炗喓?，被告蘇某某繳納了第一年的租金，原告向被告交付了原豐南二小的整體校舍，將押金52萬元退還給了蘇某某，二被告開辦了唐山市豐南區(qū)第五幼兒園（舉辦者為蘇某某、校長為ＸＸ）。第一年合同到期后，被告續(xù)租，蘇某某繳納了2011年至2013年9月的租金。2013年9月27日雙方又簽訂出租合同，約定：租期自2013年9月27日起至2014年9月27日止，租金總額為年128萬元，“租金采取上打租，簽訂租賃合同后三日內(nèi)一筆付清租金，如逾期繳納，乙方按日萬分之十承擔(dān)滯納金?！笨杀桓鎱s未在合同簽訂后繳納租金，經(jīng)原告多次催要，被告于2014年10月31日委托李江輝繳納了2013年9月應(yīng)交的租金。2014年9月應(yīng)交的2015年租金及之后應(yīng)交的2016年至今的租金都未交。原告多次以口頭或書面通知方式催繳，被告以我園暫時(shí)遇到經(jīng)營困難理由推托，被告ＸＸ于2017年5月30日向原告遞交了《關(guān)于預(yù)交原豐南二小校舍租金的請示》，承認(rèn)欠2014年9月至2017年9月三年租金合計(jì)384萬元，說要“先預(yù)交15萬元”，但之后還是分文未交，到目前已經(jīng)拖欠4年租金512萬元。因雙方協(xié)商未果，故訴至貴院，望判如所請。另，庭審中原告將第二項(xiàng)訴訟請求終止雙方合同關(guān)系變更為解除雙方之間的租賃合同關(guān)系。增加一項(xiàng)訴訟請求：如涉及2018年9月27日后的租賃，要求被告每天按照3506.85元給付原告自2018年9月27日至實(shí)際返還承租物止的租金。明確第一項(xiàng)訴請：512萬元是2014年9月27日至2018年9月26日期間的租金，每年128萬元。明確第二項(xiàng)訴請：要求返還的整體校舍資產(chǎn)包括坐落于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)政府對面，占地面積13.5畝，建筑面積3225平米，地上有兩棟二層教學(xué)樓，平房（平房的情況以招標(biāo)時(shí)為準(zhǔn)），院墻、大門。被告ＸＸ辯稱，一、判令駁回被答辯人的訴訟請求；二、判令答辯人按市場價(jià)格給付租金；三、若終止租賃關(guān)系被答辯人向答辯人支付答辯人新添置財(cái)務(wù)的折價(jià)補(bǔ)償款人民幣柒佰陸拾萬元整。事實(shí)依據(jù)：答辯人與被答辯人共計(jì)簽訂三次租賃合同第一次是雙方于2010年9月19日-2011年9月19日，第二次是2011年9月-2014年9月簽訂的租賃合同，以上三次合同的租金答辯人已全部按合同約定繳納，2014年9月27日之后的租金答辯人尚未支付，但答辯人不同意按每年128萬支付。因?yàn)椋?、答辯人與被答辯人之間自2014年9月27日起并未簽訂租賃合同，原租賃合同已終止，雙方之間不存在新的租賃合同關(guān)系，被答辯人起訴支付租金已經(jīng)沒有了事實(shí)依據(jù)。2、雙方間不存在租賃合同關(guān)系，所以本案并不是租賃合同的案由，但答辯人事實(shí)上確實(shí)占用被答辯人的土地及房屋，答辯人理應(yīng)支付自2010年9月27日以來的占用費(fèi)，但是占用費(fèi)如何計(jì)算，因?yàn)殡p方之間不存在合同關(guān)系，更不能依據(jù)前三次租賃合同計(jì)算，因?yàn)樵瓉淼暮贤崖男型戤?，只能依?jù)市場價(jià)格確定占地費(fèi)用，依據(jù)誰主張誰舉證的原則，被答辯人必須提供答辯人占用物品詳單（答辯人自行添置物品不應(yīng)支付占用費(fèi)用）并申請相關(guān)部門簽訂同期物品占用價(jià)格。綜上以上兩點(diǎn)被答辯人依據(jù)租賃合同主張答辯人支付租金，并且未在舉證期限之內(nèi)提供占用物品清單市場價(jià)格，所以被答辯人的訴請已經(jīng)沒有法律和事實(shí)上的支持，應(yīng)予駁回。關(guān)于被答辯人的第二項(xiàng)訴訟請求，答辯人同意交回占用的場地，但被答辯人必須先折價(jià)補(bǔ)償答辯人在租賃期間添置的財(cái)物的補(bǔ)償款，并判令答辯人享有同等條件的優(yōu)先租賃權(quán)。被告蘇某某庭后述稱，ＸＸ參與投標(biāo)并中標(biāo)，及簽訂租賃合同蘇某某是知情的，但是沒有參與。第五幼兒園舉辦使用的校舍就是ＸＸ租賃來的校舍。第五幼兒園的舉辦者、法定代表人是蘇某某，但辦學(xué)許可證及登記證書都是ＸＸ辦理的，平時(shí)也是ＸＸ經(jīng)營，我不參與。交納的租金及改造押金52萬元是ＸＸ用蘇某某的銀行卡轉(zhuǎn)給教育局的，租金及改造押金的來源有蘇某某借來的，也有ＸＸ借來的，還有蘇某某與ＸＸ兩口子的錢，這些錢都匯總到了蘇某某的銀行卡中交納的租金及押金。如果最后需要由蘇某某、ＸＸ交納租金、返還校舍，蘇某某同意和ＸＸ共同承擔(dān)這些法律責(zé)任。關(guān)于違約金利率，蘇某某認(rèn)為過高，也不應(yīng)該向其要違約金。對于ＸＸ提交的ＸＸ與蘇某某的結(jié)婚證復(fù)印件、第五幼兒園登記證書無異議。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：二被告系夫妻關(guān)系，于1991年4月8日登記結(jié)婚。被告ＸＸ參加了2010年9月唐山市豐南區(qū)政府采購中心組織的對原豐南二小校舍整體出租的公開招標(biāo)。招標(biāo)人為唐山市豐南區(qū)教育局。招標(biāo)文件規(guī)定承租用途為舉辦幼兒園，并規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前將園舍改造和設(shè)備添置資金52萬元打入教育局指定賬戶，ＸＸ領(lǐng)取了招標(biāo)文件。蘇某某的農(nóng)行賬戶于2010年9月13日轉(zhuǎn)給教育局104萬元，其中包括52萬元的園舍改造和添置設(shè)備資金。此次招標(biāo)的中標(biāo)人是被告ＸＸ，中標(biāo)后ＸＸ與原告于2010年9月19日簽訂了《原豐南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)校舍整體出租合同》，出租方即合同中的甲方系原告唐山市豐南區(qū)教育局，承租方即合同中的乙方系被告ＸＸ，該合同主要約定“第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況，1、甲方出租給乙方的房屋及院落位于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)政府對面（原豐南第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)）。2、出租房屋及院落占地面積13.6畝，其中建筑面積3225平方米。地上有兩棟二層教學(xué)樓和部分平房及院墻、大門。第二條甲方應(yīng)提供對出租房屋及院落具有處分權(quán)的有效證明，乙方應(yīng)提供身份證明文件。第三條租賃期限、用途，1、合同一年一簽，中標(biāo)價(jià)為第一年租金，中標(biāo)者可續(xù)租，租金仍為第一年租金數(shù)。2010年租期為：自2010年9月19日起至2011年9月19日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋及院落僅作為舉辦民辦幼兒園使用，該幼兒園需經(jīng)教育行政部門審批注冊。乙方須投入專向資金不少于52萬元（附清單），用于原二小改造幼兒園的園舍改造和設(shè)備設(shè)施添置，并達(dá)到公辦幼兒園省級二類標(biāo)準(zhǔn)，其中園舍改造費(fèi)用不少于26萬元，設(shè)備投入不少于24萬元，安全保衛(wèi)投入不少于2萬元。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。第四條租金及支付方式1、租金總額為年128萬元人民幣（大寫：壹佰貳拾捌萬元整）。2、租金支付方式如下：租金采取上打租，簽訂租賃合同后，三日之內(nèi)一筆付清租金，如逾期交納，乙方按日萬分之十承擔(dān)滯納金。第五條房屋改造與維修，1、乙方對房屋進(jìn)行改造時(shí)，必須將改造方案書面通知甲方，待甲方批準(zhǔn)后方可施工，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。2、原豐南二小屬于整體出租，租期內(nèi)房屋和設(shè)施維修及水、暖、電費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)，乙方如在原二小院內(nèi)土地上搞施工建筑，必須經(jīng)甲方報(bào)請政府書面同意后方可實(shí)施。第七條合同的變更、解除與終止，1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；……（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或在院內(nèi)土地上增蓋建筑物、堆放物料?！?）逾期20日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租賃屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、租賃期滿合同自然終止。……5、合同終止后，乙方須在三日內(nèi)將承租的房屋和院落移交甲方，乙方投入的教育教學(xué)設(shè)備等動產(chǎn)部分由乙方帶走，乙方投入的不動產(chǎn)部分不得拆除，無償移交甲方?！薄对S南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)校舍整體出租合同》有甲方即原告豐南區(qū)教育局蓋章，乙方即被告ＸＸ簽字并注明身份證號：×××。合同簽訂當(dāng)日原告將校舍移交給了被告，被告蘇某某的農(nóng)行賬戶于2010年9月21日又轉(zhuǎn)給教育局76萬元，加上2010年9月13日轉(zhuǎn)賬款中所余的52萬元，共計(jì)是128萬元，2010年9月25日原告開具了承租人為ＸＸ、金額128萬元的房屋租金收據(jù)。之后被告按照合同約定開辦了幼兒園，幼兒園名稱：唐山市豐南區(qū)第五幼兒園，地址：豐南區(qū)原實(shí)驗(yàn)二小院內(nèi)，校長：ＸＸ，舉辦者：蘇某某，法定代表人：蘇某某，并辦理了辦學(xué)許可證（證號：教民×××，發(fā)證機(jī)關(guān)是唐山市豐南區(qū)教育局）及登記證書（證號：民證字第冀唐××號，發(fā)證機(jī)關(guān)是唐山市豐南區(qū)民政局）。被告依合同約定對租賃的校舍進(jìn)行了全面的維修改造，經(jīng)原告驗(yàn)收合格后將被告預(yù)交的園舍改造和設(shè)備添置資金52萬元退還給了被告銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入蘇某某賬戶內(nèi)。租賃期間為自2010年9月19日起至2011年9月19日止的租賃合同到期后，被告繼續(xù)使用租賃合同項(xiàng)下的租賃物，雙方未簽訂書面租賃合同，被告蘇某某銀行賬戶于2011年10月24日轉(zhuǎn)給原告租金128萬元；被告蘇某某的銀行賬戶于2012年12月4日轉(zhuǎn)給原告租金128萬元。2013年9月27日原告與被告ＸＸ又簽訂了書面的租賃合同，合同約定租期為2013年9月27日至2014年9月27日，租金128萬元，合同其余主要內(nèi)容同原告與被告ＸＸ簽訂的租賃期間為2010年9月19日至2011年9月19日的租賃合同一致。之后原、被告雙方再未簽訂過有關(guān)案涉校舍的租賃合同。2014年10月31日ＸＸ委托李江輝交納了租賃期間為2013年9月27日至2014年9月27日的租金128萬元。之后被告再未交納過租金，且使用案涉租賃物至今，現(xiàn)第五幼兒園仍在經(jīng)營中。2016年12月12日原告向豐南區(qū)第五幼兒園舉辦者送達(dá)了《催繳原實(shí)驗(yàn)二小校舍租金通知書》，主要內(nèi)容是催繳當(dāng)時(shí)被告拖欠的租金，租期分別為2014年9月-2015年9月、2015年9月-2016年9月、2016年9月-2017年9月，該通知書有原告蓋章，蘇某某在接收人處的簽字。2017年5月30日被告ＸＸ向原告提交了《豐南區(qū)第五幼兒園關(guān)于預(yù)交原豐南二小校舍租金的請示》，主要載明“我園因故（詳見《唐山市豐南區(qū)第五幼兒園情況說明》）至今尚未繳清承租原豐南二小校舍租金（2014年9月至2015年9月、2015年9月-2016年9月、2016年9月-2017年9月），三年合計(jì)384萬，……，特申請預(yù)交三年部分租金，并懇請上級領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)我園實(shí)際情況酌情減少我園對原豐南二小校舍承租租金”，該請示有申請人ＸＸ簽字，唐山市豐南區(qū)第五幼兒蓋章。本院認(rèn)為，一、合同解除問題。原告教育局與被告ＸＸ分別于2010年9月19日和2013年9月27日簽訂的《原豐南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)校舍整體出租合同》系教育局、ＸＸ真實(shí)意思表示，不違反效力性的法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)該按照合同約定全面履行自己的義務(wù)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，前述第二份合同屆滿后案涉校舍ＸＸ至今仍在使用中，而自上述合同屆滿后原告與ＸＸ未再簽訂租賃合同，原告亦未對上述合同屆滿后ＸＸ繼續(xù)使用校舍提出異議，雖然ＸＸ提出過減少租金，但原告未同意，對該情況應(yīng)視為不定期租賃，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期。因雙方對不定期租賃期間交納租金時(shí)間未做明確約定，故應(yīng)按《中華人民共和國合同法》第二百二十六條執(zhí)行。因?yàn)榘干孀赓U合同應(yīng)視為不定期租賃，故對ＸＸ辯稱的“原租賃合同已終止，雙方之間不存在新的租賃合同關(guān)系”不予認(rèn)定，對ＸＸ以此為理由的抗辯不予采納。不定期租賃合同中的合同主體隨時(shí)可以解除合同，解除合同的時(shí)間以解除通知送達(dá)到對方之日為準(zhǔn)。本案中原告在庭審中將訴訟請求“立即終止雙方租賃合同關(guān)系”變更為“解除雙方之間的租賃合同關(guān)系”，且ＸＸ參加了訴訟，該解除合同的通知送達(dá)到了ＸＸ，故對原告主張要求解除租賃合同的訴訟請求予以支持，租賃合同的解除日期應(yīng)為庭審之日即2018年8月3日。ＸＸ作為合同的承租人，按照合同約定其主要義務(wù)之一是按照約定的時(shí)間、租金數(shù)額繳納租賃費(fèi)。而實(shí)際上自2013年9月27日至今ＸＸ僅于2014年10月31日交納了租賃期間為2013年9月27日至2014年9月27日的租金128萬元。原告于2016年12月12日向ＸＸ的丈夫蘇某某送達(dá)了《催繳原實(shí)驗(yàn)二小校舍租金通知書》，該行為的性質(zhì)是對當(dāng)時(shí)尚欠的租金進(jìn)行催繳?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十七條“承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，原告對拖欠租金進(jìn)行催繳后，被告仍未支付，故根據(jù)該條規(guī)定對原告主張的解除租賃合同關(guān)系還應(yīng)予以支持。又，被告辯稱“若終止租賃被答辯人向答辯人支付答辯人新添置財(cái)物的折價(jià)補(bǔ)償款人民幣柒佰陸拾萬元整”，而案涉租賃合同約定“合同終止后，……，乙方投入的教學(xué)設(shè)備等動產(chǎn)部分由乙方帶走，乙方投入的不動產(chǎn)部分不得拆除，無償移交甲方”，依據(jù)該合同條款被告添置的動產(chǎn)部分帶走，不動產(chǎn)無償移交甲方，本案中被告未提出反訴，在本院判決合同解除后，如因此發(fā)生爭議，雙方可以另行解決。二、合同解除后欠付租金和違約金等問題。1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十七條，合同解除后面向?qū)斫K止履行，故被告ＸＸ應(yīng)將承租的校舍等租賃物返還給原告。2、對已經(jīng)履行部分，因承租使用不可恢復(fù)成未承租的原狀，且雙方法律關(guān)系為不定期租賃，故原告有權(quán)要求被告ＸＸ按合同約定的每年128萬元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付不定期租賃期間的租金。3、被告ＸＸ未按合同約定時(shí)間支付2013年9月27日至2014年9月27日期間的租金，對不定期租賃期間的租金亦未按《中華人民共和國合同法》第二百二十六條每屆滿一年時(shí)支付一年期租金的規(guī)定及時(shí)支付，故其應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金的責(zé)任，對違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合原告的實(shí)際損失，并兼顧合同履行，被告ＸＸ的過錯(cuò)及預(yù)期利益等因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則，本院酌定按年利率6%執(zhí)行。4、合同解除后雙方已非租賃合同關(guān)系，即使被告可能仍占有租賃物，原告亦不得以此合同約定的每年128萬元的租金標(biāo)準(zhǔn)要求ＸＸ支付合同解除后的租金，如原告因此產(chǎn)生損失，可依侵權(quán)等法律關(guān)系另行主張損失。三、債務(wù)的履行主體?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或基于夫妻雙方共同意思表示的除外”。本案中租賃關(guān)系的產(chǎn)生是基于2010年9月14日ＸＸ參加了政府采購對原豐南二小校舍整體出租的公開招標(biāo)，中標(biāo)后與原告簽訂了租賃合同。蘇某某庭后陳述中稱，對ＸＸ以上行為是知情的，且租金及改造押金的來源有ＸＸ借的、蘇某某借的、還有蘇某某和ＸＸ兩口子的錢，以上兩項(xiàng)費(fèi)用也是蘇某某的銀行卡轉(zhuǎn)給教育局的。以上事實(shí)足以證明蘇某某對ＸＸ向教育局租賃校舍并負(fù)有支付租金128萬元/年債務(wù)的認(rèn)可。而ＸＸ所承租的校舍最終用于蘇某某舉辦的唐山市豐南區(qū)第五幼兒園，且ＸＸ?fù)?dān)任該園校長，亦可足以說明ＸＸ因履行租賃合同負(fù)債系用于ＸＸ、蘇某某的共同生產(chǎn)經(jīng)營。并且蘇某某庭后述稱“如果最后是由我們交納租金、返還校舍的話，我同意由我和ＸＸ共同承擔(dān)這些法律責(zé)任”。綜合以上事實(shí)，ＸＸ履行案涉租賃合同所負(fù)債務(wù)為ＸＸ和蘇某某的夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由ＸＸ、蘇某某共同履行返還案涉校舍，支付租金及違約金的義務(wù)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第九十六條、第九十七條、第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十二條、第二百三十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第三條的規(guī)定，判決如下：
原告唐山市豐南區(qū)教育局（以下簡稱教育局）與被告ＸＸ、蘇某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月4日立案后，依法適用簡易程序，于2018年8月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐山市豐南區(qū)教育局委托訴訟代理人杜玉娟、被告ＸＸ到庭參加訴訟，被告蘇某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、確認(rèn)原告唐山市豐南區(qū)教育局與被告ＸＸ于2013年9月27日簽定的《原豐南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)校舍整體出租合同》租賃期間屆滿后的不定期租賃合同關(guān)系于2018年8月3日解除。二、被告ＸＸ、蘇某某于本判決生效后二十日內(nèi)向原告唐山市豐南區(qū)教育局返還原豐南區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)校舍（該校舍：坐落于唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)政府對面，占地面積13.6畝，建筑面積3225平米，地上有兩棟二層教學(xué)樓、平房、院墻、大門）。三、被告ＸＸ、蘇某某在本判決生效后20日內(nèi)共同給付原告唐山市豐南區(qū)教育局租金4927123元及違約金（租金、違約金的具體計(jì)算詳見判決書最后一頁）。三、駁回原告唐山市豐南區(qū)教育局其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)30680元，由被告ＸＸ、蘇某某共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　李懷剛

書記員：董建瑞