唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
趙鳳伶（河北唐名律師事務所）
曾慶艷（河北唐名律師事務所）
于某某
屈某某
周某某
屈某某

原告:唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地:河北省唐山市開平區(qū)。
法定代表人:徐文惠，該公司董事長。
委托代理人:趙鳳伶，河北唐名律師事務所律師。
委托代理人:曾慶艷，河北唐名律師事務所律師。
被告:于某某，女，漢族，住河北省唐山市開平區(qū)。
被告:屈某某，男，漢族，住址同上。
被告:周某某，女，漢族，住河北省唐山市開平區(qū)。
被告:屈某某，男，漢族，住址同上。
原告唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱“匯金銀行”）與被告于某某、屈某某、周某某、屈某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月18日立案受理，依法由代理審判員王建適用簡易程序公開開庭進行了審理。
原告匯金銀行委托代理人趙鳳伶、曾慶艷，被告屈某某、屈某某到庭參加訴訟。
被告于某某、周某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告匯金銀行訴稱，被告于某某因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要資金，與原告簽訂了《個人借款合同》，從原告處借款25萬元，期限一年，月利率9‰，還款方式為按月結(jié)息，到期還本。
被告屈某某作為被告于某某配偶向原告出具同意借款意見書。
同日，被告周某某、屈某某與原告簽訂《抵押合同》，將其二人所有的坐落于開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號房產(chǎn)及土地抵押給原告，并辦理了他項權(quán)登記。
原告按合同約定借給于某某25萬元，貸款到期后，被告于某某未能履行還款義務，故訴至法院，請法院判令四被告立即向原告連帶償還借款本金25萬元及自2015年12月21日起至實際還清本息之日止按合同約定執(zhí)行的罰息和復利，要求對被告周某某、屈某某抵押的坐落于開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號房產(chǎn)及土地享有優(yōu)先受償權(quán)，并由其四被告承擔本案律師費2萬元。
被告屈某某辯稱，對借款事實無異議，因現(xiàn)在資金短缺，無力償還，希望原告方給于一定的償還時間。
被告屈某某辯稱，對借款及擔保事實無異議。
請法院判決時優(yōu)先執(zhí)行于某某、屈某某的貸款部分，在擔保過程中沒有存在違約及過錯，故不應承擔律師費及訴訟費。
被告于某某、周某某未作答辯。
根據(jù)當事人陳述、提交的證據(jù)及本院認證采信的證據(jù)，確認本案的事實為:2014年8月18日，被告于某某向原告借款人民幣25萬元用于購買鐵礦石，并與原告簽訂《個人借款合同》，約定借款期限自2014年8月18日起至2015年8月18日止，貸款月利率為9‰，按月結(jié)息，到期還本。
借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計收罰息，直至本息清償為止。
逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率上調(diào)，自基準利率調(diào)整之日起罰息利率相應上調(diào)。
對應付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利。
應付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息（含違約使用罰息）和貸款逾期后產(chǎn)生的應付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。
貸款期內(nèi)產(chǎn)生的應付未付利息，在貸款期內(nèi)按合同約定貸款執(zhí)行利率計算復利，自貸款到期日起，按逾期貸款利率計算復利。
逾期貸款的應付未付利息，按逾期貸款利率計算復利。
并約定貸款人發(fā)生或可能發(fā)生的與本合同履行及訴訟、仲裁相關(guān)的包括但不限于公證、登記、評估、鑒定、見證、運輸、保管、訴訟、執(zhí)行律師等實現(xiàn)債權(quán)的費用全部由借款人承擔。
同日，被告周某某、屈某某與原告設(shè)定《抵押合同》，其二被告自愿為原告按主合同與借款人形成的債權(quán)實現(xiàn)提供抵押擔保，并以唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押期限一年，并辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。
根據(jù)原告提交的唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行銀行借款借據(jù)（正副本）查明原告于2014年9月4日借予被告于某某25萬元。
2014年9月5日，原告以電匯方式匯給唐山市開平國峰精選有限公司上述借款25萬元，用于支付被告于某某購買鐵礦石的費用。
本院認為，被告屈某某、屈某某認可與原告簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》真實性，亦認可原告主張的欠款數(shù)額、計算罰息、復利的起算時間及利率。
原、被告雙方簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》系雙方的真實意思表示，內(nèi)容合法有效，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，亦無其他導致合同無效的法定情形，故合同簽訂后雙方即應當按照約定履行各自義務，原告匯金銀行已經(jīng)按照合同約定將借款匯給唐山市開平國峰精選有限公司，用以支付被告于某某購買鐵礦石的費用。
被告于某某即應當按照合同約定償還原告借款本金及利息，因本次借款借款發(fā)生在被告于某某與被告屈某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故被告屈某某亦應當對上述借款承擔還款責任。
故對原告主張被告于某某、屈某某給付借款本金人民幣25萬元及罰息和復利的訴訟請求本院予以支持。
原告匯金銀行為本次訴訟支出律師費2萬元，依照合同約定該費用應當由被告于某某、屈某某擔負，故對原告主張被告于某某、屈某某給付律師費2萬元的訴訟請求，本院予以支持。
被告屈某某辯稱其在擔保過程中不存在違約及過錯，故不應承擔律師費及訴訟費。
本院認為，原告與被告周某某、屈某某簽訂的《抵押合同》系雙方當事人真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且該合同中第二條第二點規(guī)定“抵押擔保范圍包括但不限于因貸款人主張權(quán)利而發(fā)生的訴訟（仲裁）費......律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用”，故對被告屈某某該辯稱意見本院依法不予采納。
被告周某某、屈某某以唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)為被告于某某提供抵押擔保，并辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)，該抵押合同合法有效，原告依法享有該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的抵押權(quán)，故原告在被告于某某、屈某某未能按期償還借款本息的情況下，有權(quán)對上述抵押財產(chǎn)以折價、拍賣、變賣等方式所得價款優(yōu)先受償。
本院為保護企業(yè)合法的民事權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告于某某、屈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告借款本金人民幣25萬元，罰息、復利按照《個人借款合同》約定自2015年12月21日起計算至實際清償之日。
二、被告于某某、屈某某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司律師費2萬元。
三、被告于某某、屈某某未在本判決指定的期限內(nèi)履行上述第一項、第二項給付義務時，原告唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權(quán)對唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的折價、拍賣、變賣等方式所得價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費5350元，簡易程序減半收取2825元，保全費2020元，共計4845元。
由被告于某某、屈某某、周某某、屈某某擔負。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，被告屈某某、屈某某認可與原告簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》真實性，亦認可原告主張的欠款數(shù)額、計算罰息、復利的起算時間及利率。
原、被告雙方簽訂的《個人借款合同》及《抵押合同》系雙方的真實意思表示，內(nèi)容合法有效，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，亦無其他導致合同無效的法定情形，故合同簽訂后雙方即應當按照約定履行各自義務，原告匯金銀行已經(jīng)按照合同約定將借款匯給唐山市開平國峰精選有限公司，用以支付被告于某某購買鐵礦石的費用。
被告于某某即應當按照合同約定償還原告借款本金及利息，因本次借款借款發(fā)生在被告于某某與被告屈某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故被告屈某某亦應當對上述借款承擔還款責任。
故對原告主張被告于某某、屈某某給付借款本金人民幣25萬元及罰息和復利的訴訟請求本院予以支持。
原告匯金銀行為本次訴訟支出律師費2萬元，依照合同約定該費用應當由被告于某某、屈某某擔負，故對原告主張被告于某某、屈某某給付律師費2萬元的訴訟請求，本院予以支持。
被告屈某某辯稱其在擔保過程中不存在違約及過錯，故不應承擔律師費及訴訟費。
本院認為，原告與被告周某某、屈某某簽訂的《抵押合同》系雙方當事人真實意思表示，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且該合同中第二條第二點規(guī)定“抵押擔保范圍包括但不限于因貸款人主張權(quán)利而發(fā)生的訴訟（仲裁）費......律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用”，故對被告屈某某該辯稱意見本院依法不予采納。
被告周某某、屈某某以唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)為被告于某某提供抵押擔保，并辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)，該抵押合同合法有效，原告依法享有該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的抵押權(quán)，故原告在被告于某某、屈某某未能按期償還借款本息的情況下，有權(quán)對上述抵押財產(chǎn)以折價、拍賣、變賣等方式所得價款優(yōu)先受償。

本院為保護企業(yè)合法的民事權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告于某某、屈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告借款本金人民幣25萬元，罰息、復利按照《個人借款合同》約定自2015年12月21日起計算至實際清償之日。
二、被告于某某、屈某某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司律師費2萬元。
三、被告于某某、屈某某未在本判決指定的期限內(nèi)履行上述第一項、第二項給付義務時，原告唐山市開平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權(quán)對唐山市開平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的折價、拍賣、變賣等方式所得價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費5350元，簡易程序減半收取2825元，保全費2020元，共計4845元。
由被告于某某、屈某某、周某某、屈某某擔負。

審判長：王建

書記員：姚雪