上訴人(原審被告):張某某,農(nóng)民。
委托代理人:侯寶波,天津名士律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):唐山市漢沽管理區(qū)第一生產(chǎn)隊(duì),住所地:唐山市漢沽管理區(qū)第一生產(chǎn)隊(duì)。
法定代表人:楊桂東,該生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)。
委托代理人:陳西軍,漢族,xxxx年xx月xx日出生,漢族,唐山市漢沽管理區(qū)第一生產(chǎn)隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng),現(xiàn)住河北省唐山市路南區(qū)漢沽第三小區(qū)40排1號(hào),身份證號(hào)碼:xxxx。
委托代理人:崔春龍,河北漢光律師事務(wù)所律師。
上訴人張某某因排除妨害糾紛一案,不服河北省唐山市豐南區(qū)人民法院(2014)豐(漢)民初字第53號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
一審法院查明,2003年10月26日,原告與被告簽訂了《漁池承包合同》一份。合同約定:原告將一條三斗下魚池共計(jì)31畝承包給被告,雙方約定每畝承包費(fèi)280元,總計(jì)8680元;承包期限暫定伍年,即2004年1月1日起至2008年12月31日止。合同到期后雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,原告也未向被告收取任何費(fèi)用,被告經(jīng)營(yíng)本案訴爭(zhēng)漁池至今,未向原告交還漁池及占用的土地。原一隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)魏朝國(guó)證實(shí)當(dāng)初簽訂補(bǔ)償協(xié)議的本意是補(bǔ)償后收回土地。原、被告均認(rèn)可本案所涉漁池四至為東至排河埝、北至一條排支、南至一條用支、西至張紹里和于長(zhǎng)付魚池,漁池實(shí)際占地面積為56.79畝。
一審法院認(rèn)為,原、被告所簽訂的《漁池承包合同》真實(shí)、合法、有效,原、被告應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)。合同期滿后,雙方未就繼續(xù)承包達(dá)成一致意見(jiàn)。原、被告的漁池承包合同關(guān)系已于合同到期之日依法終止。原告作為漁池的管理者,有權(quán)收回漁池,被告在沒(méi)有續(xù)簽合同的情況下繼續(xù)占用原告的漁池,沒(méi)有法律及合同的依據(jù),構(gòu)成了侵權(quán),原告請(qǐng)求被告排除妨害并交付其強(qiáng)占土地的理由成立,應(yīng)予以支持。被告辯稱開(kāi)發(fā)養(yǎng)殖業(yè)投入巨大。因原、被告雙方漁池承包合同第六條中明確約定:“合同期滿甲方(指原告)無(wú)償收回漁池?!北桓婷髦贤狡诤螅p方未續(xù)簽書面合同,其在不享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提下繼續(xù)投入大量資金,由此造成的損失,理由不足,本院不予支持。遂判決:被告張某某于本判決生效后立即騰退所占用原告位于一條三斗下(東至排河埝、北至一條排支、南至一條用支、西至張紹里和于長(zhǎng)付魚池)的56.79畝漁池,向原告返還漁池及全部占用土地。案件受理費(fèi)80元,減半收取,由被告張某某承擔(dān)40元。
本院認(rèn)為,上訴人張某某與被上訴人唐山市漢沽管理區(qū)第一生產(chǎn)隊(duì)之間簽訂的《漁池承包合同》到期以后,雙方?jīng)]有簽訂新的承包合同,雙方之間的承包合同關(guān)系已經(jīng)終止。合用終止以后,上訴人張某某繼續(xù)占有、使用訴爭(zhēng)土地妨害了被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)土地的占有、使用權(quán)。故被上訴人訴請(qǐng)排除妨害,本案案由確定為排除妨害糾紛于法有據(jù)。上訴人上訴稱上訴人與被上訴人之間是無(wú)固定期限農(nóng)村土地承包合同關(guān)系;雙方雖然未簽訂合同,但應(yīng)當(dāng)是以前承包合同的延續(xù),上訴人的該上訴理由無(wú)事實(shí)和法律依據(jù),本院不予支持。綜上,上訴人的上訴理?yè)?jù)均不足,本院不予支持。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)“原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確的,以判決、裁定方式駁回上訴,維持原判決、裁定”之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)80元,由上訴人張某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 徐萬(wàn)啟 代理審判員 楊曉娣 代理審判員 鄒輝平
書記員:馬迪
成為第一個(gè)評(píng)論者