原告：唐山市路北區(qū)金某大酒店。住所地：唐山市路北區(qū)站前路臨街商業(yè)樓。
法定代表人：馬麗萍，該公司經(jīng)理。
委托代理人：郝兵，河北杰大律師事務(wù)所律師。
被告：河北樂(lè)創(chuàng)酒店管理有限公司。住所地：保定市建華大街830號(hào)。
法定代表人：賈超，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：趙鵬，系該公司職員。
委托代理人：李曉煒，河北方圓律師事務(wù)所律師。

原告唐山市路北區(qū)金某大酒店訴被告河北樂(lè)創(chuàng)酒店管理有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年3月4日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由代理審判員于志杰獨(dú)任審判，于2016年4月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告法定代表人馬麗萍、委托代理人郝兵、被告委托代理人趙鵬、李曉煒到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年8月17日，原告唐山市路北區(qū)金某大酒店與被告河北樂(lè)創(chuàng)酒店管理有限公司簽訂協(xié)議書(shū)：甲方（本案原告）將坐落在站前路唐山市路北區(qū)金某大酒店承包給乙方（本案被告）使用，使用期為十年，2014年8月17日至2024年8月16日；年度使用費(fèi)為人民幣140萬(wàn)元，每?jī)赡赀f增百分之五，提前2個(gè)月交付下一年度的使用費(fèi)，甲方三個(gè)門(mén)臉2015年底前到期后租給乙方，價(jià)格為18萬(wàn)元；協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須嚴(yán)格按協(xié)議執(zhí)行，否則違約方應(yīng)向守約方支付違約金100萬(wàn)元，如守約方實(shí)際損失超過(guò)100萬(wàn)元時(shí)，由違約方承擔(dān)守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。協(xié)議簽訂后，被告已經(jīng)實(shí)際承包并使用了原告的酒店，并于2016年開(kāi)始收取了甲方三個(gè)門(mén)臉中的兩個(gè)門(mén)臉的租金，剩余的一個(gè)門(mén)臉原告收取了2016年1月至7月的租金18082元?，F(xiàn)原告訴至人民法院，要求被告河北樂(lè)創(chuàng)酒店管理有限公司給付三個(gè)門(mén)臉租金18萬(wàn)元（原被告當(dāng)庭認(rèn)可原告已經(jīng)向原租戶收取了其中一個(gè)門(mén)臉的部分租金18082元），支付違約金10萬(wàn)元。
上述事實(shí)有原、被告提供并經(jīng)法庭質(zhì)證認(rèn)證的《協(xié)議書(shū)》、原被告陳述等證據(jù)在卷予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原被告雙方基于平等、自愿原則簽訂的《協(xié)議書(shū)》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法、有效。當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。原被告已經(jīng)在協(xié)議書(shū)中約定提前2個(gè)月交付下一年度的使用費(fèi)，故原告主張的租金161918元理?yè)?jù)充足，本院予以支持。原被告約定違約金過(guò)高，本院酌定支持以161918元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款利率自2016年1月1日起至被告實(shí)際給付租金之日止計(jì)算違約金。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十四條、二百一十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北樂(lè)創(chuàng)酒店管理有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告唐山市路北區(qū)金某大酒店租金161918元及違約金（自2016年1月1日起至實(shí)際給付之日止以161918萬(wàn)元為基數(shù)按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款利率計(jì)算）；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取2750元，由被告承擔(dān)1590元，由原告承擔(dān)1160元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　于志杰

書(shū)記員：劉玲