唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
李言（河北三匯律師事務(wù)所）
李麗（河北三匯律師事務(wù)所）
陳某

原告:唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地:河北省唐山市路南區(qū)新華西道2號(hào)樓綜合樓20層。
法定代表人:張某，董事長。
委托代理人:李言，河北三匯律師事務(wù)所律師。
委托代理人:李麗，河北三匯律師事務(wù)所律師。
被告:陳某。
原告唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告陳某追償權(quán)糾紛一案，本院于2015年7月2日受理后，依法由代理審判員邊超適用簡易程序于2015年8月28日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人李言、李麗，被告陳某到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴稱:2013年4月3日，被告購買原告開發(fā)的位于唐山世博廣場的XXX-X-XXXX號(hào)房屋，房屋建筑面積95.66平米，房屋總金額為734206元，被告以分期付款方式交納房屋貸款。
然而，自從2014年10月至2015年3月被告已經(jīng)六個(gè)月未交納房屋貸款，累計(jì)19716.33元。
原告曾于2015年3月27日向被告發(fā)出通知請求被告交納拖欠的房屋貸款，但是被告一直遲遲未履行還款義務(wù)，因被告未及時(shí)償還貸款，中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司唐山廣場支行扣除了原告相應(yīng)款項(xiàng)的保證金，降低了原告在此銀行的信用等級，影響原告在此銀行開展其他業(yè)務(wù)。
原告向被告催要，被告始終拒絕還款，現(xiàn)原告訴至法院，要求:判令被告償還房屋貸款19716.33元并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
庭審中原告將訴請?jiān)黾?要求被告償還2015年4月至2015年6月的貸款9677.18元并支付2014年10月至2015年8月（本案開庭審理之日）房屋貸款違約金502元；
被告陳某辯稱:被告并非惡意欠款，只是個(gè)人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問題，暫時(shí)無力償還。
本院認(rèn)為，原告唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告陳某簽訂的《商品房買賣合同》及原、被告與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司唐山廣場支行簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。
當(dāng)事人均應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定全面履行自己的相應(yīng)義務(wù)。
自2014年10月截至2015年6月，被告陳某未按合同約定向銀行償還相應(yīng)貸款，原告作為保證人為被告陳某償還了上述期間的貸款29393.51元，根據(jù)法律規(guī)定原告有權(quán)向被告追償。
原告訴請被告償還房屋貸款29393.51元，事實(shí)清楚，理據(jù)充分，本院予以支持。
原告訴請被告支付2014年10月至2015年8月28日的違約金502元，因該違約金的計(jì)算方式符合合同約定且不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，被告對原告訴請的違約金數(shù)額亦無異議，原告該訴請，本院予以支持。
依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告陳某自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋貸款人民幣29393.51元并支付違約金502元，共計(jì)人民幣29895.51元；
如果被告陳某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)146元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告陳某簽訂的《商品房買賣合同》及原、被告與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司唐山廣場支行簽訂的《中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。
當(dāng)事人均應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定全面履行自己的相應(yīng)義務(wù)。
自2014年10月截至2015年6月，被告陳某未按合同約定向銀行償還相應(yīng)貸款，原告作為保證人為被告陳某償還了上述期間的貸款29393.51元，根據(jù)法律規(guī)定原告有權(quán)向被告追償。
原告訴請被告償還房屋貸款29393.51元，事實(shí)清楚，理據(jù)充分，本院予以支持。
原告訴請被告支付2014年10月至2015年8月28日的違約金502元，因該違約金的計(jì)算方式符合合同約定且不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，被告對原告訴請的違約金數(shù)額亦無異議，原告該訴請，本院予以支持。

依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告陳某自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告唐山美盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋貸款人民幣29393.51元并支付違約金502元，共計(jì)人民幣29895.51元；
如果被告陳某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)146元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。

審判長：邊超

書記員：張麗佳