原告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
被告：于新江，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，個體，住河北省圍場滿族蒙古族自治縣。
委托訴訟代理人：李春艷，河北正圍律師事務(wù)所律師。

原告唐某某訴被告于新江合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐某某，被告于新江及其委托代理人李春艷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐某某向本院提出訴訟請求：一、請求被判令被告給付原告樓房款223521.00元；二、由被告于新江承擔(dān)訴訟費用。事實與理由：2015年原告承包豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司在圍場金圣園小區(qū)開發(fā)的11、12、14、15號樓的外墻保溫工程，豐寧德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司以給付工程款的形式，將其開發(fā)的圍場金圣園小區(qū)的7套樓房給付原告抵頂工程款。2015年12月21日，被告于新江從原告手中購買其中一套樓房（即12號樓2單元1301室）。因被告資金困難，被告當(dāng)時未能給付樓房首付款，被告出具借條。剩余的樓房款，豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司在被告辦理銀行貸款后已經(jīng)轉(zhuǎn)付給原告。對于樓房首付款，原告多次找被告于新江索要，被告未能給付，原告訴至法院。
被告于新江辯稱，被告沒有義務(wù)給付原告樓房下欠款項，因被告在白東洋處購買本案爭議的房屋，白東洋與原告及西彥龍合伙在豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)公司圍場分公司在金圣園小區(qū)開發(fā)的11、12、14、15號樓的外墻保溫工程，白東洋在與告唐某某及西彥龍合伙清算后將其豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)公司圍場分公司的工程款抵頂7套樓房中的4套用于抵頂三人雇傭工人的工資，后余下3套樓房每人分得一處，本案中12號樓二單元1301室系白東洋所有，白東洋將該樓房賣與被告，于新江交付白東洋141818.00元，余下59000.00元現(xiàn)下欠白東洋，并且該樓房已經(jīng)由于新江裝修即將入住。綜上，請求駁回原告的訴求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織到庭的當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，對案件事實及證據(jù)認(rèn)定如下：原告唐某某于2015年承包豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司在圍××鎮(zhèn)××小區(qū)開發(fā)××、××、××、××樓的外墻保溫工程。豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司以其開發(fā)的金圣元小區(qū)的7套樓房（其中包括金圣園時代廣場12號樓二單元1301室）抵頂給原告作為部分工程款。被告于新江于2015年12月21日與豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司簽訂商品房買賣合同一份，約定購買位于金圣園小區(qū)12號樓2單元1301室的樓房一處，建筑面積108.11平方米，每平方米價4010.00元，樓房總價款為433521.00元，被告于新江未能交付樓房首付款，于當(dāng)日為豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司出具借樓房首付款223521.00元借據(jù)一張，余款210000.00元由銀行貸款支付。在豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司將七套樓房抵頂給原告唐某某時，亦將被告于新江為豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司出具的借樓房首付款223521.00元的借據(jù)一張交給原告唐某某，由唐某某以工程款替被告于新江頂付了樓房首付款，尚欠房款以樓房貸款形式打入豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司帳戶又轉(zhuǎn)給原告，原告向被告索要樓房首付款被告未予給付。
另查明，被告于新江于2016年2月7日與案外人白東洋簽訂《房屋買賣合同協(xié)議書一份》，合同約定：一、白東洋自愿將坐落于河北省承德市圍場滿族蒙古族自治縣金圣園小區(qū)12號樓2單元1301，建筑面積108.11平方米房產(chǎn)出賣給于新江，并將所出賣的房屋所有權(quán)給于新江；二、雙方議定房屋價款為433521.00元；三、于新江在簽訂合同時，支付定金223521.00元，以雙方結(jié)算方式而定；四、首付之外的款項通過銀行按揭方式支付。在協(xié)議簽訂后，被告于新江于2017年12月5日給付白東洋房款130818.00元，白東洋為于新江出具收款收據(jù)一張。

本院認(rèn)為，原告唐某某承包豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司外墻保溫工程，工程完工后，豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司以其開發(fā)的金圣元小區(qū)的7套樓房（其中包括被告于新江購買的金圣園時代廣場12號樓二單元1301室）抵頂給原告作為部分工程款的事實清楚，有豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司出具的證明予以證實。且豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司亦將于新江購買樓房所欠的首付款借據(jù)交與原告，因此原告向被告于新江主張給付樓房首付款的訴訟請求應(yīng)予支持。對于被告主張白東洋系與唐某某合伙承包豐寧德宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司圍場分公司外墻保溫工程，但未向法庭提交相應(yīng)證據(jù)予以證實，因此被告主張將部分樓房首付款給付白東洋不能對抗原告的訴訟請求。
綜上，原告唐某某請求判令被告給付樓房首付款的訴訟請求本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：

被告于新江于判決生效后十日內(nèi)給付原告唐某某樓房首付款人民幣223521.00元。
如果不按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4652.90元，減半收取2326.45元，保全費1770.00元，合計4096.45元由被告于新江負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。（同時交納二審受理費）

審判員 付佐

書記員： 國曉慧