原告唐維德，無業(yè)。
委托代理人孫福斌，湖北鴻法律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為參與訴訟、調(diào)解，代收法律文書。
被告何某某，無業(yè)。
委托代理人劉金科，代理權(quán)限為一般代理。

原告唐維德訴被告何某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2014年3月31日受理后依法組成由審判員張青擔(dān)任審判長并主審，代理審判員杜蔚、李霞參加的合議庭，分別于2014年5月26日、2014年7月7日、2014年8月1日公開開庭進(jìn)行了審理，原告唐維德及其委托代理人孫福斌、被告何某某及其委托代理人劉金科出庭參加了訴訟，在訴訟過程中，被告何某某先后兩次申請了司法鑒定，但均撤回了鑒定申請，經(jīng)調(diào)解，雙方未能達(dá)成一直調(diào)解意見，經(jīng)合議庭合議決定，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2007年9月16日被告何某某與十堰佳英房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《十堰市商品房買賣合同》一份，購買位于茅箭區(qū)五堰街香港街24號2幢2-2-6號房屋一幢，建筑面積89.54平方米，總金額218××00元，首付68310元，余款150000元以被告何某某名義辦理了19年按揭貸款，2008年7月11日被告何某某登記為茅箭區(qū)五堰街香港街24號2幢2-2-6號房屋的所有權(quán)人，2010年1月30日被告何某某登記為茅箭區(qū)五堰街香港街24號的土地使用權(quán)人。2008年至2013年之間，原被告之間發(fā)生多筆經(jīng)濟(jì)往來，其中能夠認(rèn)定是從原告唐維德賬戶轉(zhuǎn)入被告何某某賬戶的金額為28×××00元，2009年被告何某某領(lǐng)取十堰永圣能工貿(mào)有限公司沖抵欠原告唐維德的款項的價值95040元的車輛一臺?，F(xiàn)原告訴至本院以該房系原告購買為由，請求判決被告履行2009年8月28日原告與被告所簽房屋所有權(quán)協(xié)議，確認(rèn)十堰市茅箭區(qū)五堰街辦香港街24號都市公寓2幢2-2-6號房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)歸原告所有，并將十堰房權(quán)證字茅箭區(qū)字第××號房屋所有權(quán)證和該房土地使用權(quán)證過戶于原告名下，同時判令被告將協(xié)議中載明的家具用具、家用電器及房屋設(shè)施歸還原告。
在訴訟中，原告提供以原告為甲方、被告為乙方的《協(xié)議書》復(fù)印件一份，內(nèi)容載明：“一、由甲方先前投資支付首期購房款，按月支付房貸款，支付室內(nèi)裝飾裝修費(fèi)用，支付辦理相關(guān)證件及手續(xù)費(fèi)用購置家具用具和家用電器等項所購買的十堰五堰街辦香港街24號都市公寓2幢2-2-6號單元樓房，其所有權(quán)、使用權(quán)等上述各項歸甲方所有，乙方臨時居住，兩年內(nèi)甲方免收房租費(fèi)，作為對乙方幫助負(fù)責(zé)裝修和照看該房的補(bǔ)償，以乙方名字注冊登記辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，待乙方兒子何柏堅高小畢業(yè)上初中，不再因戶籍影響入學(xué)時，即時變更該房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證戶名為甲方姓名，同時收回該房不再租給乙方，乙方將積極配合，不得無理干涉。二、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方未經(jīng)甲方同意偷續(xù)此房或擅自將該房房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件抵押、轉(zhuǎn)借和有償租借他人，或損壞、丟失該房屋內(nèi)所有物品，將承擔(dān)一切法律后果。甲方按月將1200元房貸款交由乙方負(fù)責(zé)辦理歸還建行貸款手續(xù)，乙方不給甲方另開還款收據(jù)，以本協(xié)議約定為標(biāo)準(zhǔn)，視同乙方收到甲方房貸款。三、甲方在條件允許的條件下，對乙方家庭困難和何柏堅的生活給予照顧和幫助。以上三條甲乙雙方共同遵守，雙方簽字生效，原甲乙雙方所簽協(xié)議自動作廢，以本協(xié)議為準(zhǔn)?！?，落款時間為：“2009年8月28日”。經(jīng)原告自行委托，湖北東湖司法鑒定所對該復(fù)印件中“乙方（簽字按手?。碧幒灻昂文衬场弊謽舆M(jìn)行了鑒定，經(jīng)鑒定認(rèn)為，由于檢材系復(fù)印件，無法確定該復(fù)印件上“何某某”簽名的形成方式是否系手寫后復(fù)印，僅能從該簽名的字形字體上進(jìn)行比較分析，傾向認(rèn)定署期為“2009年8月28日”的《協(xié)議書》第二頁落款處“何某某”簽名筆跡與委托人送檢的“何某某”樣本筆跡是同一人書寫。
另查明，關(guān)于要求確認(rèn)茅箭區(qū)五堰街香港街24號2幢2-2-6號房屋歸原告所有一案，原告曾先后于2012年4月11日、2013年3月20日、2013年10月25日訴至本院，后原告均撤銷了以上訴訟。

本院認(rèn)為：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，本案中被告何某某系爭議不動產(chǎn)茅箭區(qū)五堰街香港街24號2幢2-2-6號房屋的登記的所有權(quán)人，原告雖提供《協(xié)議書》一份擬證明其為該不動產(chǎn)的實際出資人，但因該《協(xié)議書》系復(fù)印件，被告對該協(xié)議的內(nèi)容、形成及真實性均有異議，湖北東湖司法鑒定所雖傾向認(rèn)定署期為“2009年8月28日”的《協(xié)議書》第二頁落款處“何某某”簽名筆跡與委托人送檢的“何某某”樣本筆跡是同一人書寫，但是該鑒定意見并未排除復(fù)印件上“何某某”簽名的形成方式是否系手寫后復(fù)印這一情況，該《協(xié)議書》內(nèi)容的真實性尚需其他證據(jù)予以佐證，不能直接作為認(rèn)定原告系該爭議不動產(chǎn)的實際出資人的證據(jù)，原告又提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、取款憑證、存款憑證、流水明細(xì)、被告收取其車款95040元的證明擬證明其對該房的出資情況，但是因被告并不認(rèn)可以上款項系原告對該房的出資，原告亦不能提供關(guān)于以上款項已沖抵房款的有效銀行憑據(jù)，對此原告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任，在無其他證據(jù)相佐證的情況下，原告與被告之間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)往來只能認(rèn)定為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方可另行解決，而不應(yīng)以此要求確認(rèn)十堰市茅箭區(qū)五堰街辦香港街24號都市公寓2幢2-2-6號房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)歸原告所有，其要求將十堰房權(quán)證字茅箭區(qū)字第××號房屋所有權(quán)證和該房土地使用權(quán)證過戶于原告名下無法律上的依據(jù)，原告又要求被告將協(xié)議中載明的家具用具、家用電器及房屋設(shè)施歸還原告，但并未提供證據(jù)證明其對該家具用具、家用電器及房屋設(shè)施有所有權(quán)，對此原告亦應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。
據(jù)此，依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條之規(guī)定判決如下：

駁回原告唐維德的訴訟請求。
本案的訴訟費(fèi)300元，由原告唐維德負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決部分的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省財政廳預(yù)算外資金財政專戶十堰分戶；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行十堰市分行西苑分理處；賬號：24×××33。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審　判　長　　張青 代理審判員　　杜蔚 代理審判員　　李霞

書記員：趙娟