原告：商某某，女，漢族，住大慶市讓胡路區(qū)。委托代理人：王慶輝，黑龍江軒言律師事務所律師。被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地大慶市讓胡路區(qū)銀億陽光城E21號樓。法定代表人：梁玉奎，總經理。委托代理人：國彥江，黑龍江司楠律師事務所律師。

原告商某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院于2017年4月6日立案受理。依法適用簡易程序，公開開庭審理了本案。原告商某某委托代理人王永輝、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司委托代理人國彥江均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。商某某向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告商鋪租賃委托經營管理合同；2、被告給付租金20427.2元；3、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由：原、被告于2015年7月12日簽訂了《商鋪租賃委托經營管理合同》，約定原告將其所有的位于大慶銀億陽光城XXX號商鋪交由被告經營管理，期限為8年，自2016年1月1日至2023年12月31日。合同簽訂后，被告只給付原告1750.80元，余款一直未付，故原告訴至法院。大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司辯稱：一、我方不同意解除委托經營合同，在實際運營過程中我方已經投入大量的人力和財力對商場進行管理，此時解除合同會給我公司帶來巨???的經濟損失。二、原告向我公司主張租金和滯納金沒有事實依據，我公司不同意支付。理由如下：1、根據我公司與原告簽訂的委托經營管理合同的約定，原告有義務保證商鋪符合出租及經營要求，保證商鋪產權權屬清楚，但是在合同簽訂后，原告并未履行合同約定的義務，將商鋪交付給我公司，導致我公司無法對商鋪進行經營管理；2、在合同簽訂以后，商鋪業(yè)主陸續(xù)通過打電話、聚眾封門及通過大慶市房產管理局協(xié)調要求銀億地產對商鋪進行劃界等一系列行為，阻礙合同的履行，導致我公司無法對外實際經營；3、自合同簽訂至今，商鋪的業(yè)主拒不接鋪，業(yè)主與銀億地產關于商鋪的界限不明確，導致我公司無法繼續(xù)履行委托經營管理合同，由于原告的違約行為，導致合同無法履行，原告無權向我公司主張租金及滯納金。本案原??圍繞訴訟請求依法提交了房產證及商鋪平面圖復印件、商鋪租賃委托經營管理合同、個人存款賬戶明細對賬單各一份，被告對上述證據的真實性無異議，但認為上述證據無法證實原告商鋪在商場中的具體位置，是原告沒有履行合同義務才導致被告對商鋪不能正常經營管理，被告向原告給付的部分款項是迫于眾業(yè)主聚眾封門等一系列行為的壓力而做出的，并不是履行義務所支付的租金。本院對原告提交的證據的真實性予以認定，對其證明的事實予以采信。被告向本院提交了商鋪租賃委托經營管理合同、華聯(lián)鋪友群截圖、業(yè)主封門照片、百麗鞋業(yè)撤柜申請書、大慶日報公告復印件及商場內部照片復印件十張。原告對經營管理合同、百麗鞋業(yè)撤柜申請書的真實性沒有異議，對其他證據的真實性及證明的事實有異議，本院結合全案綜合認定。本院經審理認定事實如下：2015年7月12日,原告（甲方）與被告（乙方）簽訂了《商鋪租賃委托經營管理合同》一份，約定：“甲方（原告）將其所有的位于讓胡路區(qū)銀億·陽光城XXX號商鋪委托乙方（被告）經營管理，委托期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止。前三年租金按商鋪總價（233458元）的6%、7%、8%計算，甲乙雙方協(xié)商一致分別確定第四年度及之后甲方的各年度租金標準，按年投資回報率計算，最低租金標準不低于7%，最高不超過12%，乙方在2016年3月31日前向甲方支付當年度總租金的50%，9月30日前支付剩余50%，第二年度及以后的租金給付亦按照半年為周期進行支付，其中上半年度租金于當年度2月28日前支付，6月30日前支付下半年租金。同時約定，委托期內乙方未按合同約定時間向甲方支付租金，則???逾期一日，乙方應額外向甲方支付逾期金額的日萬分之五滯納金，按日計算支付甲方，逾期時間不得超過120個工作日，超出最高逾期時經甲乙雙方協(xié)商，可解除本合同。合同簽訂后，原告將商鋪交付被告，被告于2016年1月1日開始試營業(yè)，被告只給付原告租金共計1750.80元，此后剩余租金未付，故原告訴至法院。本院認為：原、被告雙方簽訂的合同系雙方真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按合同履行各自的義務。原告已將涉案商鋪交付被告，被告應按約定履行向原告支付租金的義務，現(xiàn)被告僅履行部分給付義務，大部分租金沒有給付，被告的行為實屬違約行為，原告有權要求解除合同并承擔相應的違約責任，故對原告要求解除商鋪租賃委托經營管理合同的請求，本院依法予以支持。合同雖解除，???被告到期未支付的租金仍需向原告支付，故對原告主張租金20427.20元的訴訟請求，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告商某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司簽訂商鋪租賃委托經營管理合同；二、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司在本判決生效后五日內一次性給付原告商某某租金20427.20元。如未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費311元由被告承擔。如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判長　　陳曉鵬
審判員　　張　峰
審判員　　劉　輝

書記員：盧秋晨