上訴人（原審原告、反訴被告）：姜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住七臺(tái)河市桃山區(qū)。委托訴訟代理人：白金龍，七臺(tái)河市桃山區(qū)萬寶河鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。上訴人（原審被告、反訴原告）：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司七臺(tái)河分行，住所地七臺(tái)河市桃山區(qū)大同街221號(hào)。法定代表人：蘭劍，行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：侯岳川，黑龍江騰鵬律師事務(wù)所律師。

上訴人姜某某與上訴人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司七臺(tái)河分行房屋買賣合同糾紛一案,雙方均不服七臺(tái)河市桃山區(qū)人民法院（2017）黑0903民初704號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年3月16日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人姜某某的委托訴訟代理人白金龍，上訴人中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司七臺(tái)河分行的委托訴訟代理人侯岳川到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，案涉房屋為上訴人姜某某通過拍賣取得，該房在拍賣時(shí)是否存在漏水情況，以及姜某某在競(jìng)買時(shí)對(duì)漏水情況是否了解、接受的事實(shí)不清；案涉房屋保修期起止時(shí)間及拍賣交付后的維修義務(wù)主體不清。上述事實(shí)關(guān)系到確定當(dāng)事人主體資格、案件性質(zhì)及民事權(quán)利義務(wù)，系對(duì)原裁判結(jié)果有實(shí)質(zhì)性的影響的事實(shí)。故原審判決屬基本事實(shí)不清。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

撤銷七臺(tái)河市桃山區(qū)人民法院（2017）黑0903民初704號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回七臺(tái)河市桃山區(qū)人民法院重審。上訴人姜某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)550.00元予以退回，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司七臺(tái)河分行預(yù)交的二審案件受理費(fèi)550.00元予以退回。

審判長(zhǎng)　　孫國(guó)軍
審判員　　王旭辰
審判員　　湯文光

書記員：彭俊玲