原告：孫光明，男，1972年3月9日出生，漢族，河北省香河縣人，現(xiàn)住香河縣。
委托訴訟代理人：岳鵬，河北岳石律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：張竹平，河北岳石律師事務(wù)所律師。
被告：孫海濱，男，漢族，1976年10月15日出生，河北省香河縣安撫區(qū)人。

原告孫光明與被告孫海濱房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年3月17日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。第一次庭審時(shí)原告孫光明及委托訴訟代理人岳鵬、葛嵐到庭參加訴訟，第二次庭審原告孫光明及其委托訴訟代理人岳鵬、張竹平到庭參加訴訟，被告孫海濱經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孫光明向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、請(qǐng)求法院確認(rèn)原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；二、判令被告繼續(xù)履行合同，向原告交付房屋并協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；三、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年11月，原、被告雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定被告將位于香河縣珠光御景1-01的商鋪賣(mài)與原告，房屋面積154.59平方米，售價(jià)金額為893715元。合同簽訂后，原告通過(guò)銀行卡轉(zhuǎn)賬的形式按照被告指令，將房款轉(zhuǎn)至被告指定的賬戶(hù)中。雙方在合同第四條第四款中約定，甲方（被告）應(yīng)于結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方（原告）辦理該房屋相關(guān)的更名手續(xù)和房產(chǎn)證?，F(xiàn)該商鋪已滿(mǎn)足交房條件，被告卻怠于履行合同約定的義務(wù)，拒不協(xié)助原告辦理交房手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益訴至法院。
被告孫海濱未答辯。
原告為證明其主張，向本院提供被告孫海濱的身份信息、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)、原告名下信用社賬戶(hù)、農(nóng)業(yè)銀行賬戶(hù)及原告妻子屈桂君名下中國(guó)銀行賬戶(hù)的交易明細(xì)單、中國(guó)銀行業(yè)務(wù)印章電子化公告、原告與屈桂君的結(jié)婚證、屈桂君的身份證原件及復(fù)印件，證明原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及原告已經(jīng)將全部房款匯入被告指定賬戶(hù)的事實(shí)。經(jīng)本院審查，以上證據(jù)具備真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)。
被告孫海濱未提供證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年11月18日，被告孫海濱與香河珠光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定孫海濱購(gòu)買(mǎi)香河縣珠光御景小區(qū)1-01號(hào)商品房一套，該商品房用途為商業(yè)，建筑面積共154.89平方米，房屋總價(jià)款為893715元，孫海濱付清了全部房款。后香河珠光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2015年7月31日為孫海濱出具了購(gòu)房款發(fā)票。
2014年11月19日，原告孫光明與被告孫海濱在房產(chǎn)中介香河安鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定：被告將香河縣珠光御景1-01號(hào)的房屋出售給原告，該房屋的產(chǎn)別為商業(yè)，建筑面積154.89平方米，房屋售價(jià)總金額為893715元；付款方式為一次性付款，原告于合同簽訂之日向被告支付定金50萬(wàn)元，剩余房款393715元于2014年11月30日前一次性交付被告；被告應(yīng)于結(jié)清該房屋相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助原告辦理該房屋相關(guān)的更名手續(xù)和房產(chǎn)證；合同還約定了交納稅費(fèi)等條款。原告于雙方簽訂合同后2014年11月23日給付被告孫海濱購(gòu)房定金50萬(wàn)元，通過(guò)其本人在信用社的賬戶(hù)支付30萬(wàn)元，通過(guò)其妻子屈桂君在中國(guó)銀行的賬戶(hù)支付20萬(wàn)元；剩余房款393715元原告于同年11月28日給付被告，通過(guò)其本人在信用社的賬戶(hù)支付32萬(wàn)元，通過(guò)其本人在農(nóng)業(yè)銀行的賬戶(hù)支付73715元，以上購(gòu)房共計(jì)893715元，均匯入被告指定的銀行賬戶(hù)。被告分別于2014年11月23日及同年11月28日為原告出具了收據(jù)，確認(rèn)收到原告的購(gòu)房款893715元。
另查，原告孫光明與屈桂君系夫妻關(guān)系。

本院認(rèn)為，涉案房屋（香河縣珠光御景小區(qū)1-01號(hào)商品房）是以被告孫海濱作為買(mǎi)受人與香河珠光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并交納了全部購(gòu)房款，故被告對(duì)涉案房屋享有完全的所有權(quán)。被告在購(gòu)買(mǎi)涉案房屋后又與原告孫光明簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將涉案房屋出售給原告，該合同系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且有房產(chǎn)中介居間方蓋章確認(rèn)，同時(shí)原告也按照合同約定向被告交付了全部購(gòu)房款，履行了合同義務(wù)，故原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，原告已向被告交付了全部購(gòu)房款，被告也應(yīng)當(dāng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，承擔(dān)向原告交付房屋，并協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告孫光明與被告孫海濱于2014年11月簽訂的香河縣珠光御景小區(qū)1-01號(hào)商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。
二、被告孫海濱協(xié)助原告孫光明辦理香河縣珠光御景小區(qū)1-01號(hào)商品房交房及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。于判決生效后三日內(nèi)履行。
案件受理費(fèi)200元，由被告孫海濱負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 楊春艷
審判員 盧愛(ài)君
人民陪審員 靳明兵

書(shū)記員： 馬惠玲