原告：孫某某，。
委托訴訟代理人：張鳳芹。
委托訴訟代理人：王翠芝，河北楊建林律師事務所律師。
被告：董某某。
委托訴訟代理人：李桐生。
被告：屈某。
委托訴訟代理人：段春霞。

原告孫某某與被告董某某、屈某所有權糾紛一案，本院于2016年8月23日立案后，依法適用簡易程序。原告孫某某的委托訴訟代理人張鳳芹、王翠芝，被告董某某的委托訴訟代理人李桐生，被告屈某的委托訴訟代理人段春霞到庭參加訴訟。本案現已依法審理終結。
原告孫某某向本院提出訴訟請求：1、依法確認坐落于古冶區(qū)古冶X樓X樓X門X號房產由孫某某、屈某共同共有；2、依法確認被告屈某與董某某之間的房產買賣合同無效；3、將董某某占有的坐落于古冶區(qū)古冶X樓X樓X門X號房產返還給共有人孫某某、屈某。事實和理由：2009年9月3日孫某某與屈某登記結婚，婚后生育一女孫佳琦，2013年孫某某與屈某共同購買了古冶區(qū)古冶X樓X樓X門X號房產，2016年2月底原告母親張鳳芹到該房時發(fā)現被告董某某已帶人到此商量裝修事宜。原告母親問董某某怎么進來的，董某某說是屈某賣給他了。原告母親跟董某某說明孫某某及家人不知情，此房是夫妻共同財產，讓董某某先不要裝修，以免造成不必要經濟損失。2016年3月3日原告到該房中發(fā)現董某某正在裝修，不聽原告勸阻，原告只好報警，古冶派出所民警出警后調解讓雙方到法院起訴。2016年3月15日上午原告回該房時發(fā)現入門門鎖被換掉，原告找到李氏開鎖把鎖芯換了。董某某發(fā)現后在2016年3月16日上午到派出所報警，派出所給原告打電話了解情況，之后經派出所調解，雙方均同意通過司法途徑解決，房屋維持現狀，董某某同意并保證不再繼續(xù)裝修。過了一段時間，原告在樓下路過時發(fā)現很多建筑垃圾，原告到樓上查看，發(fā)現董某某已將爭議房屋裝修完畢并已入住。二被告買賣行為侵犯了原告合法權益，請求法院支持原告訴求。
本院經審理認定事實如下：對于當事人沒有爭議的事實，本院予以確認。
原告提交孫某某與屈某結婚證、2013年9月24日房地產轉讓合同及房屋所有權登記申請書，在排除妨害案件中原件已提交，我們申請法院調取排除妨害的卷宗。證明孫某某與屈某結婚時間2009年9月3日，屬合法夫妻，且現在在婚姻關系存續(xù)期間。轉讓合同證明2013年9月24日在婚姻關系存續(xù)期間被告屈某與孫某某共同購買了古冶區(qū)X樓X樓X門X號房產一套，該房產屬夫妻共同財產。2016年3月4日屈某與董某某之間房屋轉讓合同及所有權登記申請表、申請書，在孫某某不知情的情況下屈某私自將共有財產自作主張賣給董某某，依據物權法第97條、婚姻法解釋一第17條等相關法律規(guī)定，屈某的上述行為侵犯了孫某某的財產權益，屈某與董某某之間的買賣合同應屬無效。被告董某某質證意見，我買房過戶，告訴我們讓拿著本人的身份證、戶口本，沒問是否結婚，也沒要結婚證，房本上寫的是單獨所有，房本上沒寫是雙人的。如果雙方的應該寫共同財產。我是買主，他們的內情我不清楚。被告屈某質證意見，過房本的時候要的是身份證、戶口本登記的。房管所要什么，我們給的什么。房產局如果要結婚證，我們就不過戶了。根據原、被告舉證質證，本院對結婚證、房地產轉讓合同及房屋所有權登記申請書真實性予以確認。
原告提交2016年3月3日報警記錄，2016年3月16日報警記錄，涉案房產換鎖芯收據，證明原告方在第一時間就已告知董某某此房產權屬有爭議，不讓其裝修，以免造成不必要的經濟損失，可董某某在派出所民警調解同意等此房確權后再裝修的情況下，還是違背當時的承諾把房屋裝修完畢。所以被告董某某對購買房屋的行為不構成善意第三人。證據的原件在排除妨害案卷中。被告董某某質證意見，收據沒有用，我買房裝修，我是正當的，不是從他手買的房，我不認識她，她報警也沒用，跟我無關。被告屈某質證意見，我不知道。根據原、被告舉證質證，本院對報警記錄真實性予以確認。
被告屈某提交證據，排除妨害糾紛案件中房產證、土地證、房產轉讓合同、完稅票據、段春霞存折。被告董某某質證意見，證據屬實，沒有仿造的，都是通過審核的。原告孫某某質證意見，段春霞的存折與本案沒有關聯性，證明不了其證明目的，我們不予認可。其他證據真實性與實際情況不符，當時購買涉案房產，原告沒有實際參與，全是委托屈某辦理相關手續(xù)，在這期間屈某不知出于什么目的向房產登記機關虛報了不真實的資料信息，致使房產登記機關誤認為此房是屈某單獨所有，就該問題原告已向古冶區(qū)人民法院提起行政訴訟，因該案需等本案的審理結果，行政訴訟已中止。所以根據房屋登記辦法第11條、第92條，由此可見屈某在第一次購買涉案房產時就向房屋登記部門提交了不真實的信息材料，使房屋登記部門誤將此房產登記在屈某一個人名下，實際此房產是在原告與屈某婚后共同購買的，應視為夫妻共同財產。根據原、被告舉證質證，本院對房產證、土地證、房產轉讓合同、完稅票據真實性予以認可。本院認為銀行存折僅能證明段春霞銀行賬戶資金情況，不能證明該筆資金用于購買本案爭議房屋。古冶區(qū)X樓X樓X門X號房產系孫某某、屈某婚姻關系存續(xù)期間購買，本院確認該房屬于夫妻共同財產。
被告董某某提交證據，排除妨害糾紛案中我提交的買賣合同、價格評估單、減免稅審批表、完稅證明。被告屈某對真實性沒有異議。本院認為董某某與屈某在簽訂房屋買賣合同中均存在惡意，本院對董某某提交的買賣合同、價格評估單、減免稅審批表、完稅證明不予認可。

本院認為，共同共有人對共有的不動產共同享有所有權，共有人對其不動產共同行使占有、使用、收益和處分的權利。本案中，原告孫某某與被告屈某于2009年9月3日登記結婚。2013年9月24日屈某與馬春山簽訂房屋買賣合同，購買古冶區(qū)X樓X樓X門X號房產并登記在自己名下。被告屈某偽造未婚事實，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買了古冶區(qū)X樓X樓X門X號房產，其沒有證據證實房產系其個人財產購買，雖登記在屈某個人名下，該房產應視為夫妻共同財產，孫某某與屈某為共同共有人。民事行為應遵循誠實信用原則，屈某將夫妻共有房產出售，未經得原告孫某某同意，屬于無權處分行為。2016年2月底原告孫某某告知被告董某某該房屋屬于爭議財產，后于2016年3月3日報警制止董某某裝修。被告董某某在原告明確告知并報警的前提下，仍舊不聽勸阻，于2016年3月4日繼續(xù)與屈某簽訂房屋買賣合同并不屬于善意第三方。董某某與屈某在簽訂房屋買賣合同中均存在惡意，該房屋買賣合同侵犯了利害關系人孫某某的利益，本院對董某某提交的買賣合同不予認可。屈某作為無處分權人將不動產轉讓給第三人董某某，董某某作為非善意第三人不能取得該房屋所有權，原告孫某某作為所有權人有權追回。本案系所有權糾紛，關于董某某與屈某簽訂的房屋買賣合同內容，本案不予涉及，可另行起訴解決。
綜上所述，依據《中華人民共和國物權法》第三十三條、第九十五條、第一百零六條之規(guī)定，判決如下：

坐落于唐山市古冶區(qū)X樓X樓X門X號房產由原告孫某某、被告屈某共同共有，被告董某某于本判決生效之日起十五日內予以返還。
駁回原告孫某某其他訴訟請求。
案件受理費1800元，減半收取計900元，被告董某某負擔450元，被告屈某負擔450元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員　　張建光

書記員：董明明