原告：孫強(qiáng)國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省嫩江縣。
委托代理人：孫嶺（原告父親），男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省嫩江縣。
被告：黑龍江天行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省嫩江縣錦繡家園9號(hào)樓000101室。
法定代表人：李志全，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人：李洪良，黑龍江敬澤律師事務(wù)所律師。
被告：姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省嫩江縣。
委托代理人：肖義良，黑龍江肖義良律師事務(wù)所律師。

原告孫強(qiáng)國(guó)與被告黑龍江天行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱天行公司）、姜某某確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2016年8月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告孫強(qiáng)國(guó)的委托代理人孫嶺，被告天行公司的委托代理人李洪良、被告姜某某的委托代理人肖義良到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孫強(qiáng)國(guó)向本院提出訴訟請(qǐng)求：原告于2014年11月購(gòu)買被告3套住宅樓，即**小區(qū)*單元***室，*單元***室，*單元***室，房款用原告給被告施工的工程款抵付。因被告未將房屋交付給原告，故原告起訴請(qǐng)求法院確認(rèn)原、被告之間三份房屋買賣合同有效，要求被告履行合同義務(wù)，交付房屋。

本院認(rèn)為，姜某某個(gè)人以被告黑龍江天行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名義開(kāi)發(fā)建設(shè)嫩江縣**小區(qū)，欠原告商品混凝土款，以小區(qū)樓房折成錢款抵頂給原告，各方當(dāng)事人對(duì)此事實(shí)無(wú)異議。經(jīng)審查，該協(xié)議不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，未損害他人利益，房屋價(jià)格亦為市場(chǎng)價(jià)格，故雙方當(dāng)事人認(rèn)可的協(xié)議，本院應(yīng)予確認(rèn)。原告要求二被告履行其他協(xié)議義務(wù)，因該房屋未完工，也未達(dá)到能使用居住的狀態(tài)，不符合交付條件，故原告此項(xiàng)請(qǐng)求本院不予支持。
綜上，本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條，第四十四條，第二百七十九條二款的規(guī)定，判決如下：

一、姜某某于2014年11月19日將**小區(qū)*單元***室，*單元***室，*單元***室3套房屋給原告孫強(qiáng)國(guó)抵頂所欠混凝土款，并開(kāi)具購(gòu)房款收據(jù)的協(xié)議行為有效；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。

審判員　　陶衛(wèi)松

書(shū)記員：韓雪杰