原告孫某。
委托代理人朱澤明、王悅，河北宏業(yè)律師事務(wù)所律師。
被告秦某某扎根網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，住所地秦某某市海港區(qū)紅旗路233號(hào)付1層。
法定代表人李紅仔，該公司總經(jīng)理。
委托代理人鄭漢軍，公司副總經(jīng)理。

原告孫某與被告秦某某扎根網(wǎng)絡(luò)科技有限公司租賃合同糾紛一案，本院立案受理，依法由審判員許慶海適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某的委托代理人朱澤明、被告秦某某扎根網(wǎng)絡(luò)科技有限公司委托代理人鄭漢軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年12月1日，原告（甲方）、被告（乙方）簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將位于海港區(qū)紅旗路233號(hào)負(fù)一層租賃給被告使用，租期兩年，自2014年12月1日至2016年12月1日，第一年租金33萬元，支付方式為首次支付20萬元，含押金3萬元，次年5月份補(bǔ)交16萬元。第二年租金35萬元，支付方式為2015年11月支付25萬元，2016年5月支付10萬元。合同第五條第3項(xiàng)約定，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)、足額繳納租金，如乙方過期繳納租金，每過期一日，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率的兩倍收乙方滯納金（30日內(nèi)不算違約）30日后如不交租金，房屋不予保留，并且扣除押金。
合同簽訂后，原告將租賃房屋交付被告，被告依約履行了第一次的付款義務(wù)20萬元含押金3萬元，但是沒有完全履行第二次付款義務(wù)，拖欠原告第一年度的房屋租金5萬元。因被告拖欠租金，原告于2016年1月19日訴至本院，要求判令：1、解除原、被告雙方簽訂的房屋租賃合同；2、被告給付拖欠的2015年度租金以及按實(shí)際占用天數(shù)給付2016年度租金67950元（959元＊50天）并承擔(dān)違約金30000元，以上共計(jì)玖萬柒仟玖佰伍拾元（97950元）；3、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
訴訟中被告稱，合同中寫明欠租金超過30日雙方的房屋租賃合同自動(dòng)解除，原、被告之間已經(jīng)不存在房屋租賃合同，所以原告將沒有出租出去的一段時(shí)間的房租加在被告身上是不合理的，被告不認(rèn)可。2015年12月14日被告解散，被告想將辦公室的用品處理掉用來償還房屋租金，物業(yè)不讓被告搬走租賃房屋內(nèi)的辦公用品，一直被原告扣押在訴爭(zhēng)房屋內(nèi)。被告實(shí)際占有房屋的時(shí)間并不是原告所述的50天。被告公司解散之后除了放保險(xiǎn)柜的房間的鑰匙由被告控制之外其余6個(gè)房間的門一直開著，被告認(rèn)為其公司解散之后與原告進(jìn)行了口頭交接。
以上事實(shí)，有原、被告陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋租賃合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反相關(guān)法律規(guī)定，為合法有效合同，雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定全面履行自己義務(wù)。訴訟中，原告要求解除合同，被告亦同意解除合同，該合同本院予以解除。被告應(yīng)當(dāng)按合同約定于2015年5月份向原告支付租金16萬元，但直到原告起訴時(shí)，被告尚欠原告2014至2015年度租金5萬元，該租金被告應(yīng)當(dāng)向原告支付，被告同意用原告收取的3萬元押金予以折抵，折抵后尚欠2萬元；訴訟中被告表示在2015年年底就不再經(jīng)營(yíng)，但被告未與原告交接訴爭(zhēng)房屋，其應(yīng)當(dāng)按租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租金35萬÷365天×50天＝47945元；被告未按期足額向原告支付租金，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在合同中明確約定扣除押金，因約定押金為3萬元在租金計(jì)算時(shí)進(jìn)行了折抵，故被告應(yīng)向原告支付3萬元違約金。被告的抗辯理由，缺乏證據(jù)支持，本院不予采信。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第九十三條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告孫某與被告秦某某扎根網(wǎng)絡(luò)科技有限公司于2014年12月1日簽訂的《租賃合同》；
二、被告秦某某扎根網(wǎng)絡(luò)科技有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告孫某支付租金67945元，違約金30000元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2249元，減半收取，由被告秦某某扎根網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　許慶海

書記員：范宏娟