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孫某某與鄧某某、鄧某某等土地承包經營權糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告孫某某。
委托代理人張端義,武漢市黃陂區(qū)盤龍經濟開發(fā)區(qū)法律服務所法律工作者,一般代理。
委托代理人白建軍,湖北天泓律師事務所律師,特別授權。
被告鄧某某。
被告鄧某某。
上述二被告共同委托代理人劉紹權,湖北卓立律師事務所律師,特別授權。
被告武漢市黃陂區(qū)灄口街楓橡咀村村民委員會,住所地:武漢市黃陂區(qū)灄口街楓橡咀村。
法定代表人鄭建民,該村委會主任。
委托代理人李志紅,該村委會會計,一般代理。

原告孫某某訴被告鄧某某、被告鄧某某、被告武漢市黃陂區(qū)灄口街楓橡咀村村民委員會(以下簡稱楓橡咀村委會)土地承包經營權糾紛一案,本院于2015年7月9日立案受理后,依法適用普通程序,組成由審判員曾慶偉擔任審判長,人民陪審員陳婷、夏琳參加的合議庭,于2015年8月24日公開開庭進行了審理。原告孫某某的委托代理人張端義、白建軍,被告鄧某某、被告鄧某某的共同委托代理人劉紹權,被告楓橡咀村委會委托代理人李志紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明:農村土地第一輪承包時,原告孫某某丈夫鄧化祥(當時為民辦教師)以家庭承包的方式全家6口人(勞動力2人)承包了被告楓橡咀村委會發(fā)包的田8.3畝、地2.8畝合計11.3畝,1984年5月22日由原黃陂縣人民政府頒發(fā)了黃土證字№0056991號的黃陂縣承包土地資源使用證(承包土地具體位置以承包土地資源使用證記載為準)。被告鄧某某、被告鄧某某是父女關系。1986年3月15日,被告鄧某某將全家的戶籍由河南省羅山縣遷至楓橡咀村,經被告楓橡咀村委會同意被告鄧某某家庭落戶楓橡咀村。1986年3月27日,因被告鄧某某落戶后無田地耕種,經村民大會同意,該村村民鄧志高、鄧化祥、鄧小元等人將其承包的部分土地轉讓給被告鄧某某耕種,其中有鄧化祥的水田4.2畝,同日雙方簽訂協(xié)議,該組組長和村民代表簽字,此后被告鄧某某耕種前述協(xié)議轉讓的土地,相關稅費由被告鄧某某繳納。1986年期間鄧化祥由民辦教師轉為公辦教師,其家庭的部分成員戶籍也隨之發(fā)生轉變,鄧化祥家庭也遷移至城鎮(zhèn)居住,因無法耕種原承包土,原告的承包地均由被告鄧某某代耕,期間的農業(yè)稅費均由其代繳。二輪延包時,被告楓橡咀村委會在沒有通知原告,沒有經過民主議定程序的情況下,于1999年1月1日與被告鄧某某、被告鄧某某簽訂了土地承包合同,將原告承包的土地發(fā)包給二被告承包。原告得知此事后多次找被告鄧某某、被告鄧某某以及被告楓橡咀村委會反映情況,要求返還承包土地,但被告鄧某某、被告鄧某某僅同意返還部分土地,原告不同意,且經村委會多次調解無果。為此原告為了保護其合法承包經營權,向本院提起訴訟,并提出前述請求。
另查明:2005年4月6日,原告孫某某的戶籍因錯漏補報在公安機關登記為農業(yè)家庭戶,戶主為孫某某,戶籍地為武漢市黃陂區(qū)灄口街楓橡咀村潘鄧灣100號。

本院認為:根據《中華人民共和國農村土地承包法》第四條第一款“國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定”的規(guī)定,農村土地承包關系保持長期不變,就是為了保護農民的土地承包經營權在承包期內發(fā)包方不得隨意收回承包方的土地。我國農村土地承包是以家庭承包的方式承包,鄧化祥家庭部分成員戶籍轉為城鎮(zhèn)戶籍后,原告孫某某的戶籍仍為農業(yè)家庭戶籍,原告仍為被告楓橡咀村委會村民,其仍具備集體經濟組織成員的資格,不影響其對原承包土地享有合法承包經營權,故原告孫某某向本院主張相關權益符合法律規(guī)定,亦與國家政策不悖。
被告楓橡咀村委會于1999年1月1日與被告鄧某某、被告鄧某某簽訂《農村土地承包合同書》,將原告孫某某在農村土地實行第一輪承包時享有的承包土地11.1畝經營權發(fā)包給被告鄧某某、被告鄧某某承包,該行為既未經過原告的同意,也未經過民主議定程序,違反了《農村土地承包法》及相關法律規(guī)定,因此,被告楓橡咀村委會與被告鄧某某、被告鄧某某所簽訂的《農村土地承包合同書》中涉及原告孫某某承包的土地11.1畝地的部分應屬無效。關于案涉土地被告鄧某某、被告鄧某某取得的農村土地承包經營權證問題,不屬于民事訴訟調整范圍,原告孫某某應另行主張。被告楓橡咀村委會辯稱二輪延包時已通知原告參加延包,履行了通知義務;其將原告承包的土地發(fā)包給被告鄧某某、被告鄧某某承包經過村民會議的議程的辯稱意見,無證據證實,對于該辯稱意見,本院不予支持。被告楓橡咀村委會辯稱原告無能力耕種土地屬于棄耕撂荒行為,應當收回原告的承包土地的辯稱意見,與農村土地承包法律規(guī)定相悖,該辯稱意見,本院不予采納。被告鄧某某、被告鄧某某辯稱原告的起訴已經超過訴訟時效的理由,無法律依據,本院不予采納。據此,依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、《中華人民共和國農村土地承包法》第五條、第九條、第十九條、第二十六條、第二十七條和《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律法規(guī)的解釋》第六條之規(guī)定,判決如下:

確認1999年1月1日被告武漢市黃陂區(qū)灄口街楓橡咀村村民委員會與被告鄧某某、被告鄧某某簽訂《農村土地承包合同書》中涉及原告孫某某承包土地11.1畝的部分無效;
案件受理費1000元,被告武漢市黃陂區(qū)灄口街楓橡咀村村民委員會負擔500元,被告鄧某某、被告鄧某某負擔500元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數或代表人的人數提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審 判 長  曾慶偉 人民陪審員  陳 婷 人民陪審員  夏 琳

書記員:陳伶

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