原告：孝感星河天街商業(yè)管理有限公司。住所地：湖北省孝感市孝武大道特1號(hào)。
法定代表人：鄭榮勝，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：湯木梓，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，簽訂調(diào)解協(xié)議，代為參與庭審，辯論，簽收法律文書(shū)等。
委托訴訟代理人：樊欣容，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，簽訂調(diào)解協(xié)議，代為參與庭審，辯論，簽收法律文書(shū)等。
被告：秦某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住重慶市涪陵區(qū)。

原告孝感星河天街商業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)星河天街公司)與被告秦某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月28日立案后，依法適用普通程序，于2017年5月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告星河天街公司的委托訴訟代理人湯木梓到庭參加了訴訟，被告秦某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告星河天街公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令立即解除《孝感星河天街購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)租賃合同書(shū)》；2.判令被告立即搬出商鋪即返還租賃物；3.依法判令被告立即向原告返還裝修補(bǔ)助939369.20元；4.依法判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：原、被告于2015年11月2日簽訂了《孝感星河天街購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)租賃合同書(shū)》，星河天街公司將位于星河天街購(gòu)物廣場(chǎng)B1棟第三層F3006號(hào)的商鋪出租給秦澤慧使用。星河天街公司于2015年11月5日前將該物業(yè)交付了秦某某，已履行合同約定的義務(wù)，并分別于2015年11月11日、11月30日、12月10日三次通過(guò)電子銀行向秦某某支付裝修款共計(jì)939369.20元。秦某某于2016年9月份停止?fàn)I業(yè)，逾期支付租金和其他款項(xiàng)的時(shí)間遠(yuǎn)超過(guò)一個(gè)月。根據(jù)合同約定，秦某某的行為已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求解除合同，收回店鋪，且有權(quán)要求被告賠償其經(jīng)濟(jì)損失，即原告向被告支付的裝修補(bǔ)助939369.2元。

本院認(rèn)為，原告星河天街公司與被告秦某某簽訂的《孝感星河天街購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)租賃合同書(shū)》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。星河天街公司已依約交付租賃的房屋，被告秦某某未依約支付2017年1月1日至起訴之日止的租金，依據(jù)合同的約定，被告秦某某已逾期支付租金和其他款項(xiàng)的時(shí)間遠(yuǎn)超過(guò)一個(gè)月，已構(gòu)成根本違約,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。現(xiàn)星河天街公司要求解除其與秦某某之間簽訂的《孝感星河天街購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)租賃合同書(shū)》、要求秦某某返還裝修補(bǔ)助939369.2元，本院依法予以支持，秦某某應(yīng)于合同解除之日起遷出租賃的房屋。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告孝感星河天街商業(yè)管理有限公司與被告秦某某簽訂的《孝感星河天街購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)租賃合同書(shū)》；
二、被告秦某某于本判決生效后十日內(nèi)搬出星河天街購(gòu)物廣場(chǎng)B1棟第三層F3006號(hào)商鋪；
三、被告秦某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告孝感星河天街商業(yè)管理有限公司返還裝修補(bǔ)助939369.2元。
如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)用13193元，由被告秦某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在遞交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)13193元。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　徐　虹 審　判　員　　何　麗 人民陪審員　　肖經(jīng)武

書(shū)記員：蔣晨 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條第一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第九十三條第二款當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。