宋全力
楊榮春（黑龍江綏新律師事務所）
王某某

原告:宋全力，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省綏棱縣。
委托代理人楊榮春，黑龍江綏新律師事務所律師。
被告:王某某,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省綏棱縣。
原告宋全力訴被告王某某確認合同無效糾紛一案，本院于2017年2月9日立案后。
依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告宋全力委托代理人楊榮春到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
宋全力向本院提出訴訟請求:1、依法解除原告與被告于2016年8月6日簽訂的互換合同書；2、被告將位于綏棱縣東城名庥5號樓10號商服返還給原告，原告將×××號豐田霸道車和110000元砂石款退還給被告；3、訴訟費由被告承擔。
事實和理由:2016年8月6日，原、被告簽訂互換合同，原告用位于綏棱縣東城名府5號樓10號商服與被告自稱所有的×××號豐田霸道車進行互換，當時轎車做價31萬元，與房屋差價款由被告用往原告經(jīng)營的商混站送砂石款抵頂。
合同同時約定，被告在2016年9月未，將用于互換的車的手續(xù)辦理過戶后合同生效，否則原告有權收回房屋。
合同簽訂后，被告向原告經(jīng)營的商混站送砂石11萬元抵頂了車輛與房屋的差價款，但被告一直沒有給原告辦理車輛過戶手續(xù)，現(xiàn)在原告得知，被告用于置換房屋的車輛與原車輛所有人之間存在爭議。
導致用于抵換的車輛無法辦理過戶。
致使原告與被告簽訂的合同目的無法實現(xiàn)，故原告向法院提起訴訟，請求支持其訴訟請求。
被告王某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，視其放棄答辯的權利。
本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除。
原、被告雙方簽訂以車、砂石抵換房屋合同，合同簽訂后，被告未按約定條件將車輛手續(xù)提供給原告，辦理車輛過戶，在合同中約定，辦理過戶后合同生效，且車輛已被所有人取回，其無法將車輛交付給原告。
其所附條件未成就，故其合同無效。
但被告已向原告送110000元砂石，此款項也應予以返還被告。
綜上所述，當事人對合同的效力可以約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效。
原、被告簽訂的以車和砂石抵換房屋合同書，附將車輛過戶給原告，合同成就的條件，因該條件未成就，故該合同無效。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?:“合同無效或者被撤銷后同，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
”的規(guī)定，被告已按約定將110000元砂石交付原告，原告亦將房屋交付被告，故雙方均應將對方的財產(chǎn)返還。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十五條 ?、第五十八條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、確認原告宋合力與被告王某某于2016年8月6日簽訂的互換合同書無效；
二、被告王某某于本判決生效后十五日內(nèi)將位于綏棱縣東城名府5號樓10號商服返還給原告宋全力；
三、原告宋全力于本判決生效后十五日內(nèi)將×××號豐田霸道車和110000元砂石款退還給被告；
案件受理費7600元，減半收取3800元，由被告王某某承擔，給付日期同上。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。
如當事人在規(guī)定期限內(nèi)未提出上訴,本判決即發(fā)生法律效力,權利人可以向本院申請執(zhí)行,申請執(zhí)行的期限為二年。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除。
原、被告雙方簽訂以車、砂石抵換房屋合同，合同簽訂后，被告未按約定條件將車輛手續(xù)提供給原告，辦理車輛過戶，在合同中約定，辦理過戶后合同生效，且車輛已被所有人取回，其無法將車輛交付給原告。
其所附條件未成就，故其合同無效。
但被告已向原告送110000元砂石，此款項也應予以返還被告。
綜上所述，當事人對合同的效力可以約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效。
原、被告簽訂的以車和砂石抵換房屋合同書，附將車輛過戶給原告，合同成就的條件，因該條件未成就，故該合同無效。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條 ?:“合同無效或者被撤銷后同，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
”的規(guī)定，被告已按約定將110000元砂石交付原告，原告亦將房屋交付被告，故雙方均應將對方的財產(chǎn)返還。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第四十五條 ?、第五十八條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、確認原告宋合力與被告王某某于2016年8月6日簽訂的互換合同書無效；
二、被告王某某于本判決生效后十五日內(nèi)將位于綏棱縣東城名府5號樓10號商服返還給原告宋全力；
三、原告宋全力于本判決生效后十五日內(nèi)將×××號豐田霸道車和110000元砂石款退還給被告；
案件受理費7600元，減半收取3800元，由被告王某某承擔，給付日期同上。

審判長：蓋兆斌

書記員：項珺