上訴人（原審原告）：宋某某，男，1975年2月出生，漢族，個體，住河北省黃驊市。。
委托訴訟代理人：趙永成，男，xxxx年xx月xx日出生。.。
被上訴人（原審被告）：黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司；住所地：河北省黃驊市羊二莊鎮(zhèn)。
統(tǒng)一社會信用代碼：91130983601894820D。
法定代表人：劉永平，董事長。
委托訴訟代理人：李龍華，男，1957年2月出生，漢族，住河北省黃驊市，該公司職工。。
委托訴訟代理人：周慶良，河北鼎佳律師事務(wù)所律師。
原審第三人：黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)高莊村村民委員會；住所地：河北省黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)高莊村。
法定代表人：宋士海，主任。
委托訴訟代理人：宋世鴻，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃驊市。。
委托訴訟代理人：武秀嶺，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黃驊市。。

上訴人宋某某與被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司、原審第三人黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)高莊村村民委員會排除妨礙糾紛一案,不服河北省黃驊市人民法院（2016）冀0983民初5435號民事判決，向本院提出上訴。本院于2017年10月24日立案后，依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人宋某某的上訴請求：1、依法撤銷原審判決，并改判被上訴人停止侵權(quán)、排除妨害、恢復(fù)原狀、賠禮道歉，并賠償損失10000元；2、本案一、二審訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。事實和理由：一、原審法院認定事實錯誤。上訴人在原審所提交的證據(jù)已經(jīng)充分證明，雙方所發(fā)生侵權(quán)的標的樓房己經(jīng)由第三人實際交付給了上訴人，并且準許上訴人先入戶居住，而原審法院予以否認，與事實不符。二、原審法院適用法律有誤。即使真如原審法院認定，第三人已把被擅自封門的樓房交給被上訴人處理，但無論如何，被上訴人也無權(quán)在上訴人已經(jīng)裝修入住的情況下，野蠻的把防盜門給焊死。被上訴人的行為不僅野蠻，更無合法依據(jù)。被上訴人無論如何也沒有獲得封門的權(quán)利。退一步講，即使開發(fā)人—第三人都沒有這個權(quán)利，更何況被上訴人頂多是獲得了一些期待利益，但絕不會取得房屋的所有權(quán)，因為這些房屋是小產(chǎn)權(quán)房。綜上，被上訴人的行為嚴重侵害了上訴人的合法權(quán)益，請求二審法院查明案情，依法作出公斷。
被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司口頭答辯，認為此案原審法院認定事實清楚，適用法律正確，請求維持原判。
上訴人（原審原告）宋某某一審訴訟請求：請求依法判令被告停止侵權(quán)、排除妨害、恢復(fù)原狀、賠禮道歉并賠償經(jīng)濟損失1萬元。
一審法院認定的事實：原告宋某某訴稱：原告與高莊村委會簽訂《村民購房合同》，原告購買高莊村鑫園新民居社區(qū)三號樓××單元204室，原告已將房款基本付清，高莊村委會同意原告先行居住，剩余房款可以后續(xù)付清。被告東大公司作為高莊村鑫園新民居社區(qū)的建筑商，因與高莊村委會存在民事糾紛，而于2016年8月15日將我房門焊死，不允許我進出。被告的行為嚴重侵犯了我的權(quán)利，并造成了相關(guān)經(jīng)濟損失。
原告為證明其主張，提供以下證據(jù)：
《黃驊市齊家務(wù)鄉(xiāng)高莊村村民購房合同》（以下簡稱《購房合同》）一份。用以證明原告購買第三人開發(fā)的住宅樓。
第三人與原告簽訂的協(xié)議一份。用以證明原告于2016年的7月7日已交房款18萬元，尚欠21376元，第三人同意原告先行居住，所欠余款陸續(xù)還清。
照片一份。用以證明房門被焊死的事實。
被告的質(zhì)證意見為：證據(jù)1的真實性予以認可，但合同第四條約定，在下發(fā)通知的7日內(nèi)購房戶未向村委會交納房款，按主動放棄處理，村委會暫不退還房款，到房屋全部售出后予以退還。逾期不交的，村委會有權(quán)解除合同。包括本案原告在內(nèi)的11人，未按第三人的要求按期交納應(yīng)交房款，第三人已經(jīng)按購買人主動放棄購買處理。另外，由于第三人拖欠被告工程款，第三人已經(jīng)將本案原告在內(nèi)的11套房屋交給被告，用于抵頂所欠被告的工程款。證據(jù)2的真實性不予認可，因為所有的村集體財務(wù)都需要由鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站的監(jiān)管，該證據(jù)沒有農(nóng)經(jīng)站的任何證明。另外，即使該證據(jù)記載的事實真實，也與本案無關(guān)聯(lián)性，該證據(jù)只是表明了原告與第三人之間就欠款履行的問題，并不能表明原告就涉案房屋取得相應(yīng)的所有權(quán)，因為在2016年7月7日前，第三人就已經(jīng)將包括本案原告在內(nèi)的11套房屋交付給了被告，也就是說第三人還沒有完成和原告的房屋交付，原告也沒有合法形式占有涉案房屋。證據(jù)3的真實性無異議，但不認可對涉案房屋的焊接是對原告方房屋的焊接。
第三人的質(zhì)證意見為：證據(jù)1的真實性無異議?！顿彿亢贤返谒臈l明確約定了原告在接到通知7日內(nèi)未向第三人交納應(yīng)付房款的，按自動放棄處理。本案中原告一直未向第三人交清房款，作為第三人按照合同約定，有權(quán)解除合同。也就是說現(xiàn)在的房屋其所有權(quán)不應(yīng)是原告。證據(jù)2的真實性不予認可。《購房合同》是由原高莊村委會班子簽訂的，購房的賬目及交款情況，原班子成員未與現(xiàn)任班子交接。所以對欠誰多少錢，現(xiàn)任班子不詳。該協(xié)議除了由村委會蓋章之外，還應(yīng)由經(jīng)手人簽名，故對該協(xié)議不予認可。證據(jù)3的真實性無異議，但被告將房屋的門焊死的行為與第三人無關(guān)。
綜合原告舉證，被告、第三人的質(zhì)證情況，原審法院認證如下：證據(jù)1、3與本案關(guān)聯(lián)性強，且被告、第三人對其真實性無異議，本院對該證據(jù)予以確認；證據(jù)2有原告捺印、第三人簽章，可確認其真實性、合法性，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院對此予以確認。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請求進行了陳述，二審查明的事實同一審查明的事實一致。

本院認為，原審第三人高莊村委會在集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)新民居社區(qū)，并與上訴人宋某某簽訂《購房合同》，上訴人宋某某繳納部分房款。因上訴人宋某某未按合同約定繳納應(yīng)付房款，原審第三人高莊村村民委員會與被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司簽訂協(xié)議，將包括宋某某購買的房屋在內(nèi)的10套房屋（含車庫）及單獨一套車庫交付給被上訴人，用以抵頂?shù)谌送锨繁簧显V人的部分工程款及違約金。此后，原審第三人高莊村委會又收取上訴人宋某某房款，致使上訴人宋某某與被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司發(fā)生糾紛。本案上訴人宋某某因被上訴人黃驊市東大建筑安裝工程有限責(zé)任公司對爭議房屋封門而提起的侵權(quán)之訴，其應(yīng)以確定該爭議房屋的所有權(quán)為基本依據(jù)，本案不宜直接對爭議房屋所有權(quán)予以確認，故應(yīng)駁回上訴人宋某某的起訴，雙方應(yīng)依法提起確認之訴后再對侵權(quán)責(zé)任作出判定。
綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下：

一、撤銷河北省黃驊市人民法院（2016）冀0983民初5435號民事判決；
二、駁回上訴人宋某某的起訴。
一審案件受理費按一審判決執(zhí)行；二審案件受理費100元，由上訴人宋某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　　苗笑臣 審判員　　張鳳梅 審判員　　劉俊蓉

書記員：馮艷梅