上訴人（原審原告）官某某，居民。
委托代理人賀國春，湖北漢江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
委托代理人周明星，湖北漢江源律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被上訴人（原審被告）吳某某，農(nóng)民。
被上訴人（原審被告）余娟，農(nóng)民。
委托代理人尚學(xué)仕。代理權(quán)限：代為出庭、質(zhì)證、答辯、領(lǐng)取法律文書。

上訴人官某某因與被上訴人吳某某、余娟農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，不服湖北省十堰市張灣區(qū)人民法院（2014）鄂張灣民一初字第00372號駁回起訴的民事裁定，向本院提起上訴。本院于2014年6月10日受理后，依法組成由審判員王廣泉擔任審判長，審判員柏媛媛主審，審判員柯幻參加評議的合議庭，于2014年6月19日公開開庭審理了本案。上訴人官某某及其委托代理人賀國春，被上訴人余娟及其委托代理人尚學(xué)仕到庭參加訴訟。經(jīng)合議庭評議，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院經(jīng)審查后認為，因余娟系農(nóng)村戶口，其經(jīng)規(guī)劃許可等手續(xù)在集體土地上建設(shè)房屋，故本案爭議的房屋屬于農(nóng)村自建房。官某某認為其為城鎮(zhèn)戶口，與余娟簽訂的《購房協(xié)議》無效為由向一審法院提起訴訟，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的受案條件，一審法院以官某某訴爭事由不屬人民法院審理的范圍為由駁回起訴，顯屬不當。綜上，一審裁定適用法律和處理結(jié)果錯誤，應(yīng)予撤銷。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項、第一百七十一條，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第187條之規(guī)定，裁定如下：

審判長 王廣泉
審判員 柏媛媛
審判員 柯幻

書記員： 王亮