原告宜昌市楚通電子科技有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)樵湖二路一號(hào)。法定代表人鄒蘭，該公司總經(jīng)理。委托代理人童成祥，湖北夷陵律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)，住所地宜昌市西陵區(qū)西陵二路85號(hào)。負(fù)責(zé)人張某某，該業(yè)主委員會(huì)主任。委托代理人陳仁桂，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)成員，住宜昌市西陵區(qū)（特別授權(quán)代理）。被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。

原告宜昌市楚通電子科技有限公司訴稱：2015年12月16日，原告與被告簽訂《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)合同書》，約定被告將民悅家園小區(qū)非可視樓宇對(duì)講及監(jiān)控系統(tǒng)承包給原告施工安裝，被告在該合同簽訂后預(yù)付合同款30%，工程完工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)付清總工程款65%，余下5%作為質(zhì)保金，在保修期滿時(shí)支付。原告依約履行全部施工安裝，經(jīng)雙方驗(yàn)收結(jié)算，確認(rèn)工程款為550227.79元，但被告至今未付。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求判令：1、被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)、張某某向原告支付工程款550227.79元；2、依法判令二被告按照銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告支付從2016年11月11日起至實(shí)際給付之日止的利息；3、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)辯稱：工程施工中，原告并未與被告溝通，是直接與小區(qū)物業(yè)公司交接的，工程至今未完工，故不應(yīng)支付工程款。被告張某某辯稱：《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)合同書》是補(bǔ)簽的，我只是該合同的經(jīng)辦人，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)審理查明：2015年12月，因宜昌市西陵區(qū)常劉路民悅家園小區(qū)整體改造，原告宜昌市楚通電子科技有限公司承包了該小區(qū)非可視樓宇對(duì)講及監(jiān)控系統(tǒng)的施工安裝工程。工程完工后，被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)一直未支付工程款。2017年1月，原告與被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)補(bǔ)簽《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)合同書》一份（合同落款時(shí)間為2015年12月16日），約定：以上工程于2016年11月11日完工，免費(fèi)維修期一年，自工程安裝完畢并驗(yàn)收合格后起算；合同總價(jià)為550118元，合同簽訂后預(yù)付合同款30%，工程完工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)付清總工程款65%，余下5%作為質(zhì)保金，在保修期滿時(shí)支付。同日，在該小區(qū)業(yè)主代表、常劉路社區(qū)居民委員會(huì)、社區(qū)網(wǎng)格員的參與和見(jiàn)證下，被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)向原告出具《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一份，報(bào)告載明以上工程竣工時(shí)間2016年11月11日，質(zhì)量“良”，綜合評(píng)定“合格”。同日，被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)向原告出具《完工單》一份，載明“現(xiàn)工程已完工，驗(yàn)收合格。工程造價(jià)為550227.79元”。因被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)至今未付以上工程款，從而引起訴訟。同時(shí)查明：1、2013年10月，宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)成立并經(jīng)物業(yè)管理部門登記備案，業(yè)主委員會(huì)主任為張某某，任期三年；2、以上《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)合同書》、《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《完工單》均由張某某簽字并加蓋宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)印章。經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)。上述事實(shí)，有當(dāng)事人提供的《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)合同書》、《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《完工單》、業(yè)主委員會(huì)備案表、業(yè)主管理委員會(huì)章程等證據(jù)以及庭審筆錄等在卷佐證，足以認(rèn)定。
原告宜昌市楚通電子科技有限公司與被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)、張某某合同糾紛一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年6月8日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告宜昌市楚通電子科技有限公司的委托代理人童成祥，被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)的負(fù)責(zé)人張某某及委托代理人陳仁桂均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)依法成立并備案，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于金湖新村業(yè)主委員會(huì)是否具備民事訴訟主體資格的請(qǐng)示報(bào)告》[2002]民立他字第46號(hào)及《最高人民法院關(guān)于春雨花園業(yè)主委員會(huì)是否具有民事訴訟主體資格的復(fù)函》[2005]民立他字第8號(hào)的解釋，業(yè)主委員會(huì)符合“其他組織”的條件，可以作為民事訴訟主體參加訴訟，所產(chǎn)生的法律后果由全體業(yè)主承擔(dān)，故宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)作為本案被告適格。本案所涉《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)合同書》、《民悅家園門禁及監(jiān)控系統(tǒng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》、《完工單》雖系補(bǔ)簽，但均有業(yè)主委員會(huì)主任張某某的簽字并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章，另有相關(guān)個(gè)人和單位參與和見(jiàn)證，應(yīng)視為被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)的真實(shí)意思表示，表明其對(duì)原告宜昌市楚通電子科技有限公司完成施工安裝工程，且該工程已驗(yàn)收合格的事實(shí)予以認(rèn)可。另外，其并無(wú)相反的證據(jù)推翻以上事實(shí)，故其應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程款。雙方約定“免費(fèi)維修期一年，自工程安裝完畢并驗(yàn)收合格后起算”，實(shí)際上即是關(guān)于保修期的約定，在扣除質(zhì)保金后（至今保修期未屆滿），被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)依約應(yīng)支付工程款522716.40元【550227.79元×（1－5%）】。該工程款應(yīng)于工程完工驗(yàn)收合格后（于2016年11月11日驗(yàn)收合格）一周內(nèi)付清，但被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)至今未付，應(yīng)自2016年11月18日起，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款利息。被告張某某系履行職務(wù)行為，依法不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第四十三條，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)支付原告宜昌市楚通電子科技有限公司工程款522716.40元。二、被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)以工程款522716.40元為基數(shù)，自2016年11月18日起至實(shí)際付清之日止，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告宜昌市楚通電子科技有限公司支付逾期付款利息。三、駁回原告宜昌市楚通電子科技有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。上列應(yīng)付款項(xiàng)，于判決生效之日起十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9362元（原告已預(yù)交），本院減半收取4681元，由原告宜昌市楚通電子科技有限公司承擔(dān)234元，被告宜昌市西陵區(qū)民悅家園業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)4447元，被告承擔(dān)的訴訟費(fèi)在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付給原告宜昌市楚通電子科技有限公司。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員　　劉洪斌

書記員：莊麗