原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站，住所地石板村7組。
負責(zé)人樂陶然，該租賃站經(jīng)營者。
委托代理人陳勝生，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
委托代理人楊成呈，湖北陳守邦律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)）
被告胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住枝江市。
委托代理人唐建平，湖北演繹律師事務(wù)所律師。

原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站（以下簡稱“東盛建材租賃站”）訴被告胡某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2016年10月9日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條的規(guī)定，依法適用簡易程序，由審判員汪邦國于同年12月21日公開開庭進行獨任審理。原告東盛建材租賃站的負責(zé)人樂陶然及其委托代理人陳勝生、楊成呈，被告胡某某的委托代理人唐建平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2012年12月22日，胡某某因承建“愛奔汽車物流園”項目需要使用周轉(zhuǎn)材料，東盛建材租賃站（甲方）與胡某某（乙方）簽訂《租賃合同》，合同約定，甲方向乙方出租鋼管、扣件、油托。乙方提貨人為謝保武，雙方在《材料租賃單》簽名；租金標準為鋼管0.001/天/米、扣件0.005/天/套、油托0.03/天/套；按工作用量提供；租賃時間不低于90天，超過按實際天數(shù)計算。租賃期從2012年12月22日起交付，材料租金按月結(jié)算，雙方在每月30日進行一次租金結(jié)算，依據(jù)以交貨單所記時間、規(guī)格、數(shù)量為準，被告（乙方）應(yīng)按時付清前上月租金，若延期付款，則每日按租金總額的5%向甲方交納違約金；乙方工程完工后，應(yīng)及時歸還材料并支付全部租金，如超出一個月仍未支付完租金，應(yīng)每日按欠付租金總額的5‰向甲方支付違約金；如工程完工后材料未歸還完，應(yīng)及時賠付現(xiàn)金，賠償價格以市場為準，賠付款未支付前租金照常計算；本合同發(fā)生爭議，由甲方所在地人民法院裁決。合同簽訂當天起，胡某某從東盛建材租賃站當天領(lǐng)取租賃鋼管2912米、扣件1450套，由劉某等二人簽名。之后，雙方依照慣例填寫《領(lǐng)退料碼單》，記錄領(lǐng)取歸還租賃鋼管、扣件、頂托數(shù)量及時間，先后由謝保武、胡松柏、張志丹、楊培貴簽名確認。2013年10月3日，胡某某出具《承諾書》，承諾在2013年10月10日前支付租金50000元，余款在工程完工后一次性付清。若違約按雙倍租金計算。2013年11月18日，胡某某最后返還頂托后仍欠頂托70套。2014年5月29日，胡某某最后返還鋼管后仍欠鋼管1066.1米、扣件14411套。截止2016年6月30日所欠租金156013.67元，東盛建材租賃站多次催收所欠租金，但胡某某總是拖延，遂成訟。
訴訟中，本院責(zé)令雙方對賬，但胡某某不予配合。
經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方不能達成一致意見。
以上事實主要有《建材租賃合同》、《租金計算清單》、《租賃單》、《退貨單》、當事人陳述、庭審筆錄在卷佐證，足以認定。

本院認為，東盛建材租賃站與胡某某簽訂《建材租賃合同》，不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同合法有效，雙方均應(yīng)依照合同履行?！督ú淖赓U合同》雖然約定租金給付期限，但雙方并未結(jié)算，債務(wù)未經(jīng)確定。另《建材租賃合同》未約定租賃終止期限，合同是否履行完畢并不確定。胡某某關(guān)于給付租金超過訴訟時效之觀點本院不予支持。胡某某未在規(guī)定期限內(nèi)向本院提出管轄申請，其相關(guān)觀點本院亦不支持。合同中約定提貨人為謝保武，但經(jīng)庭審查明，實際履行中有胡松柏、張志丹等人提貨，并未按約定履行，胡某某否認劉某提貨人，本院難以支持?！督ú淖赓U合同》未約定租賃終止期限，可視為不固定期限，雙方均有權(quán)提出終止合同，東盛建材租賃站請求解除原告與被告之間的《建材租賃合同》，本院予以支持。東盛建材租賃站依照約定或慣例填寫《領(lǐng)退料碼單》，記錄領(lǐng)取歸還租賃鋼管、扣件、頂托數(shù)量及時間，并進行了計算，有《退料碼單》確認欠鋼管1066.1米、扣件14411套、頂托70套，胡某某不予配合結(jié)算，本院依法認定。東盛建材租賃站請求返還租賃物及支付租金之訴訟請求本院予以支持。合同中約定未按期支付租金，應(yīng)每日按欠付租金總額的5%支付違約金，明顯過高，本院確定按中國人民銀行同期貸款利率的標準支付。雖然合同中約定不能返還的材料賠償價格以市場為準，但東盛建材租賃站未提供具體計算依據(jù)，本院難以支持其賠償款，待其證據(jù)確鑿后另行主張。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第六十二條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站與被告胡某某簽訂的《建材租賃合同》。
二、被告胡某某于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站返還鋼管1066.1米、扣件14411套、頂托70套。
三、被告胡某某向原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站支付截止2016年6月30日所欠租金156013.67元，并自2016年7月1日起至返還或者賠償原告全部材料之日止按鋼管0.01元/米/天（鋼管1066.1米）、扣件0.005元/套/天（扣件14411套）、頂托0.03元/套/天（頂托70套）的標準繼續(xù)支付租金。
四、被告胡某某向原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站支付違約金，以156013.67元為基數(shù)，按中國人民銀行同期貸款利率計算，自2016年7月1日起至付清該租金之日止。
五、駁回原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站的其他訴訟請求。
以上具有給付內(nèi)容的判項，于本判決書生效之日起10日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費4615元（原告東盛建材租賃站已預(yù)交），本院減半收取2307.5元，由被告胡某某承擔(dān)，在履行上述判項時一并直接轉(zhuǎn)付給原告宜昌市西陵區(qū)東盛建材租賃站。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　汪邦國

書記員：高源