原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司，住所地宜昌市云集路29號。
法定代表人陳少斌，該公司董事長。
委托代理人王凱，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
委托代理人郝軍，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告宜昌榕杰隧道工程有限公司，住所地宜昌市西陵一路19號。
法定代表人林杰，該公司董事長。

原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司與被告宜昌榕杰隧道工程有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2012年9月28日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員劉洪斌獨(dú)任審判，于同年11月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司委托代理人王凱到庭參加了訴訟，被告宜昌榕杰隧道工程有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年4月1日，原告與被告宜昌榕杰隧道工程有限公司簽訂《房屋租賃合同》1份，合同約定：原告將宜昌市西陵區(qū)云集路X號桃花嶺飯店院內(nèi)五樓夜總會(huì)租賃給被告使用，租期從2013年4月1日至2017年3月31日（2013年5月1日至2013年6月30日免收租金）；2013年4月1日至2015年3月30日租金為每月5萬元，2015年4月1日至2017年3月31日租金為每月5.5萬元；租金應(yīng)按季度提前支付，進(jìn)場時(shí)先預(yù)付一個(gè)季度租金，以后每季度最后一星期支付下季度租金；被告應(yīng)支付押金20萬元，合同期滿后退還，不計(jì)利息；合同期滿或終止，被告應(yīng)向原告移交其租賃經(jīng)營的夜總會(huì)的全部資產(chǎn)（含被告對不動(dòng)產(chǎn)裝修、改造的新增資產(chǎn)等），原告不對裝修、裝璜、新增設(shè)施等給予補(bǔ)償；被告不交付或不按約定時(shí)限交付租金及其它應(yīng)支付的費(fèi)用達(dá)1個(gè)月的，原告可解除合同，被告應(yīng)向原告支付違約金5萬元；被告如拖欠租金及其它費(fèi)用，除如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按所欠款的10%向原告交納滯納金。合同還約定了其他事項(xiàng)。合同簽訂后，原告將以上房屋交由被告使用，被告依約向原告交付押金20萬元。自2016年1月起至今，被告未依約支付租金，從而引起訴訟。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人提供的營業(yè)執(zhí)照、《房屋租賃合同》、函、郵寄單、《欠款明細(xì)》等證據(jù)以及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司與被告宜昌榕杰隧道工程有限公司簽訂的《房屋租賃合同》是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行。原告依約向被告交付了租賃物，被告應(yīng)當(dāng)按照約定交納租金，逾期交納租金的，其應(yīng)依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。原告主張按照每月5萬元（合同約定2015年4月1日之后租金每月5.5萬元）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金及占用費(fèi)，是其對自己民事權(quán)利的自由處分，本院依法予以支持。截止2016年8月31日，被告共欠租金40萬元（5萬元/月×8個(gè)月），根據(jù)原告庭審中提交的《欠款明細(xì)》，原告自認(rèn)應(yīng)沖抵押金20萬元，飯店收回款63170元，故被告仍應(yīng)支付原告租金136830元。合同解除后，被告仍應(yīng)按照每月5萬元的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付房屋占有使用費(fèi)至實(shí)際騰退之日止。另，原告同時(shí)主張違約金和滯納金，因被告未到庭參加訴訟，視為其放棄了自己的抗辯權(quán)利，本院依法亦予以支持。關(guān)于原告在《欠款明細(xì)》中所列其他費(fèi)用，因其未向本院提交產(chǎn)生以上費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)，故本院依法不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十七條、第一百零七條、第二百二十六條、第二百三十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司與被告宜昌榕杰隧道工程有限公司于2013年4月1日簽訂的《房屋租賃合同》合同關(guān)系。
二、被告宜昌榕杰隧道工程有限公司騰退其租賃的宜昌市西陵區(qū)云集路X號桃花嶺飯店院內(nèi)五樓夜總會(huì)房屋，并將該房屋（含裝修、改造的新增資產(chǎn)）返還給原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司。
三、被告宜昌榕杰隧道工程有限公司支付原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司租金136830元（截止2016年8月31日）、違約金50000元。
四、自2016年9月1日起至以上租賃房屋實(shí)際騰退之日止，被告宜昌榕杰隧道工程有限公司按照每月50000元的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司支付租金及房屋占有使用費(fèi)。
五、被告宜昌榕杰隧道工程有限公司按照生效判決確定的《房屋租賃合同》解除之日所欠租金及房屋占有使用費(fèi)的10%向原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司支付滯納金。
六、駁回原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司的其他訴訟請求。
以上判項(xiàng)，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費(fèi)4489元（原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司已預(yù)交），本院減半收取2244.5元，由被告宜昌榕杰隧道工程有限公司承擔(dān)，在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并直接轉(zhuǎn)付給原告宜昌桃花嶺飯店股份有限公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長　　劉洪斌

書記員：莊麗