原告：宜昌鼎尚鋒行地產(chǎn)顧某有限公司。住所地：枝江市馬家店街辦南苑七巷**號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420500MA490RY61U。
法定代表人：董理，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊默，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：顏和平，湖北三峽律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：枝江中農(nóng)聯(lián)市場開發(fā)有限公司。住所地：枝江市馬家店街辦民主大道東西七星大道以北。統(tǒng)一社會信用代碼：91420583MA48J72E13。
法定代表人：陳雪梅，總經(jīng)理。

原告宜昌鼎尚鋒行地產(chǎn)顧某有限公司、與被告枝江中農(nóng)聯(lián)市場開發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院于2018年10月19日立案后，依法適用簡易程序，于2018年11月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告宜昌鼎尚鋒行地產(chǎn)顧某有限公司的法定代表人董理及其委托訴訟代理人楊默、顏和平到庭參加訴訟。被告枝江中農(nóng)聯(lián)市場開發(fā)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告宜昌鼎尚鋒行地產(chǎn)顧某有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令解除原被告雙方于2017年9月25日簽訂的《枝江中農(nóng)聯(lián)“三峽農(nóng)旅.電商物流服務(wù)商貿(mào)城”銷售代理及營銷策劃服務(wù)合同》；2、判令被告向原告支付各項(xiàng)傭金1601008.31元；3、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2017年9月25日，原被告簽訂《枝江中農(nóng)聯(lián)“三峽農(nóng)旅.電商物流服務(wù)商貿(mào)城”銷售代理及營銷策劃服務(wù)合同》，約定原告為被告建設(shè)的枝江中農(nóng)聯(lián)“三峽農(nóng)旅.電商物流服務(wù)商貿(mào)城”東一期項(xiàng)目提供銷售代理和營銷策劃服務(wù)，根據(jù)原告完成的銷售任務(wù)，被告按月支付傭金。合同簽訂后，原告按照合同約定的指標(biāo)完成了房屋銷售任務(wù)，但經(jīng)原告多次催要，被告沒有按照約定支付傭金，截止起訴之日，被告共欠原告各項(xiàng)傭金1601008.31元。依照雙方簽訂的合同第44條的約定，被告延期支付應(yīng)付費(fèi)用超過15天的，原告可解除合同，并要求被告支付違約金。原告訴至法院，請求判如所請。
被告枝江中農(nóng)聯(lián)市場開發(fā)有限公司未答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告宜昌鼎尚鋒行地產(chǎn)顧某有限公司成立于2017年8月1日，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。被告枝江中農(nóng)聯(lián)市場開發(fā)有限公司成立于2016年12月9日，經(jīng)營范圍為：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場開發(fā)，經(jīng)營；房地產(chǎn)開發(fā)等。2017年9月25日，原告與被告簽訂一份《枝江中農(nóng)聯(lián)“三峽農(nóng)旅.電商物流服務(wù)商貿(mào)城”銷售代理及營銷策劃服務(wù)合同》，合同約定：被告就自己開發(fā)的“三峽農(nóng)旅.電商物流服務(wù)商貿(mào)城”東一期項(xiàng)目，委托原告提供項(xiàng)目銷售代理和營銷策劃服務(wù)，原告成立項(xiàng)目專案營銷管理小組，組建不少于20人的案場項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)合同確認(rèn)的銷售任務(wù)和回款目標(biāo)。合同第十六條、第十七條約定了營銷策劃服務(wù)費(fèi)的計(jì)算和支付；第二十一條、第二十二條、第二十三條約定了傭金計(jì)提方式和支付時間：原告代理傭金（代理費(fèi)）按銷售業(yè)績進(jìn)行考核計(jì)提（代理費(fèi)=銷售金額×3.5%計(jì)提），在銷售過程中，實(shí)際銷售單價超出底價的部分，原被告按照2：8分成；銷售代理費(fèi)根據(jù)月考核的結(jié)果次月支付，第三考核期結(jié)束后，根據(jù)原告完成的銷售業(yè)績和合同約定的代理費(fèi)計(jì)提比例進(jìn)行匯總結(jié)算；房屋銷售以套為單位，房屋銷售完成即計(jì)入原告銷售進(jìn)度和業(yè)績，采取的標(biāo)準(zhǔn)是自購房者簽署《商品房買賣合同》后，實(shí)行銀行按揭方式的，在支付了該購房款的首付房價款后計(jì)算原告銷售率，采取全款支付的，客戶在本合同第二十七條規(guī)定第三考核期結(jié)束前一日（含當(dāng)日），一次性或者分期支付完該房屋全款的計(jì)算原告的銷售率。第二十五條約定銷售款項(xiàng)收取，原告工作人員不經(jīng)手客戶交納的購房款項(xiàng)，所有的銷售款項(xiàng)均由被告指派專職財(cái)務(wù)人員收取。合同第八章約定結(jié)算：每月按實(shí)際銷售面積及原告完成的銷售率對應(yīng)的代理傭金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算銷售代理費(fèi)，被告按分月銷售進(jìn)度表對原告進(jìn)行月度銷售考核，每次結(jié)算上月銷售代理費(fèi)時預(yù)扣10%作為履約保證金，直至合同終止，在原告按約定完成本合同的第三考核期累計(jì)銷售率后一次性返還給原告，如果沒有完成月銷售率或本合同規(guī)定的單個考核期銷售率，該預(yù)扣履約保證金予以扣除不再返還。實(shí)行銀行按揭方式的，在支付了該購房款的首付房價款后結(jié)至代理傭金的30%（若首付高于30%，以實(shí)際首付款到款金額為準(zhǔn)），銀行按揭款下款后，結(jié)至代理傭金的90%。被告應(yīng)在不遲于次月20（含當(dāng)日）之前，將上月的銷售代理費(fèi)支付給原告，原告應(yīng)在每月的5日前（含當(dāng)日）將上月的《銷售業(yè)績確認(rèn)表》及《代理費(fèi)結(jié)算表》交被告審核確認(rèn)，原被告各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第四十四條約定：被告延期支付原告應(yīng)付費(fèi)用且超過15日，經(jīng)原告催告在合理期間內(nèi)仍未能支付的，原告可以解除合同。合同第十二章約定了違約責(zé)任：合同一方未履行合同約定的義務(wù)與責(zé)任，承擔(dān)違約金的數(shù)額為人民幣100000元，履約保證金及違約金不足以補(bǔ)償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失的，另行承擔(dān)賠償責(zé)任。
上述合同簽訂后，原告組建營銷團(tuán)隊(duì)，于2018年4月6日申報(bào)營銷策劃方案，經(jīng)被告同意后進(jìn)行對外銷售。2018年4-6月，原告共計(jì)銷售152套商品房，應(yīng)計(jì)算傭金1197604元。2018年7月份，原告對外銷售22套（6、8、9號樓），應(yīng)計(jì)算傭金290405.22元，截止8月31日，已付首付款未放貸款18套，傭金119895.09元（僅計(jì)算已付首付款部分傭金），被告財(cái)務(wù)人員在回款明細(xì)上簽字表示“明細(xì)已核對”，但被告未按時支付傭金。2018年8月底，被告因勞資糾紛問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，被告內(nèi)部管理出現(xiàn)混亂，致使應(yīng)支付給原告的銷售傭金等費(fèi)用遲遲未結(jié)算，2018年8月27日，被告向枝江市人民政府、住建局××勞動監(jiān)察保障局、枝江市交通運(yùn)輸局等單位去函，承諾解決勞資糾紛的態(tài)度，并授權(quán)委托中農(nóng)聯(lián)控股有限公司副總經(jīng)理饒亮對該項(xiàng)目出現(xiàn)的問題作處理。之后，原告向被告申報(bào)2018年4-7月溢價傭金802834.04元，及6-7月份銷售7套（7、10號樓）的銷售傭金135687.02元，已付首付款未放貸款的15套傭金98738.43元（僅計(jì)算已付首付款部分傭金），被告后期的管理人員饒亮在明細(xì)表上簽字，但被告未向原告進(jìn)行支付，截至2018年10月份，被告僅向原告支付了代理傭金1044155元，余款未付，原告向被告書面去函，反映銷售傭金長期不結(jié)算問題，被告未作回復(fù)，遂形成本訴。
本院結(jié)合雙方簽訂的合同及經(jīng)雙方核實(shí)的匯款明細(xì)、傭金明細(xì)表、截止8月31日已付首付款未放貸明細(xì)表、7#10#已交首付款客戶傭金明細(xì)表、溢價傭金明細(xì)表，認(rèn)定原告計(jì)算的銷售傭金、履約保證金、溢價傭金的計(jì)算均符合雙方的約定，計(jì)算正確，并經(jīng)被告財(cái)務(wù)人員或管理人員簽字認(rèn)可，本院予以認(rèn)定。
上述事實(shí)，有原被告的營業(yè)執(zhí)照、《枝江中農(nóng)聯(lián)“三峽農(nóng)旅.電商物流服務(wù)商貿(mào)城”銷售代理及營銷策劃服務(wù)合同》、營銷策劃專用審批單、傭金結(jié)算申請單、申請表、銀行流水、回款明細(xì)（6-8月份6、8、9號樓）、傭金明細(xì)表（6-7月份7、10號樓）、溢價傭金明細(xì)表（4-7月份）、關(guān)于處理勞資糾紛的函、工作聯(lián)系函及快遞簽收單等證據(jù)及當(dāng)事人陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。本案原告為房地產(chǎn)營銷策劃公司，主要收入來源于銷售傭金，被告經(jīng)原告催告后仍不支付，原告要求解除雙方之間的營銷代理合同，符合法律規(guī)定，本院予以支持。合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。本案中原被告雙方之間的營銷代理合同解除，原告不再為被告進(jìn)行營銷策劃，但之前已經(jīng)營銷的代理傭金及溢價分成應(yīng)依合同進(jìn)行結(jié)算，故原告要求被告立即支付各項(xiàng)傭金的請求，本院予以支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、第九十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原被告于2017年9月25日簽訂的《枝江中農(nóng)聯(lián)“三峽農(nóng)旅.電商物流服務(wù)商貿(mào)城”銷售代理及營銷策劃服務(wù)合同》；
二、被告枝江中農(nóng)聯(lián)市場開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告宜昌鼎尚鋒行地產(chǎn)顧某有限公司支付銷售傭金、溢價傭金、履約保證金等共計(jì)1601008.31元。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9605元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)14605元（原告已預(yù)交），由原告枝江中農(nóng)聯(lián)市場開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 柴蘭

書記員： 梅巧