原告：寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社法定代表人：姜雷，職務(wù)理事長。委托訴訟代理人：任曙光，黑龍江任曙光律師事務(wù)所律師。被告：李某海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。被告：李某龍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住寶某某。

原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴稱：李某海、孫某某系夫妻關(guān)系。2016年9月29日，被告李某海與原告簽訂最高額個人擔(dān)保借款合同，向原告貸款200000元，到期日2017年4月20日，該筆貸款用于償還上一年度貸款，償還時尚欠利息18055.4元，被告李某龍將其所有的房屋抵押給原告，并辦理了抵押登記。逾期，被告李某海、孫某某未還款。原告催要未果，訴至法院，要求被告李某海、孫某某共同償還貸款本金200000元及利息、罰息；要求被告李某海、孫某某共同償還2016年9月29日前貸款利息18055.4元；要求被告李某龍對上述借款本金及利息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。被告李某海、孫某某、李某龍未到庭，未提交答辯狀和證據(jù)。經(jīng)審理查明：被告李某海、孫某某系夫妻關(guān)系。2015年7月29日，李某海向原告借款200000元，借款到期后，尚欠原告本金200000元及利息18055.4元。2016年9月29日，三被告與原告下屬的七星河信用社簽訂個人擔(dān)保借款合同，2016年9月29日，被告李某海向原告貸款200000元，到期日2017年4月20日，月利率8.49‰，逾期罰息在月利率8.49‰的基礎(chǔ)上上浮30﹪，該筆貸款用于償還上一年度貸款本金200000元，被告李某龍將其位于寶某某七星河鄉(xiāng)七星河村的（房權(quán)證號寶字第××號）房屋抵押給原告，并辦理了他項(xiàng)權(quán)證（房他證寶字第××號）。逾期，被告李某海、孫某某未還款。原告多次催要未果，訴至法院，要求被告李某海、孫某某共同償還借款本金200000元及利息、罰息；被告李某海、孫某某共同償還2016年9月29日前利息18055.4元；被告李某龍對上述借款本金及利息在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社訴被告李某海、孫某某、李某龍借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人任曙光到庭參加訴訟，被告李某海、孫某某、李某龍經(jīng)本院依法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告和三被告的貸款合同有效，被告李某海、孫某某應(yīng)當(dāng)按合同約定及時履行還款義務(wù)，被告李某龍作為抵押人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某海、孫某某共同償還原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金200000元及利息（1.2016年9月29日前的利息18055.4元；2.自2016年9月29日起，按照月利率8.49‰計(jì)算至2017年4月20日止）、罰息（自2017年4月21日起，按照月利率11.037‰計(jì)算至借款本金清償之日），限判決生效后30日內(nèi)執(zhí)行；原告寶某某農(nóng)村信用合作聯(lián)社對被告李某龍?zhí)峁┑姆课菟袡?quán)證號寶字第××號房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款在上述借款本息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2286元由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判員　　王海濤

書記員：閆鑫