原告：尚物博(上海)物業(yè)服務有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：章福祥，職務執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：杜潔、沈鎏琪，上海市君志律師事務所律師。
　　被告：張華淼，男，1950年8月24日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告尚物博(上海)物業(yè)服務有限公司(以下簡稱尚物博物業(yè)公司)訴被告張華淼物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2019年8月27日立案受理，依法適用簡易程序，由審判員王裕明擔任審判，于2019年9月16日公開開庭進行了審理。原告尚物博物業(yè)公司委托代理人沈鎏琪、被告張華淼到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告尚物博物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付2014年7月起至2016年12月止的物業(yè)服務費5,054.1元；2、判令被告支付逾期支付物業(yè)服務費滯納金1,500元；3、本案的訴訟費用由被告承擔。事實和理由，被告系上海市靜安區(qū)臨汾路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權人，原告自2014年7月1日起至2016年12月31日止對系爭房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理服務。但被告2014年7月起至2016年12月止無故拖欠原告物業(yè)服務費，經(jīng)原告催告后仍不支付。故起訴至法院請求判令被告如數(shù)支付上述款項。
　　被告張華淼辯稱：確認系爭房屋建筑面積為102.1平方米，原告自2014年7月1日起至2016年12月31日止對系爭房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理服務無異議。原告曾發(fā)函催討物業(yè)費，因為被告沒有收到該催討函，所以物業(yè)費催討的行為不成立。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，原告向被告主張2014年7月至2016年8月的物業(yè)管理費超過訴訟時效，只同意支付2016年9月至12月的物業(yè)管理費。不同意承擔違約金。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：系爭房屋產(chǎn)權登記在被告和案外人名下，房屋建筑面積為102.1平方米。原告與上海市靜安區(qū)(原閘北區(qū))康悅亞洲花園小區(qū)業(yè)主大會簽署的《物業(yè)管理服務合同》約定：原告對上海市靜安區(qū)康悅亞洲花園提供物業(yè)服務，服務期限至2015年6月31日止。高層住宅物業(yè)服務費每月每平方米1.65元，物業(yè)服務費用按季度交納，業(yè)主應在每季度的首月履行交納義務。
　　2016年12月30日，上海市靜安區(qū)康悅亞洲花園小區(qū)業(yè)主委員會向康悅亞洲花園業(yè)主公告載明，2014年7月1日至2016年12月31日的物業(yè)管理費等均歸尚物博(上海)物業(yè)服務管理有限公司所有。
　　另查明，原告曾于2016年6月1日向被告按系爭房屋地址寄送催款通知。
　　還查明，2018年3月5日原告向本院提交起訴狀要求：1、判令被告支付2014年7月起至2016年12月止的物業(yè)服務費5,054.1元；2、判令被告支付逾期支付物業(yè)服務費滯納金1,500元；3、本案的訴訟費用由被告承擔。本院以(2018)滬0106訴前調(diào)1150號予以受理，案件進入訴前調(diào)解階段。
　　審理中，被告對原告主張2014年7月至2016年12月的物業(yè)管理費5,054.1元變更為5,053.8元，收費標準按每月每平方米1.65元均無異議。原告撤回要求被告承擔違約金的訴訟請求。
　　本院認為，原告自2014年7月1日起依據(jù)原告與上海市靜安區(qū)(原閘北區(qū))康悅亞洲花園小區(qū)業(yè)主大會簽署的《物業(yè)管理服務合同》即對系爭房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理服務，合同服務期滿后，原告仍繼續(xù)對系爭房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理服務至2016年12月31日，原告按約定履行了物業(yè)管理服務，被告作為業(yè)主理應按約定交納物業(yè)服務費。系爭房屋類型為高層，每月每平方米1.65元。被告是系爭房屋權利人，房屋建筑面積102.1平方米。原告要求被告支付物業(yè)服務費的訴訟請求符合法律規(guī)定，予以支持。審理中,原告撤回要求被告支付逾期支付物業(yè)服務費違約金的訴訟請求，系其對自身權利的處置，與法不悖，本院予以確認。關于訴訟時效，交納物業(yè)管理費是業(yè)主的義務，原告提供向被告按系爭房屋地址寄送催款通知證明時效中斷事由，因此，對被告關于訴訟時效的抗辯不予采納。依照《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條第一款、第一百九十五條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條,《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條第二款、參照《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條、《物業(yè)管理條例》第七條之規(guī)定，判決如下：
　　被告張華淼應于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告尚物博(上海)物業(yè)服務有限公司有關上海市靜安區(qū)臨汾路XXX弄XXX號XXX室房屋自2014年7月起至2016年12月止的物業(yè)服務費5,053.8元；
　　負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費減半收取為人民幣25元，由被告張華淼承擔。
　　如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王裕明

書記員：盧思琪