原告:尹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住鹽山縣。
委托訴訟代理人：趙勝，河北興鹽律師事務所律師。
被告：北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司。
地址：鹽山縣滄樂路植保站北。
法定代表人：曹慶亭，該公司經(jīng)理。

原告尹某某與被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年9月20日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告尹某某之委托訴訟代理人趙勝到庭參加了訴訟，被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告尹某某向本院提出訴訟請求：1.依法確認原被告簽署的《房屋認購協(xié)議書》為無效合同，并退還原告尹某某已交購房款135931元，同時賠償原告尹某某已付房款一倍的賠償金135931元；2.被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司并承擔本案的訴訟費用。事實和理由：被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司在鹽山縣新鹽中北側(cè)開發(fā)建設(shè)清華.紫金園住宅小區(qū)項目。2015年3月27日，原告尹某某在被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司處，與被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司簽訂《房屋認購協(xié)議書》，向被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司購買5號樓2單元903室住宅樓一套，并向被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司交付購房款135931元。被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司承諾在2016年年底前交付住宅樓，但是被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司至今遲遲不能動工建設(shè)。在包括原告尹某某在內(nèi)的眾多購房戶多次找被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司及相關(guān)部門，才得知被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司連開發(fā)建設(shè)的《建筑工程實施許可證》都沒有，且沒有商品房預售許可證。原告尹某某故訴至法院。
原告尹某某為證明自己的主張，向法庭提供原被告簽訂的《房屋認購協(xié)議書》一份；被告收取原告已交購房款的收據(jù)兩份；被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司于2016年4月6日出具關(guān)于清華；紫金園項目建設(shè)的通告一份。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司在鹽山縣新鹽中北側(cè)開發(fā)建設(shè)清華.紫金園住宅小區(qū)項目。2015年3月27日，原告尹某某在被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司處，與被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司簽訂《房屋認購協(xié)議書》，向被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司購買5號樓2單元903室住宅樓一套，并向被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司交付購房款135931元。被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司承諾在2016年年底前交付住宅樓，但是被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司至今遲遲不能動工建設(shè)。原告尹某某多次找被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司及相關(guān)部門，才得知被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司沒有開發(fā)建設(shè)的《建筑工程實施許可證》，且沒有商品房預售許可證。原告尹某某故訴至法院。

本院認為，原告尹某某與被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司簽訂《房屋認購協(xié)議書》時未取得商品房預售許可證，故依法應認定原告尹某某與被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司簽訂《房屋認購協(xié)議書》無效。被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司應返還原告尹某某預交購房款135931元。原告尹某某與被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司因簽訂《房屋認購協(xié)議書》無效給原告尹某某造成的利息損失，依法應予支持。原告尹某某主張被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司賠償一倍預交購房款于法無據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項、第五十八條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告尹某某與被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司簽訂的《房屋認購協(xié)議書》無效。
二、被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司給付原告尹某某預交購房款135931元及利息（利息按中國人民銀行同期同類貸款利率計算自2015年3月27日至本判決生效之日）。
三、駁回原告尹某某其他訴訟請求。
以上判決第二項履行期限：于本判決書生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，則依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5378元，減半收取2689元，由被告北京紫某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鹽山分公司負擔1345元，由原告尹某某負擔1344元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　楊勝國

書記員：付立紅