上訴人（原審被告）：廊坊市駿成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地廊坊市廣陽區(qū)第六大街1#-132商鋪。
法定代表人：張艷明，經(jīng)理。
委托代理人：李剛、于海嬌，均系該公司職員。
上訴人（原審被告）：周某某。
上訴人（原審原告）：北京融通財(cái)信投資有限公司，地址北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路9號銀谷大廈1815。
法定代表人：張秀娟，經(jīng)理。
委托代理人：蘇敦池，北京市康達(dá)律師事務(wù)所律師。

本院經(jīng)審理認(rèn)為，在融通公司在未要求解除其與駿成公司之間所簽訂的《合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書》的情況下，請求判令駿成公司返還合作誠意金不宜予以支持。重審時應(yīng)向融通公司釋明是否解除雙方的合作協(xié)議，只有在其要求解除協(xié)議的情況下，方可要求退還合作誠意金。另，應(yīng)查明是否因?yàn)轵E成公司的主觀過錯導(dǎo)致融通公司未取得本協(xié)議約定項(xiàng)目以及駿成公司是否為履行雙方的合作協(xié)議而支出了費(fèi)用。如駿成公司并無過錯，且為履行合同實(shí)際支付了費(fèi)用，則應(yīng)綜合考慮具體案情及雙方合同的約定，從而決定是否由雙方對費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省固安縣人民法院（2016）冀1022民初1798號民事判決；
二、發(fā)回固安縣人民法院重審。
上訴人廊坊市駿成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)交的案件受理費(fèi)40192元予以退回；上訴人北京融通財(cái)信投資有限公司預(yù)交的案件受理費(fèi)22800元予以退回。

審判長　　王章水 審判員　　崔玉水 審判員　　羅丕軍

書記員：鄧雪嬌