原告:廊坊榮某物業(yè)服務有限公司滄州分公司,住所地滄州市運河區(qū)黃河西路阿爾卡迪亞新儒苑12號樓,統(tǒng)一社會信用代碼91130900769817140H。
負責人:張健,該公司經(jīng)理。
委托代理人:皮德智,河北滄獅律師事務所律師。
委托代理人:徐偉,河北庶寧律師事務所律師。
被告:付某某
被告:徐淑芳
原告廊坊榮某物業(yè)服務有限公司滄州分公司與被告付某某、徐淑芳物業(yè)服務合同糾紛一案,本院立案后,依法進行了審理。
原告廊坊榮某物業(yè)服務有限公司滄州分公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告給付原告物業(yè)費用5515元和違約金1655元(合計7170元)。2、被告承擔本案訴訟費用。事實和理由:自2004年起,原告受榮某房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司滄州分公司和麗水花庭小區(qū)業(yè)主委員會的聘請,對麗水花庭小區(qū)實施物業(yè)服務。被告系原告服務的麗水花庭小區(qū)16號樓5單元302室的業(yè)主,物業(yè)管理費面積119.38平方米,與原告簽訂了《榮某·麗水花庭小區(qū)前期物業(yè)管理服務協(xié)議書》,每月每平米繳納物業(yè)費0.77元,但被告自2013年1月1日開始拒交物業(yè)費用,截止到目前欠費5515元,經(jīng)原告多次催要,被告一直未能支付物業(yè)服務費和違約金。被告拖欠物業(yè)服務費,導致原告正常經(jīng)營困難,嚴重損害原告及其他業(yè)主的權益。綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條等法律規(guī)定,原告請求貴院依法支持原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審查認為,當事人向人民法院提起民事訴訟應當同時具備《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定的條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。根據(jù)《最高人民法院關于適用的解釋》第九十條規(guī)定,當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實,應當提供證據(jù)加以證明,但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前,當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。本案中,原告提供的證據(jù)不足以證實被告的主體資格,對原告的起訴依法應予以駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條,《最高人民法院關于適用的解釋》第九十條,《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告廊坊榮某物業(yè)服務有限公司滄州分公司的起訴。
案件受理費25元予以退還。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。
審判員 劉振華
書記員: 崔靜
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