原告：廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司,住所地河北省石某某市長(zhǎng)安區(qū)平安北大街169號(hào)。
法定代表人：李國(guó)強(qiáng)，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：陸江、孫茜，河北冀石律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族,住石某某市長(zhǎng)安區(qū)。

原告廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司（以下簡(jiǎn)稱“榮某物業(yè)”）與被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員牛艷梅適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告榮某物業(yè)的委托代理人陸江、被告王某某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2011年10月11日，原告榮某物業(yè)與被告王某某簽訂《阿爾卡迪亞前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書》，主要內(nèi)容如下：“甲方：王某某……乙方：廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司?！谝粭l雙方的權(quán)利和義務(wù)……4、依據(jù)本協(xié)議規(guī)定時(shí)限向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他各項(xiàng)費(fèi)用……第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)……4、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修?！诰艞l違約責(zé)任（一）乙方違反協(xié)議，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ㄋ模┘追竭`反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交，并從逾期之日起每日按年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的1‰向甲方加收滯納金，甲方逾期三個(gè)月仍未交納的，乙方可依法向人民法院起訴，并對(duì)該戶業(yè)主停止物業(yè)服務(wù)。……第十二條其他（一）在本協(xié)議執(zhí)行期間，因非物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)原因而造成的停水、停電、停氣、停暖等事件，業(yè)主（住戶）不能據(jù)此而不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)；……甲方：王某某簽字并捺印，乙方：廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司蓋章?！?011年10月11日原告榮某物業(yè)與被告王某某簽訂《阿爾卡迪亞小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》主要內(nèi)容如下：“……第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：石某某阿爾卡迪亞小區(qū)……第十條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)……（三）業(yè)主如果委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其自用部位和自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和進(jìn)行其他代辦服務(wù)、特約性的服務(wù)由業(yè)主按規(guī)定或約定支付相應(yīng)費(fèi)用?！课菸恢茫?3棟2單元2102室，業(yè)主簽字：王某某簽字并捺印?！兄Z人簽字：王某某簽字并捺印?！?016年6月29日原告榮某物業(yè)與被告王某某簽訂《補(bǔ)償協(xié)議書》，主要內(nèi)容如下：“甲方：榮景園13-2-2102業(yè)主：王某某，乙方：廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司（簡(jiǎn)稱物業(yè)公司）。榮景園二期一批13棟2單元2102室業(yè)主王某某，2013年供暖期發(fā)現(xiàn)暖氣不熱，經(jīng)物業(yè)公司公示現(xiàn)場(chǎng)查看情況屬實(shí)，檢查為客衛(wèi)暖氣不通，主衛(wèi)水管不通，影響正常使用，現(xiàn)已修復(fù)完畢，物業(yè)公司多次與業(yè)主協(xié)商，最終達(dá)成如下協(xié)議：1、物業(yè)公司將2014-2015年度采暖費(fèi)補(bǔ)償使用，業(yè)主不再交納；2、物業(yè)公司補(bǔ)償2016年-2017年度80％采暖期費(fèi)用，業(yè)主交納20％。3、業(yè)主承諾不再為此事追究榮某地產(chǎn)、榮某物業(yè)公司任何責(zé)任……甲方簽字：王某某簽字并捺印，乙方簽字：廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司蓋章。”。另外原告榮某物業(yè)在訴前曾向被告催繳物業(yè)費(fèi)并發(fā)律師函。關(guān)于滯納金，被告王某某稱，原告榮某物業(yè)的公開電話接聽人應(yīng)當(dāng)視處理相關(guān)事件的代表，雙方一直在協(xié)商階段，不存在滯納金。原、被告雙方均對(duì)被告王某某在2014年1月1日至2017年3月31日期間的物業(yè)費(fèi)數(shù)額8424元和被告王某某已經(jīng)交納水費(fèi)240元的事實(shí)無(wú)異議。
另，被告王某某當(dāng)庭提交了其手機(jī)上保存的其與原告榮某物業(yè)工作人員之間的通話錄音。本院當(dāng)庭告知被告王某某，在庭后將上述通話錄音刻盤并和文字摘要版一并提交，但是，庭后本院多次催交，被告王某某仍未提交，并稱，其沒(méi)有時(shí)間，讓本院按照已經(jīng)提交的其他證據(jù)處理。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述、《阿爾卡迪亞前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書》、《阿爾卡迪亞小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》、補(bǔ)償協(xié)議書、交費(fèi)通知單、律師函、快遞單、通話記錄及庭審筆錄等在卷，予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原告榮某物業(yè)與被告王某某簽訂的《阿爾卡迪亞前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書》和《阿爾卡迪亞小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》對(duì)業(yè)主具有約束力。被告王某某作為業(yè)主享受了此物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi)8424元。關(guān)于原告榮某物業(yè)要求被告王某某支付水費(fèi)240元的主張，被告王某某已經(jīng)交納，本院對(duì)此不予支持。關(guān)于滯納金，雙方雖在協(xié)議中進(jìn)行了約定，但原、被告雙方因被告王某某家暖氣、主衛(wèi)水管不通引起的相關(guān)問(wèn)題一直協(xié)商過(guò)程中，原告享有暫時(shí)不繳納物業(yè)費(fèi)的抗辯權(quán)。因此，對(duì)原告榮某物業(yè)要求被告王某某支付滯納金3072元的主張，本院不予支持。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條；《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百八十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司物業(yè)費(fèi)8424元。
二、駁回原告廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)93元，減半收取46.5元，由被告王某某負(fù)擔(dān)33元、原告廊坊榮某物業(yè)服務(wù)有限公司石某某分公司負(fù)擔(dān)13.5元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　牛艷梅

書記員：何琪