原告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省黃石市西塞山區(qū)。
原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市西塞山區(qū)。
委托代理人張某某，系原告劉某某妻子。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告大冶市晟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：大冶市湖濱路21號(hào)。
法定代表人柯志敏，系公司總經(jīng)理。
委托代理人石瑞，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告張某某、劉某某訴被告大冶市晟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱晟達(dá)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月4日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，并由審判員劉永紅獨(dú)任審判，于2018年5月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其劉某某的委托代理人張某某，被告大冶晟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人石瑞到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、劉某某訴稱，2013年1月25日，原告與被告簽訂《商品房購(gòu)買合同》（合同編號(hào)HS13000616)，約定購(gòu)買被告開發(fā)位于黃石市盛平花園小區(qū)2號(hào)樓1-3203室商品住宅一套，面積122.65㎡，總價(jià)款515743.25元。原告入住后不久，房屋多處即出現(xiàn)墻面開裂、起鼓、滲水、漏水、大面積發(fā)黑霉變等損害現(xiàn)象，原告就此問題向前期物業(yè)及被告多次反映，被告允諾，也派人簡(jiǎn)單修補(bǔ)一下，但問題始終沒有得到根本解決，導(dǎo)致原告根本無(wú)法安心入住。按照雙方購(gòu)房合同約定，被告應(yīng)當(dāng)履行修理義務(wù)。因交涉無(wú)果，故訴至法院。請(qǐng)求判令：1、被告晟達(dá)公司修復(fù)、重作原告房屋外墻漏水，并賠償財(cái)產(chǎn)損失20000元。后原告變更訴訟請(qǐng)求將賠償財(cái)產(chǎn)損失20000元變更為屋內(nèi)墻面恢復(fù)原狀，維修期間家庭成員居住由被告解決；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
原告張某某、劉某某為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了以下證據(jù)：
證據(jù)一、原、被告身份證復(fù)印件，證明原被告主體適格。
證據(jù)二、購(gòu)房合同、房權(quán)證復(fù)印件。證明1、原告擁有合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)；2、被告有義務(wù)重作房屋墻面。
證據(jù)三、照片。證明房屋主臥、2個(gè)次臥、客廳外墻窗戶漏水的情況。
被告晟達(dá)公司答辯稱，關(guān)于房屋漏水被告曾進(jìn)行過維修，如果仍然存在漏水現(xiàn)象，被告愿意繼續(xù)進(jìn)行維修。關(guān)于原告提的財(cái)產(chǎn)損失，被告認(rèn)為過高，被告愿意對(duì)原告房屋的墻面進(jìn)行維修。
舉證期限內(nèi)，被告晟達(dá)公司未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告晟達(dá)公司對(duì)原告張某某、劉某某提交的證據(jù)一至證據(jù)三無(wú)異議，對(duì)上述無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)，本院予以釆信。
經(jīng)審理查明：2013年1月25日，原告張某某、劉某某與晟達(dá)公司簽訂《商品房買賣合同》，雙方約定：原告購(gòu)買被告開發(fā)位于黃石市盛平花園小區(qū)2號(hào)樓1-3203室商品住房一套，建筑面積122.65平方米，總價(jià)款515743.25元。房屋交付期限為2013年5月30日。另合同第十六條保修責(zé)任約定：買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。2013年6月，原告入住新房不久，該房屋主臥、次臥(二間)、客廳(窗戶)外墻發(fā)生雨水滲漏，致使上述房間部分仿瓷墻面毀損。期間，被告曾對(duì)外墻面進(jìn)行維修，但修復(fù)部位未達(dá)質(zhì)量要求。嗣后，雙方協(xié)商未果，故而成訟。

本院認(rèn)為，原告張某某、劉某某與被告晟達(dá)公司簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。雙方均應(yīng)按合同內(nèi)容約定履行各自義務(wù)。被告晟達(dá)公司將2號(hào)樓1-3203商品住房交付給原告使用后，該房屋外墻發(fā)生雨水滲漏，致使原告室內(nèi)房間墻面毀損，故被告應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，即履行保修義務(wù)。因此，原告要求被告晟達(dá)公司修復(fù)、重作房屋外墻滲漏部位的訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。關(guān)于原告主張室內(nèi)房屋墻面受損的問題。鑒于庭審中被告晟達(dá)公司同意對(duì)原告房屋內(nèi)墻面受損部位進(jìn)行維修，并恢復(fù)原狀，且原告對(duì)此予以確認(rèn)，本院應(yīng)予采納。至于原告提出維修期間家庭成員居住由被告解決的請(qǐng)求，因該損失并未實(shí)際產(chǎn)生，故此項(xiàng)主張，本院不予支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、笫一百一十一條、第一百五十五條，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告大冶市晟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)對(duì)原告張某某、劉某某居住位于黃石市盛平花園小區(qū)2號(hào)樓1-3203室該房屋主臥、次臥(二間)、客廳(窗戶)外墻雨水滲漏部位進(jìn)行維修，直至上述維修部位不滲漏。
二、被告大冶市晟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決效后九十日內(nèi)對(duì)原告張某某、劉某某上述房屋室內(nèi)墻面受損部位進(jìn)行修復(fù)，并恢復(fù)原狀。
三、駁回原告張某某、劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)減半收取190元，由被告大冶市晟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

審判員 劉永紅

書記員： 萬(wàn)婉