原告張某某（申請執(zhí)行人），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住址唐山市灤縣，公民身份號碼：×××。
被告姜某某（案外人），男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住址天津市東麗區(qū)，公民身份號碼：×××。
委托訴訟代理人李榮先，河北靖民律師事務所律師。
被告辛某（被執(zhí)行人），男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，住址河北省遵化市，公民身份證號碼：×××。

原告張某某訴被告姜某某、辛某申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。本案當事人原告張某某及被告姜某某委托訴訟代理人李榮先到庭參加訴訟。被告辛某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
原告張某某向本院提出訴訟請求：1、準許執(zhí)行被告姜某某（案外人）名下的位于天津市空港經濟區(qū)新里程花園12-1-801號房屋，繼續(xù)執(zhí)行唐山市曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號民事裁定書；2、要求被告承擔本案訴訟費。事實及理由：2016年2月4日唐山市曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209初611號對張某某訴辛某、李穎穎、唐山福元運通投資咨詢有限公司借款合同糾紛一案作出裁定、查封、凍結辛某、李穎穎、唐山福元運通投資咨詢有限公司銀行存款或其他等值財產，并于2016年2月4日向天津市空港經濟區(qū)不動產管理中心作出（2016）冀0209民初611號協(xié)助執(zhí)行通知，請其協(xié)助查封姜某某名下的位于天津市空港經濟區(qū)新里程花園12-1-801號房屋。被告姜某某（案外人）對執(zhí)行標的提出書面異議。唐山市豐南區(qū)人民法院于2017年5月23日作出（2017）冀0207執(zhí)異7號執(zhí)行異議裁定書：中止對位于天津市空港經濟區(qū)新里程花園12-1-801號房屋的執(zhí)行。該裁定原告于2017年6月14日收到，故依據法律規(guī)定原告在15日內提起本執(zhí)行異議之訴。因張某某訴辛某、李穎穎、唐山福元運通投資咨詢有限公司借款合同糾紛一案，唐山市曹妃甸區(qū)人民法院已經依法作出（2016）冀0209民初611號民事調解書與裁定書，被告姜某某已經將上述涉案房屋出售給被告辛某后原告張某某于2015年10月5日與被告辛某簽訂了《還款協(xié)議書》的同時，被告辛某將自己從被告姜某某處所購買的位于天津市空港經濟區(qū)新里程花園12-1-801號房屋的《房屋買賣合同》、購房發(fā)票、完稅證及天津市現價商品住房買賣合同等所有與房產相關的原始憑證以及鑰匙、門卡一次性交給了原告，該事實足以證明被告姜某某與被告辛某之間的買賣合同已經成立并生效。另外在唐山市曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號民事案件的調解筆錄中被告辛某也認可上述房產系其從姜某某手中購買。被告辛某用該房產抵頂原告的借款事實成立。綜上所述，原告為了維護其合法權益，特起訴與貴院。望判如所請。
被告姜某某辯稱，一、原告對事實和法律認識不清，訴請理由不成立。1、原告出示的答辯人購買涉案房屋的合同、發(fā)票等手續(xù)，恰好證明了答辯人是涉案房屋合法所有人的事實。手上拿著他人購買房屋的合同、發(fā)票等資料，就認為是取得了房屋所有權或者就有權處置他人的房屋，是對事實、法律的誤認、誤解。這完全是與客觀事實和法律規(guī)定相悖的。2、原告與他人的債權債務協(xié)商筆錄，不能改變答辯人房屋的權屬，不能改變答辯人名下的財產權利。就是原告自己也是明知，他與第三人的筆錄，不能改變答辯人的財產權利，正像原告自己所稱曾給答辯人打電話談涉案房子的事，這個行為如果存在的話，恰好說明原告自己也認為房子確是答辯人的無疑，不然，他為何要找答辯人談?？傊鎸ζ鋺{著手里的資料，能夠證明什么，以及其與第三人的調解筆錄，能否改變第三人即答辯人財產權利，存在著事實和法律上的認識誤區(qū)，顯然作為其訴請的理由是不成立的。二、原告的證據不能支持其訴請，訴請依法應駁回。曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號民事裁定書，其內容并未提及到答辯人房屋，未界定答辯人房屋為可執(zhí)行財產，同樣，（2016）冀0209民初611號民事調解書也未涉及答辯人什么事，該民事調解書中也未關聯、涉及本案的涉案房屋該二個法律文書均與答辯人及答辯人的房屋無關。綜上及前述第一項，足以表明，不僅原告（2016）冀0209民初611號民事裁定、民事調解與答辯人及答辯人房屋無關，且原告作為證據的答辯人購買房屋的資料、原告的調解筆錄，均不能證明答辯人的本案涉案房屋為原告可執(zhí)行財產。故此，原告依據曹妃甸區(qū)人民法院（2016）冀0209民初611號民事裁定或調解，要求執(zhí)行答辯人天津市空港經濟區(qū)新里程花園12-1-801號房產的訴訟請求，其理由不成立，依法應駁回訴請。三、（2017）冀0207執(zhí)異7號執(zhí)行裁定正確合法有據。答辯人的房產證、物業(yè)及供暖費用繳納手續(xù)等證據材料，足以證明答辯人對涉案房屋權屬及掌管事實，同時，原告的債務人辛某在豐南區(qū)法院執(zhí)行異議庭審中也清楚說明，辛某與答辯人沒有簽訂過房屋買賣合同、也沒有形成房屋買賣的事實，他無權處置答辯人的房產。事實勝于雄辯。豐南區(qū)人民法院依最高人民法院《關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題規(guī)定》第二十五條第（一）項之規(guī)定及有關法律法規(guī)規(guī)定，裁定中止對天津市空港經濟區(qū)新里程花園12-1-801號房屋的執(zhí)行，合法有據、正確無疑。綜上所述，原告的訴請沒有事實基礎、沒有法律依據，起訴理由沒有證據支撐。原告無端地保全、執(zhí)行答辯人財產實屬侵權行為，答辯人保留追究原告保全錯誤法律責任權利。依據我國有關法律法規(guī)規(guī)定，懇請貴院駁回原告訴請。
被告辛某未答辯。
本院經審理認定事實如下：張某某訴辛某、李穎穎、唐山福元運通投資咨詢有限公司借款合同糾紛一案由唐山市曹妃甸區(qū)人民法院以（2016）冀0209民初611號民事案件受理，訴訟程序中唐山市曹妃甸區(qū)人民法院根據張某某申請于2016年2月2日作出（2016）冀0209民初611號裁定：查封、凍結被告辛某、李穎穎、唐山福元運通投資咨詢有限公司銀行存款570萬元或其他等值財產。唐山市曹妃甸區(qū)人民法院于2016年2月4日向天津市空港經濟區(qū)不動產管理中心作出（2016）冀0209民初611號協(xié)助執(zhí)行通知書，請其協(xié)助查封姜某某名下的位于天津市空港經濟區(qū)規(guī)劃路與東五道交口南側新里程花園12-1-801號房屋，查封期限為三年。2016年6月13日唐山市曹妃甸區(qū)人民法院作出（2016）冀0209民初611號民事調解書：一、被告辛某、李穎穎于2016年6月18日前向原告張某某返還借款350萬元。二、如被告不能按期返還借款，原告可自被告逾期之日起向人民法院申請執(zhí)行。三、案件受理費25850元，財產保全費5000元，由被告辛某、李穎穎負擔。四、其他無糾葛。
另查明，原、被告訴爭天津市空港經濟區(qū)規(guī)劃路與東五道交口南側新里程花園12-1-801號房屋，被告姜某某自2012年2月取得該房屋所有權證書，現仍登記在被告姜某某名下。

本院認為，《中華人民共和國物權法》第九條規(guī)定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，產生法律效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外；第十四條規(guī)定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記薄時發(fā)生效力。《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題規(guī)定》第二十五條第（一）項規(guī)定”對于案外人的異議，人民法院應當按照下列標準判斷其是否系權利人：已登記的不動產，按照不動產登記簿判斷；未登記的建筑物、構筑物及其附屬設施，按照土地使用權登記簿、建設工程規(guī)劃許可、施工許可等相關證據判斷”。被告姜某某提供的房產證證明其對本案涉及查封房屋享有所有權。因此被告姜某某至今系天津市空港經濟區(qū)新里程花園12－1－801號房屋的權利人，原告提供的證據不能支持其主張的訴請內容。故依據《中華人民共和國物權法》第九條、第十四條；《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第二百二十七條；《最高人民法院關于適用
執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條；《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題規(guī)定》第二十五條第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費人民幣80元，由原告張某某承擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 肖斌
人民陪審員 王若庸
人民陪審員 李國光

書記員： 張曉丹