原告張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省張家口市橋東區(qū)。
委托代理人池麗芳，河北國器律師事務所律師。
被告河北唐某實業(yè)有限公司（以下簡稱唐某實業(yè)公司），住所地：石家莊市長安區(qū)躍進路3號天元商務大廈00單元609室。
法定代表人謝璐，該公司董事長。
郭雷，河北十力律師事務所律師。
被告河北唐某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司（唐某房地產(chǎn)公司），住所地：邯鄲市叢臺區(qū)中華北大街369號華祥大廈19樓。
法定代表人謝璐，該公司董事長。
委托代理人郭雷，河北十力律師事務所律師。
委托代理人李慧敏，河北十力律師事務所律師。

原告張某與被告唐某實業(yè)公司、唐某房地產(chǎn)公司為民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某及其委托代理人池麗芳、被告唐某實業(yè)公司、唐某房地產(chǎn)公司委托代理人郭雷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某訴稱，被告唐某實業(yè)有限公司因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款，并于2014年7月簽訂了借款合同一份，借款人為被告唐某實業(yè)有限公司，擔保人為被告唐某房地產(chǎn)有限公司，借期為半年，借款金額為112萬元。借款期限屆滿后，截止至2015年3月27日，被告唐某實業(yè)公司還欠原告方借款本金42萬元。經(jīng)原告多次催要未予償還，原告只有依法提起訴訟，請求法院依法判決:兩被告共同償還原告借款本金42萬元及截止至起訴日的利息50000元。
被唐某實業(yè)公司辯稱：1、原告起訴我方欠款金額不是事實，被告實際向原告張某借款人民幣896600元。2014年1月6日原告向被告出借人民幣489450元，期限為6個月。2014年7月6日原告向被告出借人民幣407150元。2、我方分別于2015年1月29日償還原告20萬元，2015年3月16日償還22萬元，2015年3月31日償還10萬元，2015年4月10日償還20萬元，2015年4月20日償還10萬元，共計72萬元。我方實際欠原告借款本金為176600元，而非420000元。3、原、被告所簽訂的協(xié)議中并未約定利息，被告也并未承諾給付利息，法院應駁回原告主張的利息。
被告唐某房地產(chǎn)公司辯稱：1、原告張某未在保證期間內(nèi)向保證人被告河北唐某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司主張權利，已過保證期，法院應裁定駁回原告的起訴。2、我方以土地使用權及地上建筑物作為抵押物進行擔保，抵押擔保是否有效請法院予以調(diào)查核實。我方的擔保范圍為借款進行擔保責任，并未對相關的利息及違約金提供擔保。
原告張某為證明自己的主張，向本院提交以下證據(jù)，原代：1、原告身份證復印件1份。證明原告主體資格。2、2014年7月5日唐某實業(yè)公司收款收據(jù)復印件1份。證明原告向被告唐某公司支付借款100萬元。3、2014年7月6日原告與被告河北唐某投資有限公司借款協(xié)議（復印件）1份，原件被告方已收走。該協(xié)議上的簽字是李某代替我簽的字，不是我簽的字。證明雙方對借款期限、數(shù)額及利息的約定及擔保人唐某房地產(chǎn)公司作為擔保。4、2015年1月29日被告河北唐某投資有限公司邯鄲分公司出具的還款承諾書一份。證明雙方借款的數(shù)額，借款期限及利息的存在。5、2015年1月29日工商銀行流水1份。證明被告唐某實業(yè)公司向原告還款20萬元，并收回協(xié)議的原件。6、轉(zhuǎn)賬憑證2份。證明原告丈夫徐哲分2次給李某打款1040900元。李某將該款項100萬元轉(zhuǎn)給被告唐某實業(yè)公司。7、轉(zhuǎn)賬憑證2份。證明原告愛人（徐哲）分2次給李某打款1040900元。李某再轉(zhuǎn)給唐某實業(yè)公司100萬元。8、證人李某出庭作證稱：我是被告唐某實業(yè)公司的業(yè)務員，借款合同是我替原告簽訂的，實際借款100萬元，約定的年利率為24%，沒有書面約定，因為期限是六個月，所以在借款合同上就載明了借款金額為112萬，其中12萬元是利息。我和原告是親屬關系，原告因為是在外地，就通過徐哲的賬戶在2013年6月26日、2014年7月5日分兩次將100萬元打到我的賬戶上，我再將錢轉(zhuǎn)給被告唐某實業(yè)公司財務入賬。獎勵表上的錢是給原告的。是半年利息加一次性獎勵加轉(zhuǎn)存的錢。獎勵表上的字是我替原告簽的。獎勵表上利息6萬元，前面借款57萬×200是，一萬塊返還200元，57萬不取出來，轉(zhuǎn)存。43萬×150是1萬元給150元的獎勵。15000元是一次性獎勵，共計92850元。10500元是轉(zhuǎn)存時候獎勵。
被告唐某實業(yè)公司對原告方提價的證據(jù)質(zhì)證意見為：1、借款協(xié)議原件及收款收據(jù)原告我公司確實已經(jīng)收回，但借款協(xié)議中數(shù)額與還款承諾書上數(shù)額不一致，不應該是112萬元，應該是100萬元。原告沒有與我公司簽訂借款合同，原告不是適格的原告，應該駁回原告的起訴。2、2015年1月29日河北唐某投資有限公司邯鄲分公司出具的還款承諾書是我們分公司出具的。3、我方是在2015年1月29日向原告還款20萬元，對工商銀行銀行流水1份無異議。4、徐哲與李某的關系不能確定，他們之間的打款記錄與本案無關。我方于原告簽訂的合同是2014年7月6日，而原告提交的轉(zhuǎn)款憑證時間2013年6月26日。5、證人沒有說明向我方打款的數(shù)額，也沒有提交打款的證據(jù)，無法證明打款日期，所以對證人證言不予認可。
被告唐某房地產(chǎn)公司與被告唐某實業(yè)公司的質(zhì)證意見相同。
被告唐某實業(yè)公司為證明其主張，向本院提交如下證據(jù)：1、2015年1月29日、3月16日、3月31日、4月10日、4月20匯款單5份。證明2015年1月29日我方將錢打款給原告，剩下的打給徐哲。我方已經(jīng)償還原告本金72萬元。2、2014年1月6日、7月5日兩份獎勵表。證明我方在2014年1月6日返還給原告10500元，2014年7月5日返還給原告92850元。原告并未向我方打款100萬元。實際借款是896600元。
原告對被告唐某實業(yè)公司提供的證據(jù)質(zhì)證意見為：1、匯款單5份無異議，但沒有約定還的是本金還是利息。2、獎勵表無異議，是李某替我代簽的名字，不是我的簽字。但正好證明借款本金是100萬元，也證明利息的存在。
經(jīng)審理查明：原告張某通過李某多次向河北唐某投資有限公司（后改名為河北唐某實業(yè)有限公司）出借款項，2014年7月6日，原告（甲方）與被告唐某實業(yè)公司（乙方）、被告唐某房地產(chǎn)公司（丙方）簽訂借款協(xié)議一份，雙方在協(xié)議中約定：1、甲方系經(jīng)工商行政管理部門登記注冊的具有投資性質(zhì)的有限責任公司；乙方系甲方或丙方的員工或員工親友；丙方系具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的有限公司并已取得邯出告字{2012}12號-4地塊的土地使用權，宗地面積為22058.01平方米，用途為商業(yè)用地，此地塊位于豐收路以南、××路××、××大街以西。2、合作方式為：甲方作為借款人向乙方借款，用于甲方投資項目；乙方向甲方出借人民幣共計112萬元；丙方作為擔保人，以已取得的土地使用權及地上建筑物作為抵押物進行擔保，對甲方的借款承擔連帶保證責任；借款期限為自2014年7月5日至2015年1月6日。3、協(xié)議的中止:本協(xié)議借款期限屆滿后，若乙方提出收回借款的或終止合作的，甲方應于借款期限屆滿之日起三日內(nèi)，將借款返還給乙方，若甲方未能在三日內(nèi)將借款返還給乙方的，甲方應當向乙方支付違約金每日按借款金額的千分之零點五計算。該協(xié)議由原告委托李某代為簽訂。協(xié)議簽訂后，被告唐某實業(yè)公司為原告出具100萬元的收款收據(jù)。該款項的構成為到期利息60000元、返現(xiàn)并獎勵共計32850元，共計92850元，加上原先出借的本金50萬元及新存入本金407150。實際借款為100萬元，借款協(xié)議上約定的112萬元中的12萬元為2014年7月5日至2015年1月6日的利息（6個月，月息2分）。
另查明:在本案審理過程中，因被告河北唐某投資有限公司將名稱變更為被告河北唐某實業(yè)有限公司，原告將被告河北唐某投資有限公司變更為被告河北唐某實業(yè)有限公司，并向法院申請撤回了被告河北唐某投資有限公司邯鄲分公司的起訴,本院予以準許。
再查明：被告唐某實業(yè)公司分別于2015年1月29日向原告匯款20萬元、3月16日向徐哲轉(zhuǎn)款22萬元、3月31日向徐哲轉(zhuǎn)款10萬元、4月10日向徐哲轉(zhuǎn)款10萬元、4月20日向原告轉(zhuǎn)款10萬元，以上共計向原告轉(zhuǎn)款72萬元。2015年4月20日后，被告未再向原告支付款項。被告唐某房地產(chǎn)公司以已取得的土地使用權及地上建筑物作為抵押物進行擔保，未辦理抵押登記。
開庭審理時，被告唐某實業(yè)公司辯稱該款項償還的全部為本金。原告辯稱其中包含利息和本金，雙方均未提供相關證據(jù)。

本院認為，原告與被告唐某實業(yè)公司簽訂的借款協(xié)議雖然由李某代為簽字，但因原告認可該借款協(xié)議并對該借款協(xié)議可以確定該借款協(xié)議合法有效，雙方均需依約履行相關權利義務?，F(xiàn)原告實際出借資金為100萬元，被告唐某實業(yè)公司償還款項為72萬元，原告稱其中包含利息和本金，但無法提供證據(jù)證明，故本院認定該款項償還的為借款本金。原告剩余本金數(shù)為28萬元。關于借款利率問題，原告主張利息為月息2分，被告唐某實業(yè)公司辯稱借款沒有利息，借款協(xié)議上雖然沒有約定利息，但根據(jù)借款數(shù)額為112萬元，原告實際支付金額為100萬元，借款期限為六個月的約定，可以確定利息為月息2分。但根據(jù)最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”，故被告唐某實業(yè)公司應按銀行同期貸款利率的四倍向原告支付利息，自2015年4月2日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止。
被告唐某房地產(chǎn)公司承諾以已取得的土地使用權及地上建筑物作為抵押物對原告借款承擔連帶保證責任，雖然沒有辦理不動產(chǎn)抵押登記，抵押權未設立，但不影響合同的效力，被告唐某房地產(chǎn)公司應在其提供的土地使用權和地上建筑物價值范圍內(nèi)承擔連帶還款責任。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國物權法》第十五條、《最高人民法院關于適用
若干問題的解釋》第二十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北唐某實業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張某借款本金28萬元。
二、被告河北唐某實業(yè)有限公司向原告張某支付自2015年4月20日起至本判決確定的履行期限屆滿之日止利息（以28萬元本金為基數(shù)，按銀行同期貸款利率四倍計算），在本案執(zhí)行程序中另行計算。
三、被告河北唐某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司對上述借款本息在其提供的土地使用權和地上建筑物價值范圍內(nèi)承擔連帶還款責任。
四、駁回原告張某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8350元，由原告張某負擔3350元，被告河北唐某實業(yè)有限公司、河北唐某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司共同負擔5000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 郭艷波
人民陪審員 張景景
人民陪審員 李曉雪

書記員： 宋潔