原告：張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)，現(xiàn)住址鐵鋒區(qū)。委托代理人：馬常春，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。被告：薄志國，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住齊市龍沙區(qū)。

原告張某某與被告薄志國確認(rèn)合同糾紛一案，本院于2017年5月25日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭審理此案，原告張某某的委托代理人馬常春及被告薄志國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告張某某向本院提出訴訟請求，1、要求確認(rèn)被告取得的房權(quán)證齊字第S2005294**號的房屋買賣協(xié)議無效；2、由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告張某某與丈夫薄憲君于1998年購買了位于龍沙區(qū)安智小區(qū)33號樓2單元402室的房屋，因是夫妻雙方購買的單位福利房，房屋登記在丈夫薄憲君名下。后將該房屋借給兒子即被告薄志國全家居住。原告的丈夫薄憲君于2005年6月28日因病去世。今年被告薄志國因涉嫌犯罪被羈押，該房屋被法院查封,后原告到不動產(chǎn)登記中心查詢得知，該房屋在2005年7月25日以買賣的形式更名過戶到被告薄志國名下。經(jīng)律師會見薄志國得知，當(dāng)時被告薄志國是為向單位報(bào)銷取暖費(fèi)而擅自辦理的更名過戶手續(xù)。原告張某某認(rèn)為，該房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被告薄志國的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故原告訴至法院，要求確認(rèn)取得的房權(quán)證齊字第S200594**號的房屋買賣協(xié)議無效。被告薄志國辯稱，該房屋確實(shí)是父母的房子，房屋原是登記在父親薄憲君名下，父親于2005年6月27日去世后，為了報(bào)銷取暖費(fèi)，未經(jīng)母親同意，私自用父親的身份證，領(lǐng)岳父去產(chǎn)權(quán)處辦理了房屋買賣手續(xù)，房屋更到被告名下。對原告的起訴沒有異議，確實(shí)不是真實(shí)的買賣關(guān)系。經(jīng)審理查明，原告張某某與被告薄志國系母子關(guān)系，原告張某某與丈夫薄憲君于1998年購買了位于龍沙區(qū)安智小區(qū)33號樓2單元402室的房屋，因是夫妻雙方購買的單位福利房，房屋登記在薄憲君名下。后將該房屋借給兒子即被告薄志國全家居住。原告的丈夫薄憲君于2005年6月27日因病去世。被告薄志國為了房屋能夠報(bào)銷取暖費(fèi)，于2005年7月25日攜帶薄憲君的身份證，領(lǐng)著其岳父安樹芳到不動產(chǎn)登記中心簽訂房屋買賣協(xié)議，將該房屋變更至薄志國的名下，該房屋一直由被告薄志國的妻子及孩子居住。后因被告薄志國涉嫌犯罪被羈押，該房屋被法院查封。2017年3月份，原告張某某到不動產(chǎn)登記處查詢后，得知該房屋已變更到被告薄志國名下。原告為維護(hù)自己的權(quán)益，訴至法院要求確認(rèn)被告取得的房權(quán)證齊字第S200594**號的房屋買賣協(xié)議無效。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請求，不違反法律規(guī)定。因薄憲君已于2005年6月27日去世，2005年7月25日所簽訂的房屋買賣協(xié)議書系他人冒名簽訂，并非薄憲君本人，且該房屋買賣協(xié)議非當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，違反法律規(guī)定，應(yīng)為無效合同，本院予以確認(rèn)。故依照《中華人民共和國合同法》六條、五十二條、五十六條之規(guī)定，判決如下：

被告薄志國于2005年7月25簽訂的關(guān)于購買位于龍沙區(qū)安智小區(qū)33委2單元402室（原房證號：091005）的房屋買賣協(xié)議無效。案件受理費(fèi)50.00元，由被告負(fù)擔(dān)。如不服本判決，各方當(dāng)事人可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院提交上訴狀及副本，并交納上訴案件受理費(fèi)，上訴至齊齊哈爾市中級人民法院。上訴期滿7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　王慧穎

書記員：張宇薇