張某寬
張正寬
陳躍進(jìn)
黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
劉會(huì)清（湖北群力律師事務(wù)所）
董新建
金冶（湖北黃石下陸區(qū)東方山法律服務(wù)所）
湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
汪濤（湖北伸道律師事務(wù)所）

原告:張某寬，居民。
委托訴訟代理人:張正寬。
委托訴訟代理人:陳躍進(jìn)，居民，由武穴市梅川鎮(zhèn)梅浦社區(qū)居民委員會(huì)推薦。
被告:黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黃石市黃石大道352號(hào)。
法定代表人:張羿，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:劉會(huì)清，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被告:董新建。
委托訴訟代理人:金冶，黃石市下陸區(qū)東方山法律服務(wù)所法律工作者。
第三人:湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，住所地鄂州市鄂城區(qū)南浦路94號(hào)。
法定代表人:段傳發(fā)，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:汪濤，湖北伸道律師事務(wù)所律師。
原告張某寬與被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告董新建、第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告張某寬及其委托訴訟代理人張正寬、陳躍進(jìn)，被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托訴訟代理人劉會(huì)清，被告董新建及其委托訴訟代理人金冶，第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人汪濤到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某寬向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令二被告返還保證金人民幣50萬(wàn)元及違約金人民幣1615860元，以上共計(jì)人民幣2115860元；2、判令二被告在本案中承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；3、判令第三人在本案中承擔(dān)協(xié)助原告向被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司做好該工程項(xiàng)目3、4號(hào)樓工程竣工資料的移交義務(wù)；4、本案訴訟費(fèi)用由二被告共同負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由:被告董新建承接了被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于黃石市黃石港區(qū)南岳路36號(hào)的黃石楓和園經(jīng)濟(jì)廉租房3#、4#樓工程開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，但苦于缺少資金。
被告董新建經(jīng)被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司同意找到原告，要求原告墊資建設(shè)。
原告在與被告董新建洽談此項(xiàng)目過(guò)程中，被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委派被告董新建要求原告向其支付50萬(wàn)元工程保證金。
因原告是3#、4#樓工程項(xiàng)目的實(shí)際負(fù)責(zé)人，故原告于2009年4月30日將50萬(wàn)元保證金交給被告董新建，被告董新建向原告出具了一張收條，并要求原告掛靠第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，以第三人的名義于2009年7月28日與被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《建筑安裝工程承包施工合同》。
雙方在合同中對(duì)承包方式、工期、工程質(zhì)量、保證金收退時(shí)間和方式、工程結(jié)算及付款方式以及違約責(zé)任等均作了詳細(xì)的約定。
合同簽訂后，原告積極籌措資金，組織人員和設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，并按合同約定墊資施工。
現(xiàn)原告墊資承建的3#樓工程已于2010年5月竣工，4#樓工程于同年6月底竣工，并交付給了二被告。
至此，原告已全部退出施工現(xiàn)場(chǎng)。
隨后，被告于2010年8月開(kāi)始全部安排居民入住3#、4#樓。
原、被告雙方對(duì)3#、4#樓工程及零星增加工程進(jìn)行了結(jié)算，并簽訂了結(jié)算決議。
根據(jù)結(jié)算決議，被告確認(rèn)原告承建的3#、4#樓工程總造價(jià)335萬(wàn)元全部歸原告所有。
二被告累計(jì)給付原告工程款共計(jì)3358035元。
然而，由于二被告不講誠(chéng)信，經(jīng)常違反合同約定拖延支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致原告施工資金受阻，多次向他人借高息貸款以保證工程進(jìn)度，給原告造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
2012年7月15日起，原告一直要求二被告退還50萬(wàn)元保證金及利息、違約金，但二被告至今仍不履行合同義務(wù)。
因此，原告訴諸法院，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，一、原告張某寬在訴狀中訴稱的事實(shí)完全不是客觀事實(shí)，其不是被告的合同相對(duì)人。
同時(shí)，從其提供的證據(jù)上看無(wú)法證明其實(shí)際施工人身份。
故原告起訴被告沒(méi)有合同和法律依據(jù)。
被告于2009年8月13日委托被告公司楓和園項(xiàng)目部經(jīng)理與湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了《建筑安裝工程承包施工合同》。
因此，被告公司“楓和園”項(xiàng)目的施工單位和合同相對(duì)人是湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，而不是本案的原告張某寬。
從目前被告掌握的情況看，原告是湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的委托人，作為建設(shè)單位的被告根本不知原告是借用他人質(zhì)資承接工程的事實(shí)。
根據(jù)被告與湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的《建筑安裝工程承包施工合同》的約定，“工程竣工驗(yàn)收合格后二個(gè)月內(nèi)工程結(jié)算完畢，乙方（湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司）補(bǔ)齊檔案館所需資料和財(cái)務(wù)票據(jù)手續(xù)后，甲方給予乙方撥付工程的95%，留5%的工程質(zhì)量保修金……”。
但到目前為止，作為施工單位的乙方湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司尚未提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程結(jié)算報(bào)告，故按合同的約定不符合支付工程款的條件。
因此，無(wú)論是施工單位湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司還是原告所稱的實(shí)際施工人均沒(méi)有履行合同的約定，故而付款條件沒(méi)有成就，但被告卻支付了全部的工程款，不存在違約行為，其訴請(qǐng)不應(yīng)支持。
二、根據(jù)原告張某寬訴狀中陳述的事實(shí)，其是借用湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的質(zhì)資與被告簽訂《建筑安裝工程承包施工合同》，故而根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。
本案應(yīng)按無(wú)效合同的處理辦法予以處理，原告的訴請(qǐng)不應(yīng)支持。
同時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條 ?“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。
人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”的規(guī)定予以處理。
三、被告沒(méi)有收到原告的工程保證金50萬(wàn)元，故原告提出要求被告返還保證金50萬(wàn)元及損失的訴請(qǐng)不應(yīng)支持，人民法院應(yīng)駁回原告的訴請(qǐng)。
從原告提供的證據(jù)來(lái)看，收到原告張某寬保證金50萬(wàn)元的是黃石市住宅開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，不是被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
綜上所述，原告訴求無(wú)事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，敬請(qǐng)人民法院依法查明事實(shí)，作出公正的判決，以維護(hù)被告的合法權(quán)益。
被告董新建辯稱，一、被告董新建同意被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的答辯意見(jiàn)。
二、被告董新建已經(jīng)超額支付原告楓和園項(xiàng)目工程款。
雖然有些領(lǐng)款單據(jù)不是原告本人簽名，但是都是與原告相關(guān)的人員所簽。
并且，按照法律規(guī)定，工程質(zhì)量保證金不應(yīng)該計(jì)算利息；50萬(wàn)元保證金不是被告董新建收取，而是由黃石市住宅開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司收取。
三、楓和園項(xiàng)目所建住宅確實(shí)已經(jīng)實(shí)際入住，這個(gè)項(xiàng)目是政府工程，政府為了考慮相關(guān)的社會(huì)影響，同意讓住戶入住，但是這不能證明工程質(zhì)量合格。
四、到目前為止，第三人以及原告均未向被告提供楓和園項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致該工程一直不能驗(yàn)收。
根據(jù)合同約定，工程質(zhì)量需要達(dá)到“銅都杯”標(biāo)準(zhǔn)，但是到目前為止該工程一直未驗(yàn)收。
綜上，希望法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司述稱，一、第三人只能依照法律規(guī)定以及合同約定協(xié)助原告提交相關(guān)資料。
由于被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的建筑項(xiàng)目規(guī)劃不合格，并且該公司未將工程款交付第三人公司賬戶，存在違約行為，故相關(guān)資料不具備移交條件。
二、原告未按照其與第三人簽訂的責(zé)任書交納相關(guān)的稅費(fèi)，該稅費(fèi)經(jīng)第三人與原告核算，共計(jì)是231973.51元，該款已經(jīng)原告簽字確認(rèn)。
因此，第三人要求原告履行合同義務(wù)，并且第三人將保留相關(guān)的訴權(quán)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下:1、對(duì)于原告出示的《建筑安裝工程承包施工合同》的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)；2、對(duì)于原告出示的《收條》、《3#、4#樓結(jié)算決議》、《3#、4#樓零星增項(xiàng)結(jié)算決議》，因系原件且能夠證明本案事實(shí)，故本院予以確認(rèn)；3、對(duì)于原告出示的《混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告》、《質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》、《質(zhì)量自評(píng)報(bào)告》、《實(shí)體結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告》、《電氣絕緣檢驗(yàn)報(bào)告》、《接地電阻檢驗(yàn)報(bào)告》、《管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性檢驗(yàn)報(bào)告》的真實(shí)性，本院予以確認(rèn)；4、對(duì)于原告出示的《對(duì)私儲(chǔ)蓄帳戶明細(xì)帳》，本院認(rèn)為，僅憑該組證據(jù)不能證明被告存在逾期付款情況；5、對(duì)于被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出示的《委托開(kāi)發(fā)協(xié)議書》、《關(guān)于成立“黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司楓和園項(xiàng)目部”的決定》的真實(shí)性予以確認(rèn)；6、對(duì)于被告董新建出示的借支單、領(lǐng)款單、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬支票存根、記賬憑證以及管理費(fèi)明細(xì)，僅憑上述證據(jù)不足以證明被告已超額支付工程款；7、對(duì)于被告董新建出示的《3#、4#樓結(jié)算決議》予以確認(rèn)；8、對(duì)于被告董新建出示的《楓和園3、4號(hào)樓工程款明細(xì)賬目對(duì)賬表》，因系被告單方制作的對(duì)賬表，且無(wú)相關(guān)證據(jù)加以印證，故本院不予確認(rèn)；9、對(duì)于第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司出示的《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)責(zé)任書》，本院予以確認(rèn)；10、對(duì)于第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司出示的結(jié)算表、費(fèi)用明細(xì)以及稅務(wù)發(fā)票，因與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性，故本院不予確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:2009年4月30日，被告董新建以黃石市住宅開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的名義承接了黃石市“楓和園”經(jīng)濟(jì)廉租房3#、4#樓工程后，收取了工程實(shí)際施工人原告張某寬交納的工程保證金人民幣50萬(wàn)元。
后被告董新建又以被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名義實(shí)際承接了上述工程。
2009年5月26日，被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立“黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司楓和園項(xiàng)目部”，同時(shí)任命被告董新建為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人。
2009年8月13日，原告張某寬借用第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（乙方）的名義、被告董新建以被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）的名義簽訂了一份《建筑安裝工程承包施工合同》，雙方在合同中約定:甲方同意將黃石市“楓和園”經(jīng)濟(jì)廉租房3#、4#樓工程承包給乙方施工；該工程計(jì)劃開(kāi)竣工時(shí)間為，從2009年8月8日開(kāi)工至2010年1月8日竣工；經(jīng)甲、乙雙方商定該工程合同簽訂后，乙方向甲方預(yù)交工程保證金50萬(wàn)元；工程保證金返還時(shí)間為，基礎(chǔ)平±0.000后，甲方退還工程保證金50%給乙方即25萬(wàn)元，剩下的50%即25萬(wàn)元工程保證金在乙方施工至主體工程三層樓面完工時(shí)，工程保證金全部返還給乙方；乙方在每月25號(hào)給甲方監(jiān)理有關(guān)人員申報(bào)本月已完成的實(shí)際工程進(jìn)度及工程進(jìn)度款額，經(jīng)監(jiān)理、甲方有關(guān)人員審核后，甲方財(cái)務(wù)在每月30號(hào)按審查后實(shí)際金額給乙方撥付工程款；該工程乙方墊資施工至三層樓面，從第四層起甲方開(kāi)始按乙方本月已完成的實(shí)際工程量的70%給乙方撥付工程進(jìn)度款；該項(xiàng)目主體工程砌筑、水電安裝、地坪、搗砼施工階段，甲方按乙方本月完成實(shí)際工程量的85%給乙方撥付工程款；在該工程完工后一周內(nèi)，工程承包范圍內(nèi)達(dá)到驗(yàn)收條件，乙方給建管部門提交相關(guān)工程檔案資料后，甲方按乙方已完成實(shí)際的工程量的90%給乙方撥付工程款；工程竣工驗(yàn)收合格后在二個(gè)月內(nèi)工程結(jié)算完畢，乙方補(bǔ)齊檔案館需補(bǔ)資料和財(cái)務(wù)票據(jù)手續(xù)后，甲方給乙方撥付工程款的95%，留5%的工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修金分三次撥付給乙方；甲方如不按合同規(guī)定時(shí)間撥付工程款，造成乙方施工停工，工期及進(jìn)度都有影響，甲方除承擔(dān)將乙方合同工期向后順延外，還應(yīng)付工程款額拖延時(shí)間的違約金（違約金按拖欠款總金額3%的比例計(jì)算）。
合同簽訂后，原告張某寬于2009年8月26日開(kāi)始施工，并于2011年7、8月份完工。
2012年1月16日，原告張某寬與被告董新建對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，經(jīng)雙方確認(rèn)，3#、4#樓工程總造價(jià)為人民幣310萬(wàn)元、零星工程總造價(jià)為人民幣20萬(wàn)元。
本院認(rèn)為，本案所涉《建筑安裝工程承包施工合同》因系原告張某寬與被告董新建分別借用有資質(zhì)的第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名義所簽訂，故該份合同因違反了《》第第（二）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?的規(guī)定:“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還……有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”。
因此，對(duì)于原告要求被告返還保證金人民幣50萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于原告的損失問(wèn)題:原告在本案中所遭受的損失應(yīng)為其交納的保證金的利息損失。
根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本案所涉《建筑安裝工程承包施工合同》無(wú)效，原、被告雙方對(duì)此均存在過(guò)錯(cuò)。
因此，根據(jù)公平原則并綜合原、被告各方的過(guò)錯(cuò)程度，本院酌定被告應(yīng)賠償原告的損失為人民幣10萬(wàn)元。
關(guān)于二被告是否應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的問(wèn)題:《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條 ?規(guī)定，“……禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。
根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本案所涉工程保證金系被告董新建以黃石市住宅開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的名義先行收取，后被告董新建又借用被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名稱和資質(zhì)實(shí)際承攬了該工程。
因此，對(duì)被告董新建借用其公章簽訂合同所產(chǎn)生的債務(wù)，被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)外應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
關(guān)于原告要求第三人協(xié)助其履行向被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司移交3、4號(hào)樓工程竣工資料的義務(wù)，本院認(rèn)為，第三人履行該項(xiàng)義務(wù)所對(duì)應(yīng)的權(quán)利人應(yīng)為被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，原告無(wú)權(quán)向第三人主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利，故對(duì)于原告的上述訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?，《》第第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:
一、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告董新建于本判決生效后五日內(nèi)連帶返還原告張某寬保證金人民幣50萬(wàn)元及損失人民幣10萬(wàn)元。
二、駁回原告張某寬的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)23727元，由原告張某寬負(fù)擔(dān)16927元、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告董新建連帶負(fù)擔(dān)6800元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。
（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣23727元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，收款戶名:湖北省黃石市中級(jí)人民法院，帳號(hào):17×××18。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)，仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
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本院認(rèn)為，本案所涉《建筑安裝工程承包施工合同》因系原告張某寬與被告董新建分別借用有資質(zhì)的第三人湖北鄂州魯班（集團(tuán)）建筑開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名義所簽訂，故該份合同因違反了《》第第（二）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?的規(guī)定:“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還……有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任”。
因此，對(duì)于原告要求被告返還保證金人民幣50萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于原告的損失問(wèn)題:原告在本案中所遭受的損失應(yīng)為其交納的保證金的利息損失。
根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本案所涉《建筑安裝工程承包施工合同》無(wú)效，原、被告雙方對(duì)此均存在過(guò)錯(cuò)。
因此，根據(jù)公平原則并綜合原、被告各方的過(guò)錯(cuò)程度，本院酌定被告應(yīng)賠償原告的損失為人民幣10萬(wàn)元。
關(guān)于二被告是否應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任的問(wèn)題:《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條 ?規(guī)定，“……禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。
根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本案所涉工程保證金系被告董新建以黃石市住宅開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的名義先行收取，后被告董新建又借用被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的名稱和資質(zhì)實(shí)際承攬了該工程。
因此，對(duì)被告董新建借用其公章簽訂合同所產(chǎn)生的債務(wù)，被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)外應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
關(guān)于原告要求第三人協(xié)助其履行向被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司移交3、4號(hào)樓工程竣工資料的義務(wù)，本院認(rèn)為，第三人履行該項(xiàng)義務(wù)所對(duì)應(yīng)的權(quán)利人應(yīng)為被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，原告無(wú)權(quán)向第三人主張?jiān)擁?xiàng)權(quán)利，故對(duì)于原告的上述訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?，《》第第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下:
一、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告董新建于本判決生效后五日內(nèi)連帶返還原告張某寬保證金人民幣50萬(wàn)元及損失人民幣10萬(wàn)元。
二、駁回原告張某寬的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)23727元，由原告張某寬負(fù)擔(dān)16927元、被告黃石市金翌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告董新建連帶負(fù)擔(dān)6800元。

審判長(zhǎng)：田田

書記員：余松泉