原告：張某，漢族，農(nóng)民。原告：李某某，漢族，農(nóng)民。委托訴訟代理人：高東，男，黑龍江高東律師事務所律師。被告：李某某，漢族，農(nóng)民。被告：李某某，漢族，農(nóng)民。委托訴訟代理人：崔寒梅，女，黑龍江合昌律師事務所律師。

二原告向本院提出訴訟請求：1、要求被告李某某、李某某履行房屋買賣合同，收取購房款30000元并將房屋及宅基地一并交付給二原告；由二被告協(xié)助二原告辦理房屋及宅基地產(chǎn)權過戶手續(xù)；2、訴訟費用由二被告負擔。事實和理由：2017年4月經(jīng)人介紹，二原告購買二被告位于大戶村的房屋，包括63平方米磚房、二間土草房和宅基地在內(nèi)，共計50000元。當時由中間人代為書寫了文書。當場交付購房款20000元，約定秋天交房時再給付另外30000元購房款。2017年秋，二原告找到二被告交購房款。二被告拒收，并提出三年后交房給二原告。原、被告矛盾由此產(chǎn)生。經(jīng)村干部調(diào)解未果，原告訴至法院。二原告提供了房屋買賣合同復印件，所在村委會介紹信、證人證言等證實其訴訟主張。被告李某某、李某某辯稱：原、被告從未簽訂過房屋買賣合同。二被告一直居住在本案爭議的房屋內(nèi)，從未將房屋賣給二原告。二被告從未收到二原告購房款。2017年9月份，二被告向原告李某某借款20000元。二被告提供了房屋所有權證、土地使用權證證實其訴訟主張。本院經(jīng)審理認定事實如下：二原告系夫妻關系。二被告系夫妻關系。原告李某某與被告李某某系同胞姐妹。2017年4月份二原告購買二被告位于大戶村的房屋，找到同村村民趙連山寫了一份買賣合同。內(nèi)容為：大戶村李某某磚房賣???張某，人民幣50000元，先交20000元，后給30000元。這份合同保管在二被告處。當年冬天，二原告拿著30000元去收房，被告知不賣了。二原告找到村干部調(diào)解，未果。村干部用手機把這份合同拍照后，交給了二原告。二原告據(jù)此提起訴訟。本院認為：合同的成立是指合同訂立過程的完成。盡管二被告不提供房屋買賣合同，但證人證實二被告持有該合同且二被告收取了二原告20000元購房款，可以認定原、被告房屋買賣合同成立。房屋買賣合同標的物所有權的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志。否則，即使賣方收取了購房款，房屋買賣合同也不生效，也就不能發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的法律效果。本案中，經(jīng)釋明，二原告堅持訴訟請求，不同意變更訴訟請求為返還購房款20000元。二原告提出的要求被告李某某、李某某履行房屋買賣合同，收取購房款30000元，將房屋及宅基地一并交付給二原告；由二被告協(xié)助其辦理房屋及宅基地產(chǎn)權過戶手續(xù)并負擔訴訟費用的訴訟請求，本院依法不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十五條，《中華人民共和國合同法》第四十四條第二款，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第一條第一款，《中華人民共和國物權法》第九條第一款之規(guī)定，判決如下：
原告張某、李某某與被告李某某、李某某農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告張某、李某某及其委托訴訟代理人高東,被告李某某、李某某及其委托訴訟代理人崔寒梅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

駁回原告張某、李某某訴訟請求。案件受理費525元由原告張某、李某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江??佳木斯市中級人民法院。

審判員　　王世忠

書記員：白國翠