張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
方義（河北京張律師事務所）
郭某某

原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地河北省張某某市尚義縣南壕塹鎮(zhèn)新興街。
法定代表人裴生倉，該公司董事長。
委托代理人方義，河北京張律師事務所律師。
被告郭某某，居民。
原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告郭某某返還原物糾紛一案，本院于2014年9月25日立案受理后，于2014年12月11日作出（2014）尚民初字第322號民事判決。宣判后原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服，提起上訴。張某某市中級人民法院于2015年3月11日作出（2015）張民終字第100號民事裁定，撤銷（2014）尚民初字第322號民事判決，發(fā)回本院重審。本院于2015年3月23日立案受理后，依法另行組成合議庭公開開庭進行了審理。原告委托代理人及被告到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法開發(fā)了尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)住宅工程，本案涉案房屋應屬原告所有。作為本案案外人徐江兵未與張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂涉案房屋買賣合同，無權銷售涉案房屋，但其卻以143000元價格將涉案房屋售與被告郭某某，直接侵權人并非被告郭某某。原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰出涉案房屋并恢復原狀的訴訟請求不予支持，根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰退涉案房屋（尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)8號樓4單元203室房屋）并恢復原狀的訴訟請求。
案件受理費4300元，由原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認為，原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司依法開發(fā)了尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)住宅工程，本案涉案房屋應屬原告所有。作為本案案外人徐江兵未與張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂涉案房屋買賣合同，無權銷售涉案房屋，但其卻以143000元價格將涉案房屋售與被告郭某某，直接侵權人并非被告郭某某。原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰出涉案房屋并恢復原狀的訴訟請求不予支持，根據(jù)《中華人民共和國侵權責任法》第六條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司要求被告郭某某騰退涉案房屋（尚義縣南壕塹鎮(zhèn)泰和家園小區(qū)8號樓4單元203室房屋）并恢復原狀的訴訟請求。
案件受理費4300元，由原告張某某眾緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。

審判長：王作
審判員：李永生
審判員：魏志成

書記員：邊曉飛