原告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市懷來(lái)縣。
委托訴訟代理人：沈智華、高姍，河北思洋律師事務(wù)所律師。
被告:賀建國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住張家口市。

原告張某某與被告賀建國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年10月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告返還已付房款127000元，并按照年利率6%支付2016年8月3日至實(shí)際給付之日期間的利息；2.要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年7月6日，經(jīng)原、被告協(xié)商一致，原告向被告購(gòu)買(mǎi)其位于張北縣錦繡華城小區(qū)8號(hào)樓5單元202室的房屋一套，房屋總價(jià)款為217184元，原告向被告支付房屋訂金2000元，后原告又分三次向被告支付房款130000元，剩余房款85184元未付。2016年7月被告以280000元將房屋賣(mài)給他人，并辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，被告同意退還已收取的132000房款并補(bǔ)寫(xiě)了收據(jù)一張，2016年8月3日被告返還房款5000元，剩余127000元至今未付。
賀建國(guó)承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，原告所欠的房款85184元從2012年一直拖欠至2014年仍未給付，被告因欠付他人款項(xiàng)，以月息3分的借貸進(jìn)行了歸還，故原告也應(yīng)以月息3分計(jì)算給付所欠房款的利息，依此從2012年計(jì)算至今，原告所欠的利息已超過(guò)其所付房款的數(shù)額。2016年5月25日被告與原告聯(lián)系賣(mài)房事宜，原告表示同意，且與原告在電話(huà)聯(lián)系中也講過(guò)要求給付房款利息的事。因此不同意返還原告房款127000元。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)上述事實(shí)予以確認(rèn)。在合同履行過(guò)程中，經(jīng)原告同意，被告將房屋另行出售給他人，故原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系已經(jīng)解除，對(duì)原告要求被告返還房款的請(qǐng)求予以支持。被告辯稱(chēng)原告應(yīng)以月息3分計(jì)算給付所欠房款利息，該利息已超過(guò)原告已付的房款數(shù)額，但未提供證據(jù)證實(shí)，且原、被告雙方對(duì)房款利息未進(jìn)行約定，故對(duì)被告的抗辯理由不予采信，對(duì)原告要求被告支付房款利息的請(qǐng)求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十三條第一款、第九十七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、第七十六條規(guī)定，判決如下：

被告賀建國(guó)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某購(gòu)房款127000元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2840元，減半收取計(jì)1420元，由被告賀建國(guó)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，交納上訴案件受理費(fèi)，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。如在上訴期滿(mǎn)的次日起七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　張　彪

書(shū)記員：趙福星 附相關(guān)法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)合同法》 第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。 第七十六條當(dāng)事人對(duì)自己的主張只有本人陳述而不能提出其他相關(guān)證據(jù)的其主張不予支持。但對(duì)方當(dāng)事人認(rèn)可的除外。