張某某
王彩麗
石寶（河北范春明律師事務(wù)所）
謝某某
尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司
任旺

原告張某某，住尚某某。
委托代理人王彩麗（系原告妻子），住址同上。
委托代理人石寶，河北范春明律師事務(wù)所律師。
被告謝某某，住尚某某。
第三人尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司，住所地尚某某。
法定代表人逯建忠，該公司董事長。
委托代理人任旺，該公司主任。
原告張某某與被告謝某某、第三人尚某某農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2015年1月8日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人和第三人的委托代理人到庭參加訴訟，被告謝某某經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，2006年3月5日原、被告達(dá)成買賣房屋的協(xié)議，因不存在無效合同的情形，該房屋買賣協(xié)議合法有效。原告請(qǐng)求確認(rèn)第三人喪失行使抵押權(quán)的權(quán)利，與原、被告之間買賣合同法律關(guān)系不屬同一法律關(guān)系，不屬本案審理范圍。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條 ?、第四十四條 ?、第五十二條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告張某某與被告謝某某房屋買賣協(xié)議合法有效。
案件受理費(fèi)100元，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，2006年3月5日原、被告達(dá)成買賣房屋的協(xié)議，因不存在無效合同的情形，該房屋買賣協(xié)議合法有效。原告請(qǐng)求確認(rèn)第三人喪失行使抵押權(quán)的權(quán)利，與原、被告之間買賣合同法律關(guān)系不屬同一法律關(guān)系，不屬本案審理范圍。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條 ?、第四十四條 ?、第五十二條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

原告張某某與被告謝某某房屋買賣協(xié)議合法有效。
案件受理費(fèi)100元，由原告負(fù)擔(dān)。

審判長：張奮恩
審判員：溫登懿
審判員：魏志成

書記員：程鳳寧