原告：張托托，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住甘肅省禮縣。委托訴訟代理人：田學(xué)煒，河北正澄律師事務(wù)所律師。被告：永清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：永清縣武隆路46-6號。法定代表人：閆博，執(zhí)行董事。委托訴訟代理人：劉凱，河北恒帆律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉遠(yuǎn)，河北恒帆律師事務(wù)所律師。原告張托托與??告永清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱永清星某公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年11月22日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人田學(xué)煒、被告永清星某公司的委托訴訟代理人劉凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告向本院提出訴訟請求：請求人民法院依法判決被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金42201元（暫計算至2017年11月1日止），后期違約金按合同標(biāo)準(zhǔn)計算至合格房屋實(shí)際交付之日止。事實(shí)和理由：2016年11月，原被告雙方因商品房預(yù)售合同糾紛訴至永清縣人民法院，法院作出判決，但至今被告仍未能按照合同約定將符合條件的房屋交付原告，因此，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告永清星某公司辯稱，關(guān)于原告主張的遲延交房違約金，遲延交房的主要原因是涉案工程施工期間因國家重大政治活動、雨季施工以及霧霾天氣等原因?qū)е鹿て陧樠铀?，且對于工期順延的事?shí)已經(jīng)被永清縣人民法院作出的生效判決確認(rèn)，被告同意在原有生效判決確認(rèn)延期期限內(nèi)向原告支付延期交房違約金。經(jīng)審理查明，2013年10月20日，原告與被告永清星某公司簽訂了《商品房買賣合同》一份，原告購買被告開發(fā)的星某新天地第4幢2單元902號房一套。合同約定該房屋建筑面積共82.41平方米，單價為每平方米3901元，房屋總價款321481元，付款方式為首付101401元。貸款220000元。地下室面積為8.73平方米，地下室總價為8730元。兩項(xiàng)合計330211元。合同第五條約定，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。合同約定交付房屋時間為2015年5月31日前。合同第九條關(guān)于出賣人逾期交房的違約責(zé)任約定中第（2）項(xiàng)中約定：“自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之三的違約金”。合同訂立后，原告按約定向被告支付了房款。星某新天地小區(qū)工程施工期間，因國家重大國事活動及霧霾天氣等原因，縣人民政府、縣環(huán)保局、縣建設(shè)局、縣綜合執(zhí)法局、縣大氣污染治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室等政府及部門先后多次以官方文件形式向工程施工單位發(fā)送過停工通知。上述多方原因?qū)е鹿こ坦て陧樠?。原告?016年11月4日訴至本院，要求被告承擔(dān)延期交房的違約金，本院于2016年12月19日作出（2016）冀1023民初2492號民事判決書（現(xiàn)已生效），支持了原告自2015年6月19日至2016年8月31日止的逾期交房違約金43587??。2017年12月6日，備案機(jī)關(guān)對涉案4#樓予以備案。被告至今未向原告交付房屋。上述事實(shí)有原被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》、不動產(chǎn)發(fā)票、永建（2014）64號文件和永建（2015）27號文件、《河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》、（2016）冀1023民初2492號民事判決書予以證實(shí)。本院認(rèn)為，原被告簽訂的商品房買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。依照合同約定，涉案商品房應(yīng)當(dāng)于2015年5月31日前交付。綜合考慮國家重大政治活動及大氣污染防控、強(qiáng)降雨天氣因素等客觀因素對施工工期的影響及關(guān)聯(lián)案件生效裁判文書的認(rèn)定，本院認(rèn)定涉案商品房施工期合理順延期間為18天，被告應(yīng)于2015年6月18日前向原告交付房屋，但被告至今仍未將房屋交付原告，因此原告主張被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金???證據(jù)充分，于法有據(jù)。對于原告要求被告支付原告因遲延交付房屋產(chǎn)生的違約金的訴訟請求中合理的部分，本院予以支持。鑒于原告的訴求和本院已生效的（2016）冀1023民初2492號民事判決，被告逾期交房的違約金從2016年9月1日計算至2017年11月1日止，即被告已經(jīng)逾期達(dá)426天。因此根據(jù)雙方合同約定，被告應(yīng)給付原告逾期交房違約金42201元（330211×426天×0.03%）。關(guān)于原告后續(xù)違約金的訴訟請求，因涉案房屋達(dá)到交付條件的時間不能確定，被告的違約行為仍處于持續(xù)狀態(tài)，原告后續(xù)違約金計算期間屬于不確定狀態(tài)，原告可待房屋實(shí)際交付后另行提起訴訟。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百三十八條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：一、被告??清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告張托托支付2016年9月1日至2017年11月1日止的遲延交付房屋違約金42201元；二、駁回原告張托托的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)855元，由被告永清縣星某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判長　徐　勇
審判員　姜海峰
審判員?。兀貜?qiáng)

書記員：楊征