原告:張文海。
委托代理人:張建。
委托代理人:高玲玲,河北中衡誠(chéng)信律師事務(wù)所律師。
被告:畢某某。
委托代理人:白憲君,阜城縣法苑法律服務(wù)所法律工作者。
原告張文海與被告畢某某因排除妨害糾紛,向本院提起訴訟,本院于2016年5月27日受理后,依法由本院審判員李仲省獨(dú)任審判,于2016年6月22日公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告的委托代理人張建及高玲玲、被告畢某某及其委托代理人白憲君到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理,本院認(rèn)為:國(guó)家實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用使用權(quán)。單位和個(gè)人使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán)。因此,對(duì)國(guó)有土地或者集體土地具有使用權(quán)的依據(jù)是人民政府依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定核發(fā)的土地使用權(quán)證。物權(quán)法規(guī)定,所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占用和使用的權(quán)利,有依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。在本案中,原告訴稱案涉房屋屬其所有,要求被告停止侵害,搬離案涉房屋,但其未出具對(duì)該房屋具有所有權(quán)的相關(guān)證據(jù),只出具了由阜城縣人民政府于1988年4月1日核發(fā)的案涉房屋使用的宅基地的《宅基地使用證》,編號(hào)為:1302165。而被告畢某某亦辯稱對(duì)案涉房屋具有所有權(quán),同樣出具了由阜城縣人民政府于1998年6月核發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》,編號(hào)為:阜城集建(98)字第1301097號(hào),因此,本案原、被告雙方之間的爭(zhēng)議屬權(quán)屬糾紛。中華人民共和國(guó)土地管理法規(guī)定,土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。故本案原、被告之間的爭(zhēng)議應(yīng)依上述規(guī)定向相關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決,而不屬于人民法院的民事訴訟受案范圍。依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條第四項(xiàng)、第一百二十四條第三項(xiàng),《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第二百零八條之規(guī)定,裁定如下:
駁回原告張文海的起訴。
本案案件受理費(fèi)100元人民幣,退還給原告張文海。
如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。
審判員 李仲省
書記員:孫召君
成為第一個(gè)評(píng)論者